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誠品深圳據點 拚後年開幕
2015-09-12 05:13:35 經濟日報 記者何秀玲／台北報導
誠品生活昨（11）日與大陸「華潤置地」於華潤深圳灣體育中心舉行簽約儀式，宣布位於深圳南山華潤城「萬象天地」為誠品生活在大陸第三個營業據點，最快將於2017年下半年開幕，同時也宣布延宕多時的誠品生活蘇州店將在今年11月開出。

誠品創辦人吳清友在發布會中表示，深圳是一個多元匯集、發展快速的年輕城市，此次誠品生活進駐的深圳南山華潤城萬象天地，以「最具體驗感的國際化社交、休閒、消費、創作天地」為定位，將呈現「MALL加街區」創新形態。

此次與華潤置地簽約合作的誠品生活深圳項目，最快於2017年下半年與「萬象天地」同期開業。誠品生活表示，希望能運用全方位創新營運模式、跨領域多元發展面向，以及策略經營顧問的整合加值能力，持續在兩岸華人社會深耕閱讀與文化創意領域。

誠品生活大陸首家旗艦店「誠品生活蘇州」，已經延宕開幕多時，昨日也宣布於今年11月於蘇州工業園區金雞湖畔開出。位於上海第一超高層建築的「誠品生活上海中心」及香港「誠品生活太古店」，也正積極籌備中，可望於明年春季運營。

另外，誠品生活香港第二個營業據點誠品生活尖沙嘴店，與台北誠品生活忠孝SOGO店，近期將開出。

台開花蓮「日出山莊」 外銷香港
2015-09-12 05:13:35 聯合報 記者江碩涵／台北報導
台開集團花蓮洄瀾灣大型開發案「日出山莊」，昨天正式委託香港中原地產公司在香港銷售。台開董事長邱復生表示，可銷售637戶，總銷金額150餘億元，讓花蓮的好山好水名揚國際。

邱復生表示，去年香港居民來台申請居留許可多達7500件，創歷年新高，花蓮去年的旅遊人次也多達1000萬人次。與中原地產策略合作，將建案銷售至大中華、東南亞和全球市場，並引進香港創意名店與專業人士進駐花蓮，共創花蓮休閒產業榮景。

邱復生指出，花蓮洄瀾灣「日出山莊」採會員邀請制進行銷售，除637戶住宅外，還有商店、洄瀾窯、農場、馬場和家慈園區創意基地，共同享受健康休閒文創的樂活生活。

「日出山莊」住宅規畫23坪至130坪，最小坪數總價不超過1千萬元，可以售後由台開委託的專門物業管理機構代管、代租及售後回租服務。

台開集團花蓮洄瀾灣特區未動工前便得到美國紐約「最佳養生建築獎」(Architizer A+ Awards)與坎城MIPIM2014「未來建築獎」，今年6月動土，預計2018年隨蘇花改公路完工。

環球購物中心 五年內衝十家
2015-09-12 05:13:34 經濟日報 記者何秀玲／台北報導
冠德建設轉投資購物商場，十年有成。環球購物中心執行董事馬志綱昨（11）日表示，冠德營運版圖近年納入購物中心，並成功跨入車站型商場，將續拚五年內再開五家門市，下一家將在林口長庚A8開出，下月開始試營運。

馬志綱說，接下來要揮軍大陸市場，第一站以天津市為根據地，首家將在明年上半年五一連假前開幕，三年內規劃在天津市投資三家百貨商場。

近年來不少建商轉投資百貨或購物中心，主要是避開房地產受景氣影響的上下波動風險，包括冠德轉投資的環球購物中心，日勝生轉投資的京站，潤泰新跨足CITYLINK南港店等。

環球購物中心目前共有五家店舖，包括全客型的中和店、屏東店、新竹世博店，以及車站型的板橋、新左營店。車站型商場發展重點鎖定鐵道共構商場，最大特色是擁有通勤人潮量及商圈帶動發展，是未來中小型商場發展趨勢，經營客群將以上班族、通勤商務族群為主。

馬志綱說，環球今年業績預估90億元，與去年持平，雖然今年1到8月業績成長6%，高於同業平均的2%至3%，但面對不景氣，仍持審慎態度；內部預估明年在新門市加入下，業績有望突破百億元大關。

今年是環球購物中心十周年，接下來經營重點依然會聚焦於具鐵道規模經濟的車站型商場及都會型百貨，若加上今年10月將試營運的林口店，今年共有六家店；他相信市場仍有需求，2020年前至少開出十家。

位於機場捷運線的林口A8店緊鄰林口長庚醫院，馬志綱表示，由於長庚醫院內有轉運站，未來又有機場快線，一日湧入2.6萬至3.2萬人潮通勤，加上該地區人口密集，坪效可望高於板橋店。另外，環球明年第3季還將開出位於南港車站南側，三鐵交匯要道的南港店，以及規劃中的機場捷運線A9店、A19店。

大陸市場方面，環球購物中心明年上半年將開出天津中北店，這也是環球首家跨足海外的店舖。馬志綱表示，購物中心未來不排除上市櫃，因此布局海外相對重要，讓台灣成為管理中心，相信可成為地產商另一商機。


政治干擾多 環球購物擬跨足海外
2015-09-12 05:13:34 聯合報 記者陳景淵／台北報導

冠德建設馬家第二代、環球購物中心執行董事馬志綱昨表示，未來十年將更重視海外布局。 記者陳景淵／攝影
分享冠德建設馬家第二代、環球購物中心執行董事馬志綱昨表示，國內因為政治干擾多、選舉多，政策不定宛如東南亞國家般動盪，不利主攻內需市場的購物中心發展。雖然環球在台灣布局的腳步不會停，但未來十年將更重視海外布局，預計明年跨出第一步，先落腳中國天津開業。
馬志綱表示，國內商場施工規範有時會遇到中央、地方政府不同調，拖延商場開業時程，墊高營運成本；國內選舉多，造成政策搖擺不定，近期政治氛圍緊張，相關規範也變得嚴格，此舉不利商場業者擴大在台投資。

環球購物中心於2005年底由冠德建設轉投資設立，從購物商場做起，後來攻入主要車站幹道樞紐複合商場，相繼開出中和店、板橋店、新竹世博店、新左營店及屏東店等5個據點，今年預估總營收90億元，與去年持平。

馬志綱昨發表環球購物中心下一個十年願景，強調環球跨足海外市場的決心，尤其在台灣「政治變數太大」，商場業者必須及早摸索出海外營運模式，並不排除未來掛牌上市，會選擇在海外市場IPO（首次公開募股）。

馬志綱認為，環球購物中心應以母公司建商資源來思考布局，不會成為新光三越或誠品這類型的商場。環球切入交通幹道開複合型商場，未來會添加餐飲及娛樂比重，朝購物中心「三代店」邁進。

環球購物中心展店布局已排至2020年，屆時台灣將達10個據點，大陸以天津為主要發展區域，會有3據點。國內展店布局仍著重車站型商場，下半年相繼在機場捷運的林口A8店、北市南港捷運站開業，結盟日本森大廈都市企業株式會社擔任顧問合作，該業者著名規畫商場包括日本六本木之丘、表參道之丘。

貿協辦印刷論壇 拚外銷
2015-09-12 05:13:33 經濟日報 記者黃文奇／台北報導

外貿協會副秘書長葉明水表示，貿協希望帶動台灣印刷產品與服務輸出。 貿協／提供
分享外貿協會昨（11）日舉辦「印刷服務應用與發展國際論壇」。經濟部國際貿易局副局長徐大衛表示，為突破產業發展瓶頸，尋求對外拓銷的利基點實為當務之急。
針對可能受服貿協議簽署影響之印刷業者，貿協受貿易局委託，連續三年規劃相關海外拓銷推廣活動，今年首次在國內辦理趨勢論壇。

徐大衛表示，內需市場飽和，印刷業者面臨供過於求問題，加上多為代工性質，造成削價競爭的惡性循環。印刷屬內需型產業，內銷比率達88%，103年外銷值約僅新台幣88億元，不及當年度出口總值的千分之一。

貿協副秘書長葉明水表示，貿協希望在政府、印刷及其輔助產業、以及學界之間，搭建起交流平台，協助探討印刷服務與應用發展的國際趨勢，進而帶動台灣印刷產品與服務的國際輸出。

財團法人印刷工業技術研究中心董事長陳政雄表示，印研中心近兩年在台北、高雄成立「印刷暨文創商務設計打樣中心」，就是希望協助業者因應產業趨勢，建置雲端服務系統，即時回應客戶打樣與報價需求。