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房地合一稅改 政院周四可望通過
2015-05-21 03:41:09 聯合報 記者李昭安／台北報導
財政部長張盛和（左）昨天舉行第三場公聽會，與產業、學界代表討論「房地合一實價課稅」方案，預計今天通過行政院會後，送交立法院審查。 記者林澔一／攝影
分享行政院會今將通過攸關房地合一課稅的「所得稅法」修正草案，對短期炒房者課重稅。持有房地未滿一年出售，課稅百分之四十五；自住者獲利未滿四百萬元免稅、逾四百萬元課稅百分之十。因各界對稅率、免稅額有意見，未來送立法院審議勢將引發激辯。
為加強與外界溝通，財政部本周一起一連三天在北中南開座談會，昨天台北場由財政部長張盛和親自主持。財政部官員表示，學者專家對稅率、自住免稅門檻、是否訂日出條款、回溯條款等有不同意見，但多數都支持行政院版本的「精神」。財政部昨晚緊急趕工，彙整三場座談會意見，把報告送行政院參考。
「真正戰場在立法院」政院官員說，今天行政院會通過的版本，不會與上周公布的草案差異太大。但內容是否「微調」，仍須看今天院會中行政院長毛治國裁示而定。
政院版房地合一課稅草案明定，持有未滿一年出售課百分之四十五；持有一年至兩年課百分之卅五；持有兩年至十年課百分之廿；持有超過十年課百分之十五。草案並訂「日出條款」，明年元旦後買屋、賣屋才適用新制，現在持有房屋者不受影響。
政務委員杜紫軍說，此版本主要精神是「短期從重、中期合理、長期持有有優惠」。
為避免外資、陸資來台炒房，草案針對非境內居住者、總機構在境外的營利事業，也訂出高稅率，持有未滿一年出售房地課百分之四十五，持有超過一年課百分之三十五。
財政部官員指出，有房產業者反映，近來因房地合一政策、法律仍有不確定性，「反而造成房市交易量極速減少」，希望新制盡快上路。張盛和昨也說，希望盡快將此案送立法院審議，「最好在這會期通過」。
立法院本會期預計六月十六日休會，約只剩三周審議期，且民進黨主席蔡英文日前也表態將提出民進黨版方案，本會期要拚三讀困難度頗高。
圖／經濟日報提供
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稅改納入地上權交易 排除農地農舍
2015-05-21 03:41:10 聯合報 記者沈婉玉／台北報導
財政部長張盛和昨天表示，地上權住宅是未來趨勢，房地合一稅改也將納入地上權房屋交易，將減輕地上權交易稅負，還可享有自住及長期持有等優惠，對未來地上權案帶來利多。
張盛和解釋，地上權住宅沒有土地所有權，地上權交易屬權利而非土地交易，賺錢屬權利金所得，實際利得要併入綜合所得課稅，稅率最高百分之四十五。但地上權納入房地合一稅後，可分離課稅，若屬自住，還可享有四百萬元免稅，及長期持有等優惠，稅負大幅降低。
張盛和說，院版房地合一稅改版本有兩大特色。稅率方面，短期交易稅率加重、中期交易稅率合理調整，長期持有採優惠稅率。自住免稅門檻方面，從售價改為所得額，比較合理。
張盛和表示，房地合一稅改排除農地農舍並訂定日出條款等，盡量縮小課稅範圍。因有日出條款，新稅制新上路時稅收不多；但若沒有日出條款，稅改不會通過，稅收是零。
日出條款也使徵納雙方都方便，因為明年新購屋的民眾才需要保留購屋成本及相關證明資料。
另外，房地合一稅改有三大配套，首先是土增稅的優惠同步轉軌，不會有重複課稅問題；第二是不動產奢侈稅同步停徵；第三則是未來房地合一的稅收將做為政府推動長期照護及住宅基金的財源。估計房地合一實施第五年稅收約一七○億元，第十年有二八○億元。
奢侈稅選案查核 中區大執法
2015-05-21 03:41:11 經濟日報 記者吳佳蓉／台北報導
中區國稅局6月展開特銷稅選案查核，主要聚焦銷售額或完稅價超過300萬小客車、飛機及遊艇等。 本報系資料庫
分享中區國稅局表示，6月1日起展開104年度特銷稅（俗稱奢侈稅）選案查核作業，將針對高額貨物、勞務廠商展開稽查，檢視是否有短漏報情形；國稅局呼籲轄下六縣市提供高額貨物、勞務廠商，若有違規情形，儘快在5月31日輔導期結束前，自動補報、補繳，以免遭罰。
中區國稅局表示，本次選案對象不包含房地，主要聚焦銷售額或完稅價格超過300萬的小客車（九人座以下）、飛機、直升機及超輕型載具，以及船身全長達30.48公尺的遊艇，還有銷售價或完稅價格50萬以上的家具、入會權利、龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其製品等。
有別於出售房地，特銷稅是由納稅人負擔，上述高額貨物、勞務的納稅主體為產製廠商，並於出廠時課徵，若是以進口方式引進高額貨物銷售，特銷稅則是由收貨人或貨物持有人在進口時繳納。
因此，呼籲隸屬中區國稅局轄下的苗栗縣、台中市、南投縣、彰化縣及雲林縣等六縣市的產製商或進口商，若有銷售符合上述特銷稅課徵範圍的貨物、勞務，必須依法誠實申報銷售價格及應納稅額。
財政部也提醒，外界討論房地合一上路後，特銷稅也將同步停徵，但其實只有房地部分停徵，上述高額貨品依然會維持課稅，並不會因為房地合一上路而免稅，應特別注意，避免因此產生短漏報情形。
國稅局提醒，過去在稽查時，常見廠商有申報特銷稅，但申報銷售價格中，卻忘記納入貨物稅及營業稅的情形，或是有短漏報銷售價格、數量情形，若有上述情事，就得儘早自動補報、補繳。
中區國稅局表示，現階段仍在選案查核的輔導期期間，若廠商先前有因疏忽而短漏報特銷稅情事，在未遭檢舉或被稽徵機關、調查人員查到前，自動補報補繳，還可適用免罰規定。
中區國稅局提醒輔導期僅至5月31日止，6月1日將展開選案稽查，提醒廠商提前自我檢視，把握輔導期補報、補繳。
圖／經濟日報提供
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2015-05-21 03:41:09 聯合報 記者李昭安／台北報導
財政部長張盛和（左）昨天舉行第三場公聽會，與產業、學界代表討論「房地合一實價課稅」方案，預計今天通過行政院會後，送交立法院審查。 記者林澔一／攝影
分享行政院會今將通過攸關房地合一課稅的「所得稅法」修正草案，對短期炒房者課重稅。持有房地未滿一年出售，課稅百分之四十五；自住者獲利未滿四百萬元免稅、逾四百萬元課稅百分之十。因各界對稅率、免稅額有意見，未來送立法院審議勢將引發激辯。
為加強與外界溝通，財政部本周一起一連三天在北中南開座談會，昨天台北場由財政部長張盛和親自主持。財政部官員表示，學者專家對稅率、自住免稅門檻、是否訂日出條款、回溯條款等有不同意見，但多數都支持行政院版本的「精神」。財政部昨晚緊急趕工，彙整三場座談會意見，把報告送行政院參考。
「真正戰場在立法院」政院官員說，今天行政院會通過的版本，不會與上周公布的草案差異太大。但內容是否「微調」，仍須看今天院會中行政院長毛治國裁示而定。
政院版房地合一課稅草案明定，持有未滿一年出售課百分之四十五；持有一年至兩年課百分之卅五；持有兩年至十年課百分之廿；持有超過十年課百分之十五。草案並訂「日出條款」，明年元旦後買屋、賣屋才適用新制，現在持有房屋者不受影響。
政務委員杜紫軍說，此版本主要精神是「短期從重、中期合理、長期持有有優惠」。
為避免外資、陸資來台炒房，草案針對非境內居住者、總機構在境外的營利事業，也訂出高稅率，持有未滿一年出售房地課百分之四十五，持有超過一年課百分之三十五。
財政部官員指出，有房產業者反映，近來因房地合一政策、法律仍有不確定性，「反而造成房市交易量極速減少」，希望新制盡快上路。張盛和昨也說，希望盡快將此案送立法院審議，「最好在這會期通過」。
立法院本會期預計六月十六日休會，約只剩三周審議期，且民進黨主席蔡英文日前也表態將提出民進黨版方案，本會期要拚三讀困難度頗高。
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稅改納入地上權交易 排除農地農舍
2015-05-21 03:41:10 聯合報 記者沈婉玉／台北報導
財政部長張盛和昨天表示，地上權住宅是未來趨勢，房地合一稅改也將納入地上權房屋交易，將減輕地上權交易稅負，還可享有自住及長期持有等優惠，對未來地上權案帶來利多。
張盛和解釋，地上權住宅沒有土地所有權，地上權交易屬權利而非土地交易，賺錢屬權利金所得，實際利得要併入綜合所得課稅，稅率最高百分之四十五。但地上權納入房地合一稅後，可分離課稅，若屬自住，還可享有四百萬元免稅，及長期持有等優惠，稅負大幅降低。
張盛和說，院版房地合一稅改版本有兩大特色。稅率方面，短期交易稅率加重、中期交易稅率合理調整，長期持有採優惠稅率。自住免稅門檻方面，從售價改為所得額，比較合理。
張盛和表示，房地合一稅改排除農地農舍並訂定日出條款等，盡量縮小課稅範圍。因有日出條款，新稅制新上路時稅收不多；但若沒有日出條款，稅改不會通過，稅收是零。
日出條款也使徵納雙方都方便，因為明年新購屋的民眾才需要保留購屋成本及相關證明資料。
另外，房地合一稅改有三大配套，首先是土增稅的優惠同步轉軌，不會有重複課稅問題；第二是不動產奢侈稅同步停徵；第三則是未來房地合一的稅收將做為政府推動長期照護及住宅基金的財源。估計房地合一實施第五年稅收約一七○億元，第十年有二八○億元。
奢侈稅選案查核 中區大執法
2015-05-21 03:41:11 經濟日報 記者吳佳蓉／台北報導
中區國稅局6月展開特銷稅選案查核，主要聚焦銷售額或完稅價超過300萬小客車、飛機及遊艇等。 本報系資料庫
分享中區國稅局表示，6月1日起展開104年度特銷稅（俗稱奢侈稅）選案查核作業，將針對高額貨物、勞務廠商展開稽查，檢視是否有短漏報情形；國稅局呼籲轄下六縣市提供高額貨物、勞務廠商，若有違規情形，儘快在5月31日輔導期結束前，自動補報、補繳，以免遭罰。
中區國稅局表示，本次選案對象不包含房地，主要聚焦銷售額或完稅價格超過300萬的小客車（九人座以下）、飛機、直升機及超輕型載具，以及船身全長達30.48公尺的遊艇，還有銷售價或完稅價格50萬以上的家具、入會權利、龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其製品等。
有別於出售房地，特銷稅是由納稅人負擔，上述高額貨物、勞務的納稅主體為產製廠商，並於出廠時課徵，若是以進口方式引進高額貨物銷售，特銷稅則是由收貨人或貨物持有人在進口時繳納。
因此，呼籲隸屬中區國稅局轄下的苗栗縣、台中市、南投縣、彰化縣及雲林縣等六縣市的產製商或進口商，若有銷售符合上述特銷稅課徵範圍的貨物、勞務，必須依法誠實申報銷售價格及應納稅額。
財政部也提醒，外界討論房地合一上路後，特銷稅也將同步停徵，但其實只有房地部分停徵，上述高額貨品依然會維持課稅，並不會因為房地合一上路而免稅，應特別注意，避免因此產生短漏報情形。
國稅局提醒，過去在稽查時，常見廠商有申報特銷稅，但申報銷售價格中，卻忘記納入貨物稅及營業稅的情形，或是有短漏報銷售價格、數量情形，若有上述情事，就得儘早自動補報、補繳。
中區國稅局表示，現階段仍在選案查核的輔導期期間，若廠商先前有因疏忽而短漏報特銷稅情事，在未遭檢舉或被稽徵機關、調查人員查到前，自動補報補繳，還可適用免罰規定。
中區國稅局提醒輔導期僅至5月31日止，6月1日將展開選案稽查，提醒廠商提前自我檢視，把握輔導期補報、補繳。
圖／經濟日報提供
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