andk

學貸重 美青年購屋率降

【聯合晚報╱國際新聞組/綜合報導】
2014.06.22 02:17 pm

近年全美有許多民眾因為背負大學學生貸款的沉重債務，而難以實現擁有房屋的美國夢，已使得年輕人的擁屋率逐漸下滑，35歲以下擁有房屋者，在今年更創下最低紀錄，也間接傷害到美國經濟。

不過，專家對於學生貸款債務是否影響房屋市場的復甦，仍存有兩極看法。

密蘇里州29歲居民瑞秋‧海夫納，長久以來一直夢想購買一棟房屋，但學生貸款債務已成為她實現夢想的最大障礙，因為她現在每月必須支付691美元，以償還將近6萬美元的學生貸款。而全美有許多民眾都與海夫納一樣，面臨類似的困境。

據統計，35歲以下擁有房屋的美國人，已在今年稍早前的紀錄創下歷來最低；與此同時，大學畢業生的學生貸款債務則創下新高。

此一現象已引發經濟學家和決策官員針對年輕人擁屋率與學生貸款債務之間是否有關聯的辯論，而不斷飆升的學生貸款正使得年輕人購買房屋的能力下滑，並傷害美國的經濟。

最新研究顯示，依賴學生貸款在今年畢業的大學生，平均將背負3萬3000美元學生貸款債務，計入通膨率後，自2007年以來，負債額已增加32%。研究所畢業生的學生貸款債務同樣大幅增加。

在借款人數也驟增之下，全美整體學生貸款債務已高達1兆1000億美元，幾乎為2007年的一倍，其中許多貸款的利率並且相當高。然而，35歲以下的擁屋率則由2004年的43.6%，下降至目前的36.2%。

前白宮經濟顧問桑莫斯表示，學生貸款債務已破壞房市和遲緩經濟復甦。他說：「債務過重的家庭根本無力開支，更遑論改善生活。」

不過，也有人持不同的看法，認為兩者之間不盡然有關聯，這一派專家指出，多年來許多學術研究針對學生貸款債務的攀升，與年輕人購屋比率下滑之間的關聯，均尚未獲得明確定論。