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反避稅條款 最快後年上路
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2016-07-13 14:38 聯合晚報 記者陳雲上／台北報導
為防堵企業在免稅天堂設立紙上公司藉以避稅，立法院會昨日三讀通過所得稅法修正案中的反避稅條款，未來企業成立受控外國公司(Controlled Foreign Company, CFC)與實際管理處所(Place of Effective Management, PEM)在台灣，都將視為境內公司來課稅。加上台灣已有的移轉訂價及資本弱化法令，專家強調，此舉將使台灣取得打擊跨國避稅行為一大利器，有助改善我國稅基流失的情況。
不過，為減少衝擊，CFC與PEM法令原則上不會立即實施，將等兩岸租稅協議生效、OECD金融帳戶資訊自動交換共同申報及應行注意標準(CRS) 在國際間落實情況，及子法規制訂與宣導完成後才會實施，施行日期由行政院訂定。預計最快後(2018)年上路。
反避稅條款﹒免稅﹒所得稅
北市30年內老屋擬加稅 房仲：愈改愈暴走
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2016-07-13 14:22 聯合晚報 記者游智文／台北報導
北市稅捐處研擬屋齡30年內房子均適用新的房屋構造標準單價，等於不分新舊，全面調高房屋稅。 記者蘇健忠／攝影
台北市政府稅捐處近日表示研擬調高中古屋房屋標準單價，且回溯至屋齡30年內的老屋，房仲業對此進行民調，82%民眾反對；近7成民眾表示，將降低購屋意願。
台北市政府2014年調高房屋構造標造單價，但僅適用當年7月1日以後新屋，北市府稅捐稽徵處近日說，2014年6月取得使用執照的房子和7月幾乎一樣新，卻課不同稅，並不合理，因此研擬屋齡30年以內房屋均比照，平均調幅約1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶，市府可增加\五、六十億元稅收。
APPLE HOUSE房屋自售平台針對加稅議題進行民調，高達82.5%的民眾表示反對，支持地方政府加稅的民眾則僅16%；另有近7成民眾表示，如果加稅，將「明顯降低」對中古屋的購買意願。
APPLE HOUSE總經理葉國華表示，過去北市獨創豪宅稅，以打擊炒房、富人增稅、追求公平正義為出發點，雖有反彈聲浪，但仍獲不少民眾支持，但近來各地方政府不斷透過調整路段率、調高房屋構造單價、大漲公告地價等手段提高房屋持有稅，已是愈改愈複雜，愈改愈暴走。
他表示，各地方政府現在是以公平正義為名，行加稅之實，大規模的加稅，已連自住、不炒房的人也受波及，除非是永遠的無殼族，否則人人都需要有面對重稅的準備，這是高達8成以上民眾反對的主因。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近期各縣市政府研擬調高中古屋構造標準單價，除了中古屋房屋稅會增加外，購買中古屋的契稅也會增加，老屋加稅訊息釋出，無可避免將衝擊中古屋市場買氣，預料也將使得目前低迷的房地產市場更加雪上加霜，房市復甦時程恐將再延後。
北市：組作業小組討論
【記者邱瓊玉／台北報導】房屋稅調整三年一期，日前傳出北市府研擬調高屋齡30年內房屋的房屋稅；對此，北市府財政局長陳志銘強調，目前都尚未定案，近期內將與稅捐處共同籌組「房屋稅作業小組」，除針對「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」進行檢討，也會嘗試建立數個房屋評定現值的模型，加以運算。
陳志銘說，目前規畫在9月底前，先把北市房屋稅調整的方案提出來，再和專家學者、公民團體及不動產業者討論，預計明年1月送到不動產評議委員會進行討論。
老屋房屋稅加稅支持度 加稅後民眾買中古屋意願資料來源：APPLE HOUSE趨勢研究中心 製表／游智文
老屋加稅 業者：逼民眾拋售自住宅
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2016-07-13 14:23 聯合晚報 記者游智文／台北報導
不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，房屋稅已成今年房市最大黑天鵝，台北市政府如果溯及既往，全面調高房屋稅，很多人將被迫拋售自住的房子，房市將再次遭到重擊。
他說，房市被打趴，誰都沒有好處，新政府未來四年GDP保証都會在1%以內，怎麼也起不來。
林正雄表示，如果國人薪資成長，也許還可忍受，但現在不僅家庭所得沒有增加，薪資還倒退，房屋稅、地價稅只要多個10萬元，就會有人因稅太重，無法保住自住的房子，被迫賣掉然後租房。他說，對人民來說，要求的是穩定稅制，政府有多少稅收就做多少事，而非從人民口袋裡拿錢來做公共建設。
老屋加稅 張金鶚：合理做法 當然支持
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2016-07-13 14:23 聯合晚報 記者游智文／台北報導
台北市前副市長張金鶚表示，2014年調高房屋構造標準單價時，本來就規畫新舊屋均適用，他表示，當初規畫新舊屋均適用，就有舊屋課稅標準單價按屋齡折舊的配套，現在稅捐處提出的方式和當初想法一致，他當然支持。
張金鶚表示，2014年因財政部提出新標準單價只能適用新屋的解釋令，只好規定僅適用2014年7月以後的新屋。他說，北市府之後仍多次發文請示財政部，但一直沒有結果，財政部後來取消解釋令，授權地方政府自行決定，他已離開台北市政府。
張金鶚表示，房屋稅是地方稅，地方政府課稅後用來興建公共建設，可提升居民生活品質，房屋也會因為地方建設做好而增值，這是相輔相成、雙贏作法。由於房價上漲，不只新屋，舊的房子也會漲，但漲幅可能較少，因此依屋齡打折遞減是合理的做法。
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反避稅條款三讀 最快後年上路
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2016-07-13 01:02 經濟日報 記者何孟奎、蘇秀慧／台北報導
為了避免企業在免稅天堂設立紙上公司藉以避稅，立法院會昨（12）日三讀通過所得稅修正案中的反避稅條款，企業成立受控外國公司（CFC）或實際管理處所（PEM）在台灣，都要視為境內公司來課稅。
財政部表示，為減少衝擊，此項所得稅修法將等兩岸租稅協議生效、國際版肥咖（共同申報及應行注意標準，CRS）落實稅務帳戶資訊自動交換、以及子法規劃與宣導完成等三前提下才會實施，施行日期由行政院訂定。
財政部表示，此一新制會讓企業逐步適應，並兼顧產業發展。由於國際間CRS制度2018年才會上路，因此反避稅條款最快後年上路。
資誠聯合會計師事務所稅務法律服務營運長郭宗銘表示，企業運用境外免稅天堂或製造假外資身分等手法逃避稅負，不僅是台灣的問題，更是近年來國際反避稅措施的主要打擊對象；我國通過反避稅條款，再加上既有的移轉訂價及資本弱化法令，使台灣取得打擊跨國避稅行為的一大利器。
財政部表示，我國建立反避稅制度，有助維護租稅公平及確保國家稅收，也讓實際管理處所在我國境內的企業未來可適用兩岸租稅協議，享有租稅優惠並避免重複課稅，保障台商權益。根據財政部估計，一年可增加60億到70億元的稅收。
依據新規，CFC制度規範我國營利事業與關係人直接或間接合計持股50%以上的外國企業，或有重大影響力，當年度盈餘要併入母公司課稅。PEM制度則是登記在租稅天堂的本國企業，決策營運與財報都在台灣，卻假扮為「外資」，未來將視為我國的企業，並會要求辦理稅籍登記，課徵營所稅。
財政部研議中的「豁免條款」將排除兩種企業，一是有實際經濟活動的非紙上公司，二是獲利太少的公司，因此中小企業營收太少就不會受到衝擊，同時也會有虧損扣抵或避免雙重課稅等配套措施。
反避稅條款內容 圖／經濟日報提供
所得稅修正／富人捐地抵稅 實價為準
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2016-07-13 02:34 經濟日報 記者何孟奎／台北報導
立法院會昨（12）日三讀通過所得稅法第17條之4修正草案，明定納稅義務人捐贈非現金財產給政府、教育機構等，申報綜所稅時，其列舉扣除額計算，其金額應以實際取得成本為準，希望遏止捐地超額抵稅歪風。
換言之，未來納稅義務人捐公設地給政府，不能再以土地公告現值抵稅，而是以取得土地時的實價抵稅，如果無法檢附取得成本證明，則由國稅局依財政部訂定的標準核定，有助解決捐地者藉捐地而超額節稅的歪風。
綜所稅﹒國稅局﹒所得稅
Agoda營業稅 不轉嫁旅館業
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2016-07-13 00:49 經濟日報 記者黃冠穎／台北報導
台北市國稅局抽不到訂房網站Agoda.com營業稅，轉而找上數百家旅館業者要求代為補繳佣金營業稅，引發飯店業者強烈反彈，經向立法院副院長蔡其昌陳情並協調，做出初步結論，Agoda繳稅義務不應轉嫁飯店業者。
國稅局官員指出，這次的協調會主要是趁機向旅館業者講清楚，並沒有要求旅館業者代繳agoda的稅。目前agoda已經在台灣設立辦事處，會要求agoda開立發票並繳稅，同時也會向其他訂房網站追稅。
訂房網站在台蓬勃發展，國稅局如何課稅倍受關注。 圖／取自Agoda.com網站
立法院副院長蔡其昌上周邀請立委吳秉叡、台北市旅館公會理事長邱樂芬、國稅局官員與旅館業者召開協調會，昨（12）日公布兩項結論。
首先，國稅局應就飯店業者實際收益課稅，Agoda繳稅義務不應轉於飯店業者；再者，台北國稅局應先行處理與Agoda漏開發票的訴訟與爭議，再界定飯店業者應繳稅額，不應在訴訟未結案前，限期要求飯店業者在15日前自行補稅。
Agoda訂房網站屬於跨境電子商務，消費者先向Agoda訂房、支付房租之後，Agoda扣除一定比率金額，再交付旅館業約定的價金。
不過，台北市飯店旅館近月收到台北市國稅局公文，認訂Agoda扣除的金額屬於「佣金」，Agoda由於在台灣並無營業據點，旅館應就該佣金支付繳納營業稅。
曾擔任法官的吳秉叡在協調會表示，Agoda是實際收錢的單位，旅館業者屬於被動接受費用，從金流分析，國稅局認定Agoda與旅館之間的價差屬於佣金，並不合理，國稅局應該向Agoda追稅，而旅館業只需就Agoda支付給旅館的房租，開立發票即可。
蔡其昌認為，國稅局應等到與Agoda訴訟結束，再來處理與旅館業者之間的問題。
根據了解，台北市旅館公會與Agoda已經開始協調，將會重新擬定契約，未來將朝向單純買賣合約的方向執行，以降低爭議事件再度上演。
Agoda補報營業稅爭議協調會結論 圖／經濟日報提供
老屋加稅民怨起 82.5%民眾不贊成
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2016-07-13 12:17 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導
圖表：縣市政府加重房屋稅民調結果。圖表/APPLE HOUSE提供。
日前台南市府宣布分3年調漲房屋稅、2011年7月後成屋房屋稅將調高，上周也傳出台北市府擬調高中古屋房屋標準單價，將一舉回溯至屋齡30年老屋，估計將使40多萬戶中古屋持有者房屋稅大增，根據民調顯示，逾8成民眾皆反彈。
根據APPLE HOUSE趨勢研究中心民調指出，目前各地方政府針對房屋稅全面「暴走加稅」，高達82.5%的民眾表示不贊成，民眾對該政策接受度非常低，另外對於未來中古屋房屋稅可能全面調高，67.4%民眾將降低對中古屋的購買意願，預期中古屋市場買氣將受到衝擊。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，政府施政需以民意為基礎，過去北市獨創豪宅稅，以打擊炒房、富人增稅、追求公平正義為出發點，雖有反彈聲浪，仍獲得不少民眾支持。
他表示，近來各地方政府以公平正義為名、增加稅收為實，不斷透過調整路段率、大幅調高房屋構造單價、訂定囤房稅及大漲公告地價等手段對房市進行加稅，使得影響層面及族群擴大，甚至連自住、不炒房者也受波及，「全民加稅、全民受害」就在眼前，因此民怨四起，8成以上民眾反對。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台灣長期房產持有成本偏低，造成囤房、炒作歪風，這次各地方政府以推動房產持有成本合裡化為名，雖方向正確，但不論新舊、不分是否炒作、不管推動時機的全面加稅規劃，有假居住正義之名，行加稅之實的狀況。
陳傑鳴指出，目前地方公共建設財源不足，只能依賴有限中央補助，的確讓地方政府施政難為，近期各縣市為彌補財政缺口興起房產加稅風潮，雖可讓地方財政獲得改善，但年復一年的加稅，將使購屋民眾、企業投資者陷入不可預測的稅賦風險，長期將影響民眾置產與企業投資意願，不少經濟弱勢族群也可能因為加稅而難以負擔，政府實應更加審慎。
圖表：縣市政府加重房屋稅民調結果。圖表/APPLE HOUSE提供。
老屋加稅 八成民眾不贊成
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2016-07-13 10:18 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
各縣市房屋稅越改越複雜、越改越暴走，對於近期各縣市政府興起的老屋加稅風潮，民眾接受度為何?對中古屋衝擊會有多大? APPLE HOUSE趨勢研究中心調查顯示，房屋稅全面暴走的加稅措施，有高達82.5%的民眾表示「不贊成」，顯見民眾對這次政策接受度很低；未來中古屋房屋稅可能全面調高，有高達67.4%的民眾將「明顯降低」對中古屋的購買意願，預期中古屋市場買氣將受到衝擊。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，政府施政需以民意為基礎，過去北市獨創豪宅稅，以打擊炒房、富人增稅、追求公平正義為出發點，雖有反彈聲浪，但仍獲得不少民眾支持，但近來各地方政府以公平正義為名、增加稅收為實，不斷透過調整路段率、大幅調高房屋構造單價、訂定囤房稅及大漲公告地價等手段對房市進行加稅，使得影響層面及族群擴大，甚自已連自住、不炒房也受波及，「全民加稅、全民受害」就在眼前。
因此，這次各縣市政府針對老屋加稅消息一出，立即民怨四起，高達8成以上民眾反對並不意外，因為除非是永遠的無殼族，否則人人都需要有面對重稅的準備。
葉國華指出，目前經濟不佳，人民所得無法提升，建議地方政府實不宜在此時輕易加稅，否則對人民權益、城市發展，甚至經濟成長都將產生負面衝擊，恐得不償失。
房屋稅﹒炒房﹒房市﹒豪宅
訂房網掌飯店命脈 稅事受矚目
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2016-07-13 00:49 經濟日報 記者黃冠穎／台北報導
訂房網站（OTA，Online Travel Agent）是旅館業者銷售房間的管道之一，隨著行動裝置普及，近年已經成為許多旅館的主要通路，猶如飯店業的經濟命脈，Agoda.com稅事爭議因此備受關注。
台北市旅館公會理事長邱樂芬表示，訂房網站在三、四年前只占旅館銷量20%，但現在一般旅館的訂房網站占比都已經提升至五成以上。
對觀光業而言，訂房網站最大的幫助是帶來國際客人，對擴展歐美、日韓、港澳、東南亞等客源助益頗多，在大陸自由行市場也有舉足輕重的角色，目前國內旅客依賴訂房網站的比重也明顯提升。
邱樂芬認為，訂房網站發達與消費習慣的改變有關，現在旅客習慣上網查詢TripAdvisor等網站評價，也透過Agoda、Expedia、Booking.com、Hotels.com等訂房網站比價，以往旅館有很多路過客，現在已經幾乎沒有了。
以往只有體面的國際五星級飯店，有機會透過官方宣傳，在國際曝光，一般旅館幾乎沒有機會。
但是自從訂房網站崛起，逐漸扭轉大者恆大的局面，中小型飯店只要做出特色，也能靠著訂房網站通路，爭取到國際客群。
邱樂芬表示，訂房網站對爭取散客有不錯的效果，然而許多大型旅館還是仰賴團客才能客滿。
邱樂芬說，現在許多小型旅館都可以透過訂房網站生存，不需要聘請專門業務人員，也逐漸改寫觀光產業的樣貌。
行動裝置
併購DD教戰／清查內外帳 找出稅務陷阱
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2016-07-13 00:49 經濟日報 財經中心／台北報導
實地查核像是企業的身體檢查，會計師化身為企業健檢醫生，為客戶抓住會計報表上看不到的稅務風險；能抓住的風險多寡，往往影響併購案的成敗。
談到企業併購案的實地查核，許多人直覺會想到財務方面的查核，忽略稅務問題也是交易背後的一大風險。安永聯合會計師事務所執業會計師周黎芳指出，稅務風險常是買方議價時的籌碼，原有的交易架構甚至可能為之改變，企業不可不慎。
實務上可以看到，有些企業為了成本考量，只鎖定併購目標的財務狀況，對其稅務問題一無所悉，日後被國稅局追徵一大筆稅款，欲哭無淚。即使當初合約中訂明可和原先股東求償，卻可能求償無門。
周黎芳強調，稅務的實地查核雖然常被忽略，卻是決定併購案價格的主要因素之一。稅務風險影響淨值，進而影響交易價格。曾有一件企業併購案，因為賣方的稅務風險過高，導致交易價格被砍到原來開出的四分之三。
周黎芳表示，稅務查核時應該注意的重點，依其企業型態、產業別而有所差異。以台灣中小企業而言，不夠健全的制度背後常常存在風險。舉例來說，許多企業有內、外帳，兩套帳可能存在不小差異，企業的所得是否如實在帳上揭露、之後是否會有被國稅局要求補稅加罰的風險，就會是會計師查核的重點。
外銷所得 稅事紛擾多
根據所得稅法，企業的總機構若設立在台灣，課稅稅基即為全球所得，有銷貨收入發生在台灣就應該繳稅。企業的境內所得相對容易追蹤，若是來自外銷他國的所得，由於缺乏勾稽系統、當局較難追查，企業可能將這部分的所得隱而不報。該筆漏報所得若在日後被查獲，企業不僅會被要求補稅和處罰，核課期間可能也會被強制延長，國稅局擁有查稅權利最長可到七年之久。
在哪繳納 須先做功課
以大企業而言，由於財務需要會計師簽證，漏報所得的可能性極低，稅務風險通常會來自和國稅局交手的爭議狀況。
會計師在實地查核時，會去觀察國稅局如何核定企業的報稅案件，某筆費用能否成功列支或是反遭剔除。如果過去企業稅務案件勝訴的可能性很低，就可能會被列為風險。
另外，不同產業所要注意的實地查核重點也不同。周黎芳指出，第一步通常會看企業的交易型態，確認企業是否有很多外國客戶、接單狀況如何，及費用和收入如何列帳。
舉例來說，外銷導向的製造業或高科技業，總部發派業務到美國爭取訂單，業務的駐外時間可能比在國內還長。此種交易型態是否構成常設機構，或是該筆收入是否應該在美國繳稅，都可能在日後成為爭議。對於併購案的買方來說，自然應該將其列為風險。
周黎芳補充，在買價之外，稅務風險也可能會影響交易架構。如果賣方的稅務風險甚高，即使買下股票的交易成本較低，買方還是可能會選擇買資產、不買股權，之後才不必承受相關的權利義務，「稅才不會帶過來」。
實地查核稅務風險注意事項、會計師實地查核時的人際「眉角」 圖／經濟日報提供
併購DD教戰／查核團隊 要有高EQ
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2016-07-13 00:49 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
說到實地查核的「眉角」，安永聯合會計師事務所執業會計師周黎芳指出，會計師處於買方和賣方之間，難免會面臨一些角色衝突。查核團隊必須具備堅強的EQ，和兩方都互動良好，「才能拿到煮出一盤菜的好材料」。
代表買方的會計師，必須了解賣方企業的底細，賣方提供的資料足以決定後續併購案的成敗。此時會計師如何拿捏分寸，既和賣方相處融洽、成功拿到所欲查核的資料，又不能讓賣方輕易套話，就是一門在報表之外的查核學問。
一般而言，執行審計業務的人員都會和查帳的公司關係良好，但實地查核團隊的查核對象並非客戶，會計師必須留意角色轉換的問題。周黎芳笑說，剛剛開始查核工作的菜鳥，特別容易角色混淆，「忘記賣方不是朋友」。
如果會計師在查核過程中不幸遇到態度惡劣的賣方，拿不到需要的財務資料，也自有一套應對的策略。買方可以選擇將整個查核團隊撤走，要求賣方備妥充足資料再重新開始查核，將交易成敗的壓力交給賣方，風向球就會改變。周黎芳補充，賣方股東和經理人的利益衝突，也是實地查核時要特別留意的人際關係議題。賣方企業的股東一心想要賣掉公司，但經理人可能持不同意見，或出於保護公司商業機密，不願提供關鍵資料，都是可能發生的狀況。
股東﹒併購
問答／機關未結算申報 逾期將不能免稅
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2016-07-13 00:49 經濟日報 台南訊
善化地區陳小姐問：機關團體如未依規定期限辦理結算申報，會遭受何種處罰？
南區國稅局新營分局答覆：教育、文化、公益、慈善機關或團體除經財政部明定有條件可免辦結算申報者外，如未於每年申報期限辦理所得稅結算申報，稽徵機關將依所得稅法第79條第1項規定填具滯報通知書通知限期補報，逾限仍未辦理結算申報者，稽徵機關會依查得之資料，或按其收入性質適用相當行業之同業利潤標準核定其餘絀數，並視同不符合「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」之免稅要件，依所得稅法第71條之1第3項規定課稅。
籲請非免辦理結算申報之機關團體若未能如期辦理結算申報，應儘速補報，以免經稽徵機關核定有應納稅額，另依所得稅法第108條規定，加徵滯報金或怠報金。
結算申報﹒所得稅﹒免稅﹒國稅局
快訊／台南辦租稅宣導 17日捐發票有禮
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2016-07-13 00:49 經濟日報 台南訊
南區國稅局台南分局訂7月17日（星期日）上午11點半至下午2點半，在台南市立文化中心（中華東路三段332號）舉辦「創世心 稅務情」租稅宣導活動，現場設置行動辦公室，提供國稅新頒法令文宣及稅務諮詢。民眾只要正確填寫租稅常識問答，並捐贈105年5-7月未列印機關團體或買受人統一編號之發票，即可兌換精美宣導品，除捐發票做公益外，還能學到實用的租稅常識。現場另有創世社會福利基金會主辦之「舊愛變新歡」跳蚤市場，攤位多元，品項豐富，當日所得及募得之發票將全數捐贈創世基金會，歡迎大家一起來發揮愛心，關懷需要幫助的人。
國稅局
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2016-07-13 14:38 聯合晚報 記者陳雲上／台北報導
為防堵企業在免稅天堂設立紙上公司藉以避稅，立法院會昨日三讀通過所得稅法修正案中的反避稅條款，未來企業成立受控外國公司(Controlled Foreign Company, CFC)與實際管理處所(Place of Effective Management, PEM)在台灣，都將視為境內公司來課稅。加上台灣已有的移轉訂價及資本弱化法令，專家強調，此舉將使台灣取得打擊跨國避稅行為一大利器，有助改善我國稅基流失的情況。
不過，為減少衝擊，CFC與PEM法令原則上不會立即實施，將等兩岸租稅協議生效、OECD金融帳戶資訊自動交換共同申報及應行注意標準(CRS) 在國際間落實情況，及子法規制訂與宣導完成後才會實施，施行日期由行政院訂定。預計最快後(2018)年上路。
反避稅條款﹒免稅﹒所得稅
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北市稅捐處研擬屋齡30年內房子均適用新的房屋構造標準單價，等於不分新舊，全面調高房屋稅。 記者蘇健忠／攝影
台北市政府稅捐處近日表示研擬調高中古屋房屋標準單價，且回溯至屋齡30年內的老屋，房仲業對此進行民調，82%民眾反對；近7成民眾表示，將降低購屋意願。
台北市政府2014年調高房屋構造標造單價，但僅適用當年7月1日以後新屋，北市府稅捐稽徵處近日說，2014年6月取得使用執照的房子和7月幾乎一樣新，卻課不同稅，並不合理，因此研擬屋齡30年以內房屋均比照，平均調幅約1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶，市府可增加\五、六十億元稅收。
APPLE HOUSE房屋自售平台針對加稅議題進行民調，高達82.5%的民眾表示反對，支持地方政府加稅的民眾則僅16%；另有近7成民眾表示，如果加稅，將「明顯降低」對中古屋的購買意願。
APPLE HOUSE總經理葉國華表示，過去北市獨創豪宅稅，以打擊炒房、富人增稅、追求公平正義為出發點，雖有反彈聲浪，但仍獲不少民眾支持，但近來各地方政府不斷透過調整路段率、調高房屋構造單價、大漲公告地價等手段提高房屋持有稅，已是愈改愈複雜，愈改愈暴走。
他表示，各地方政府現在是以公平正義為名，行加稅之實，大規模的加稅，已連自住、不炒房的人也受波及，除非是永遠的無殼族，否則人人都需要有面對重稅的準備，這是高達8成以上民眾反對的主因。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近期各縣市政府研擬調高中古屋構造標準單價，除了中古屋房屋稅會增加外，購買中古屋的契稅也會增加，老屋加稅訊息釋出，無可避免將衝擊中古屋市場買氣，預料也將使得目前低迷的房地產市場更加雪上加霜，房市復甦時程恐將再延後。
北市：組作業小組討論
【記者邱瓊玉／台北報導】房屋稅調整三年一期，日前傳出北市府研擬調高屋齡30年內房屋的房屋稅；對此，北市府財政局長陳志銘強調，目前都尚未定案，近期內將與稅捐處共同籌組「房屋稅作業小組」，除針對「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」進行檢討，也會嘗試建立數個房屋評定現值的模型，加以運算。
陳志銘說，目前規畫在9月底前，先把北市房屋稅調整的方案提出來，再和專家學者、公民團體及不動產業者討論，預計明年1月送到不動產評議委員會進行討論。
老屋房屋稅加稅支持度 加稅後民眾買中古屋意願資料來源：APPLE HOUSE趨勢研究中心 製表／游智文
老屋加稅 業者：逼民眾拋售自住宅
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不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，房屋稅已成今年房市最大黑天鵝，台北市政府如果溯及既往，全面調高房屋稅，很多人將被迫拋售自住的房子，房市將再次遭到重擊。
他說，房市被打趴，誰都沒有好處，新政府未來四年GDP保証都會在1%以內，怎麼也起不來。
林正雄表示，如果國人薪資成長，也許還可忍受，但現在不僅家庭所得沒有增加，薪資還倒退，房屋稅、地價稅只要多個10萬元，就會有人因稅太重，無法保住自住的房子，被迫賣掉然後租房。他說，對人民來說，要求的是穩定稅制，政府有多少稅收就做多少事，而非從人民口袋裡拿錢來做公共建設。
老屋加稅 張金鶚：合理做法 當然支持
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2016-07-13 14:23 聯合晚報 記者游智文／台北報導
台北市前副市長張金鶚表示，2014年調高房屋構造標準單價時，本來就規畫新舊屋均適用，他表示，當初規畫新舊屋均適用，就有舊屋課稅標準單價按屋齡折舊的配套，現在稅捐處提出的方式和當初想法一致，他當然支持。
張金鶚表示，2014年因財政部提出新標準單價只能適用新屋的解釋令，只好規定僅適用2014年7月以後的新屋。他說，北市府之後仍多次發文請示財政部，但一直沒有結果，財政部後來取消解釋令，授權地方政府自行決定，他已離開台北市政府。
張金鶚表示，房屋稅是地方稅，地方政府課稅後用來興建公共建設，可提升居民生活品質，房屋也會因為地方建設做好而增值，這是相輔相成、雙贏作法。由於房價上漲，不只新屋，舊的房子也會漲，但漲幅可能較少，因此依屋齡打折遞減是合理的做法。
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反避稅條款三讀 最快後年上路
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2016-07-13 01:02 經濟日報 記者何孟奎、蘇秀慧／台北報導
為了避免企業在免稅天堂設立紙上公司藉以避稅，立法院會昨（12）日三讀通過所得稅修正案中的反避稅條款，企業成立受控外國公司（CFC）或實際管理處所（PEM）在台灣，都要視為境內公司來課稅。
財政部表示，為減少衝擊，此項所得稅修法將等兩岸租稅協議生效、國際版肥咖（共同申報及應行注意標準，CRS）落實稅務帳戶資訊自動交換、以及子法規劃與宣導完成等三前提下才會實施，施行日期由行政院訂定。
財政部表示，此一新制會讓企業逐步適應，並兼顧產業發展。由於國際間CRS制度2018年才會上路，因此反避稅條款最快後年上路。
資誠聯合會計師事務所稅務法律服務營運長郭宗銘表示，企業運用境外免稅天堂或製造假外資身分等手法逃避稅負，不僅是台灣的問題，更是近年來國際反避稅措施的主要打擊對象；我國通過反避稅條款，再加上既有的移轉訂價及資本弱化法令，使台灣取得打擊跨國避稅行為的一大利器。
財政部表示，我國建立反避稅制度，有助維護租稅公平及確保國家稅收，也讓實際管理處所在我國境內的企業未來可適用兩岸租稅協議，享有租稅優惠並避免重複課稅，保障台商權益。根據財政部估計，一年可增加60億到70億元的稅收。
依據新規，CFC制度規範我國營利事業與關係人直接或間接合計持股50%以上的外國企業，或有重大影響力，當年度盈餘要併入母公司課稅。PEM制度則是登記在租稅天堂的本國企業，決策營運與財報都在台灣，卻假扮為「外資」，未來將視為我國的企業，並會要求辦理稅籍登記，課徵營所稅。
財政部研議中的「豁免條款」將排除兩種企業，一是有實際經濟活動的非紙上公司，二是獲利太少的公司，因此中小企業營收太少就不會受到衝擊，同時也會有虧損扣抵或避免雙重課稅等配套措施。
反避稅條款內容 圖／經濟日報提供
所得稅修正／富人捐地抵稅 實價為準
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2016-07-13 02:34 經濟日報 記者何孟奎／台北報導
立法院會昨（12）日三讀通過所得稅法第17條之4修正草案，明定納稅義務人捐贈非現金財產給政府、教育機構等，申報綜所稅時，其列舉扣除額計算，其金額應以實際取得成本為準，希望遏止捐地超額抵稅歪風。
換言之，未來納稅義務人捐公設地給政府，不能再以土地公告現值抵稅，而是以取得土地時的實價抵稅，如果無法檢附取得成本證明，則由國稅局依財政部訂定的標準核定，有助解決捐地者藉捐地而超額節稅的歪風。
綜所稅﹒國稅局﹒所得稅
Agoda營業稅 不轉嫁旅館業
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2016-07-13 00:49 經濟日報 記者黃冠穎／台北報導
台北市國稅局抽不到訂房網站Agoda.com營業稅，轉而找上數百家旅館業者要求代為補繳佣金營業稅，引發飯店業者強烈反彈，經向立法院副院長蔡其昌陳情並協調，做出初步結論，Agoda繳稅義務不應轉嫁飯店業者。
國稅局官員指出，這次的協調會主要是趁機向旅館業者講清楚，並沒有要求旅館業者代繳agoda的稅。目前agoda已經在台灣設立辦事處，會要求agoda開立發票並繳稅，同時也會向其他訂房網站追稅。
訂房網站在台蓬勃發展，國稅局如何課稅倍受關注。 圖／取自Agoda.com網站
立法院副院長蔡其昌上周邀請立委吳秉叡、台北市旅館公會理事長邱樂芬、國稅局官員與旅館業者召開協調會，昨（12）日公布兩項結論。
首先，國稅局應就飯店業者實際收益課稅，Agoda繳稅義務不應轉於飯店業者；再者，台北國稅局應先行處理與Agoda漏開發票的訴訟與爭議，再界定飯店業者應繳稅額，不應在訴訟未結案前，限期要求飯店業者在15日前自行補稅。
Agoda訂房網站屬於跨境電子商務，消費者先向Agoda訂房、支付房租之後，Agoda扣除一定比率金額，再交付旅館業約定的價金。
不過，台北市飯店旅館近月收到台北市國稅局公文，認訂Agoda扣除的金額屬於「佣金」，Agoda由於在台灣並無營業據點，旅館應就該佣金支付繳納營業稅。
曾擔任法官的吳秉叡在協調會表示，Agoda是實際收錢的單位，旅館業者屬於被動接受費用，從金流分析，國稅局認定Agoda與旅館之間的價差屬於佣金，並不合理，國稅局應該向Agoda追稅，而旅館業只需就Agoda支付給旅館的房租，開立發票即可。
蔡其昌認為，國稅局應等到與Agoda訴訟結束，再來處理與旅館業者之間的問題。
根據了解，台北市旅館公會與Agoda已經開始協調，將會重新擬定契約，未來將朝向單純買賣合約的方向執行，以降低爭議事件再度上演。
Agoda補報營業稅爭議協調會結論 圖／經濟日報提供
老屋加稅民怨起 82.5%民眾不贊成
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2016-07-13 12:17 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導
圖表：縣市政府加重房屋稅民調結果。圖表/APPLE HOUSE提供。
日前台南市府宣布分3年調漲房屋稅、2011年7月後成屋房屋稅將調高，上周也傳出台北市府擬調高中古屋房屋標準單價，將一舉回溯至屋齡30年老屋，估計將使40多萬戶中古屋持有者房屋稅大增，根據民調顯示，逾8成民眾皆反彈。
根據APPLE HOUSE趨勢研究中心民調指出，目前各地方政府針對房屋稅全面「暴走加稅」，高達82.5%的民眾表示不贊成，民眾對該政策接受度非常低，另外對於未來中古屋房屋稅可能全面調高，67.4%民眾將降低對中古屋的購買意願，預期中古屋市場買氣將受到衝擊。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，政府施政需以民意為基礎，過去北市獨創豪宅稅，以打擊炒房、富人增稅、追求公平正義為出發點，雖有反彈聲浪，仍獲得不少民眾支持。
他表示，近來各地方政府以公平正義為名、增加稅收為實，不斷透過調整路段率、大幅調高房屋構造單價、訂定囤房稅及大漲公告地價等手段對房市進行加稅，使得影響層面及族群擴大，甚至連自住、不炒房者也受波及，「全民加稅、全民受害」就在眼前，因此民怨四起，8成以上民眾反對。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台灣長期房產持有成本偏低，造成囤房、炒作歪風，這次各地方政府以推動房產持有成本合裡化為名，雖方向正確，但不論新舊、不分是否炒作、不管推動時機的全面加稅規劃，有假居住正義之名，行加稅之實的狀況。
陳傑鳴指出，目前地方公共建設財源不足，只能依賴有限中央補助，的確讓地方政府施政難為，近期各縣市為彌補財政缺口興起房產加稅風潮，雖可讓地方財政獲得改善，但年復一年的加稅，將使購屋民眾、企業投資者陷入不可預測的稅賦風險，長期將影響民眾置產與企業投資意願，不少經濟弱勢族群也可能因為加稅而難以負擔，政府實應更加審慎。
圖表：縣市政府加重房屋稅民調結果。圖表/APPLE HOUSE提供。
老屋加稅 八成民眾不贊成
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2016-07-13 10:18 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
各縣市房屋稅越改越複雜、越改越暴走，對於近期各縣市政府興起的老屋加稅風潮，民眾接受度為何?對中古屋衝擊會有多大? APPLE HOUSE趨勢研究中心調查顯示，房屋稅全面暴走的加稅措施，有高達82.5%的民眾表示「不贊成」，顯見民眾對這次政策接受度很低；未來中古屋房屋稅可能全面調高，有高達67.4%的民眾將「明顯降低」對中古屋的購買意願，預期中古屋市場買氣將受到衝擊。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，政府施政需以民意為基礎，過去北市獨創豪宅稅，以打擊炒房、富人增稅、追求公平正義為出發點，雖有反彈聲浪，但仍獲得不少民眾支持，但近來各地方政府以公平正義為名、增加稅收為實，不斷透過調整路段率、大幅調高房屋構造單價、訂定囤房稅及大漲公告地價等手段對房市進行加稅，使得影響層面及族群擴大，甚自已連自住、不炒房也受波及，「全民加稅、全民受害」就在眼前。
因此，這次各縣市政府針對老屋加稅消息一出，立即民怨四起，高達8成以上民眾反對並不意外，因為除非是永遠的無殼族，否則人人都需要有面對重稅的準備。
葉國華指出，目前經濟不佳，人民所得無法提升，建議地方政府實不宜在此時輕易加稅，否則對人民權益、城市發展，甚至經濟成長都將產生負面衝擊，恐得不償失。
房屋稅﹒炒房﹒房市﹒豪宅
訂房網掌飯店命脈 稅事受矚目
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2016-07-13 00:49 經濟日報 記者黃冠穎／台北報導
訂房網站（OTA，Online Travel Agent）是旅館業者銷售房間的管道之一，隨著行動裝置普及，近年已經成為許多旅館的主要通路，猶如飯店業的經濟命脈，Agoda.com稅事爭議因此備受關注。
台北市旅館公會理事長邱樂芬表示，訂房網站在三、四年前只占旅館銷量20%，但現在一般旅館的訂房網站占比都已經提升至五成以上。
對觀光業而言，訂房網站最大的幫助是帶來國際客人，對擴展歐美、日韓、港澳、東南亞等客源助益頗多，在大陸自由行市場也有舉足輕重的角色，目前國內旅客依賴訂房網站的比重也明顯提升。
邱樂芬認為，訂房網站發達與消費習慣的改變有關，現在旅客習慣上網查詢TripAdvisor等網站評價，也透過Agoda、Expedia、Booking.com、Hotels.com等訂房網站比價，以往旅館有很多路過客，現在已經幾乎沒有了。
以往只有體面的國際五星級飯店，有機會透過官方宣傳，在國際曝光，一般旅館幾乎沒有機會。
但是自從訂房網站崛起，逐漸扭轉大者恆大的局面，中小型飯店只要做出特色，也能靠著訂房網站通路，爭取到國際客群。
邱樂芬表示，訂房網站對爭取散客有不錯的效果，然而許多大型旅館還是仰賴團客才能客滿。
邱樂芬說，現在許多小型旅館都可以透過訂房網站生存，不需要聘請專門業務人員，也逐漸改寫觀光產業的樣貌。
行動裝置
併購DD教戰／清查內外帳 找出稅務陷阱
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2016-07-13 00:49 經濟日報 財經中心／台北報導
實地查核像是企業的身體檢查，會計師化身為企業健檢醫生，為客戶抓住會計報表上看不到的稅務風險；能抓住的風險多寡，往往影響併購案的成敗。
談到企業併購案的實地查核，許多人直覺會想到財務方面的查核，忽略稅務問題也是交易背後的一大風險。安永聯合會計師事務所執業會計師周黎芳指出，稅務風險常是買方議價時的籌碼，原有的交易架構甚至可能為之改變，企業不可不慎。
實務上可以看到，有些企業為了成本考量，只鎖定併購目標的財務狀況，對其稅務問題一無所悉，日後被國稅局追徵一大筆稅款，欲哭無淚。即使當初合約中訂明可和原先股東求償，卻可能求償無門。
周黎芳強調，稅務的實地查核雖然常被忽略，卻是決定併購案價格的主要因素之一。稅務風險影響淨值，進而影響交易價格。曾有一件企業併購案，因為賣方的稅務風險過高，導致交易價格被砍到原來開出的四分之三。
周黎芳表示，稅務查核時應該注意的重點，依其企業型態、產業別而有所差異。以台灣中小企業而言，不夠健全的制度背後常常存在風險。舉例來說，許多企業有內、外帳，兩套帳可能存在不小差異，企業的所得是否如實在帳上揭露、之後是否會有被國稅局要求補稅加罰的風險，就會是會計師查核的重點。
外銷所得 稅事紛擾多
根據所得稅法，企業的總機構若設立在台灣，課稅稅基即為全球所得，有銷貨收入發生在台灣就應該繳稅。企業的境內所得相對容易追蹤，若是來自外銷他國的所得，由於缺乏勾稽系統、當局較難追查，企業可能將這部分的所得隱而不報。該筆漏報所得若在日後被查獲，企業不僅會被要求補稅和處罰，核課期間可能也會被強制延長，國稅局擁有查稅權利最長可到七年之久。
在哪繳納 須先做功課
以大企業而言，由於財務需要會計師簽證，漏報所得的可能性極低，稅務風險通常會來自和國稅局交手的爭議狀況。
會計師在實地查核時，會去觀察國稅局如何核定企業的報稅案件，某筆費用能否成功列支或是反遭剔除。如果過去企業稅務案件勝訴的可能性很低，就可能會被列為風險。
另外，不同產業所要注意的實地查核重點也不同。周黎芳指出，第一步通常會看企業的交易型態，確認企業是否有很多外國客戶、接單狀況如何，及費用和收入如何列帳。
舉例來說，外銷導向的製造業或高科技業，總部發派業務到美國爭取訂單，業務的駐外時間可能比在國內還長。此種交易型態是否構成常設機構，或是該筆收入是否應該在美國繳稅，都可能在日後成為爭議。對於併購案的買方來說，自然應該將其列為風險。
周黎芳補充，在買價之外，稅務風險也可能會影響交易架構。如果賣方的稅務風險甚高，即使買下股票的交易成本較低，買方還是可能會選擇買資產、不買股權，之後才不必承受相關的權利義務，「稅才不會帶過來」。
實地查核稅務風險注意事項、會計師實地查核時的人際「眉角」 圖／經濟日報提供
併購DD教戰／查核團隊 要有高EQ
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2016-07-13 00:49 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
說到實地查核的「眉角」，安永聯合會計師事務所執業會計師周黎芳指出，會計師處於買方和賣方之間，難免會面臨一些角色衝突。查核團隊必須具備堅強的EQ，和兩方都互動良好，「才能拿到煮出一盤菜的好材料」。
代表買方的會計師，必須了解賣方企業的底細，賣方提供的資料足以決定後續併購案的成敗。此時會計師如何拿捏分寸，既和賣方相處融洽、成功拿到所欲查核的資料，又不能讓賣方輕易套話，就是一門在報表之外的查核學問。
一般而言，執行審計業務的人員都會和查帳的公司關係良好，但實地查核團隊的查核對象並非客戶，會計師必須留意角色轉換的問題。周黎芳笑說，剛剛開始查核工作的菜鳥，特別容易角色混淆，「忘記賣方不是朋友」。
如果會計師在查核過程中不幸遇到態度惡劣的賣方，拿不到需要的財務資料，也自有一套應對的策略。買方可以選擇將整個查核團隊撤走，要求賣方備妥充足資料再重新開始查核，將交易成敗的壓力交給賣方，風向球就會改變。周黎芳補充，賣方股東和經理人的利益衝突，也是實地查核時要特別留意的人際關係議題。賣方企業的股東一心想要賣掉公司，但經理人可能持不同意見，或出於保護公司商業機密，不願提供關鍵資料，都是可能發生的狀況。
股東﹒併購
問答／機關未結算申報 逾期將不能免稅
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2016-07-13 00:49 經濟日報 台南訊
善化地區陳小姐問：機關團體如未依規定期限辦理結算申報，會遭受何種處罰？
南區國稅局新營分局答覆：教育、文化、公益、慈善機關或團體除經財政部明定有條件可免辦結算申報者外，如未於每年申報期限辦理所得稅結算申報，稽徵機關將依所得稅法第79條第1項規定填具滯報通知書通知限期補報，逾限仍未辦理結算申報者，稽徵機關會依查得之資料，或按其收入性質適用相當行業之同業利潤標準核定其餘絀數，並視同不符合「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」之免稅要件，依所得稅法第71條之1第3項規定課稅。
籲請非免辦理結算申報之機關團體若未能如期辦理結算申報，應儘速補報，以免經稽徵機關核定有應納稅額，另依所得稅法第108條規定，加徵滯報金或怠報金。
結算申報﹒所得稅﹒免稅﹒國稅局
快訊／台南辦租稅宣導 17日捐發票有禮
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2016-07-13 00:49 經濟日報 台南訊
南區國稅局台南分局訂7月17日（星期日）上午11點半至下午2點半，在台南市立文化中心（中華東路三段332號）舉辦「創世心 稅務情」租稅宣導活動，現場設置行動辦公室，提供國稅新頒法令文宣及稅務諮詢。民眾只要正確填寫租稅常識問答，並捐贈105年5-7月未列印機關團體或買受人統一編號之發票，即可兌換精美宣導品，除捐發票做公益外，還能學到實用的租稅常識。現場另有創世社會福利基金會主辦之「舊愛變新歡」跳蚤市場，攤位多元，品項豐富，當日所得及募得之發票將全數捐贈創世基金會，歡迎大家一起來發揮愛心，關懷需要幫助的人。
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