全戶遷出 自宅優惠稅率沒了
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2016-04-20 04:18 經濟日報 記者林潔玲/台北報導


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圖/經濟日報提供
分享全戶戶籍遷出,將喪失地價稅享自用住宅用地優惠稅率。5、6月有不少家長為了子女就讀明星學校而遷戶籍,但若全戶戶籍遷出,將喪失地價稅享自用住宅用地優惠稅率千分之2。
因此民眾在戶籍變更遷址的同時,可提出申請自用住宅用地稅率課徵地價稅,須在9月22日前完成,否則若以一般稅率千分之10來看,稅率就會增為五倍。

原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地,若土地所有權人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出,就不能按自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅。桃市地方稅務局表示,土地所有權人或其配偶、直系親屬於該土地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用,才適用自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅。

舉例來說,李先生原享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,因子女就學需要,將全戶戶籍遷出,雖然實際上居住在該地,仍不符合自用住宅用地應辦竣戶籍登記要件,所以稅務局會按一般用地稅率課徵地價稅,如地價總額超過累進起點地價者,稅率最高至千分之55,稅負相差至少四倍。

賦稅署指出,不少父母會特地將小孩送進台北市的明星學校就讀,而5、6月是申請入學審查期間,部分明星學校的規定相當嚴格,必須父母小孩戶籍都在該地區,因此若是父母在台北市以外的自用住宅用地,就不適用地價稅優惠稅率千分之2。

官員表示,民眾辦理戶籍遷徙時應特別留意,至少需有土地所有權人本人、配偶或直系親屬如父母親等其中一人留在原戶籍,該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率,否則就是一般稅率為千分之10~55。同時,由於地價稅是11月開徵,須在9月之前完成更改戶籍,或是去戶政事務所遷址同時,提出申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。

防本票濫用 訂新規範
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2016-04-20 04:18 經濟日報 記者陳熙文/台北報導

國民黨立委曾銘宗日前提出《票據法》修正案,昨(19)日送入財委會審查。曾銘宗指出,本票因簽發容易,在實務上經常遭犯罪集團濫用,未來執票人向本票發票人行使追索權時,如聲請法院裁定強制執行,應以委託金融業者代理的本票為限。

監察院去年5月作出調查報告,指出有許多不法集團利用本票作為詐騙或迫害民眾等犯罪工具,包括有仲介賣淫經紀公司將逃跑女子押回逼簽本票,或有公司應徵司機,要求簽空白本票,導致員工無辜背債22億元等案例,應該予以廢止或修正。監察院報告指出,《票據法》第123條規定法院經執票人聲請,可強制執行索討本票是過時法條,如今空頭支票氾濫的問題已大幅縮減,已建請相關單位修法。

曾銘宗說,這只是很小的修正,但透過金融機構作為中間人就能減低本票被濫用的風險,保障民眾的權益,免於本票淪為不法人是犯罪的手段。

問答/預售屋貸款到手 三日內開立發票
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2016-04-20 04:18 經濟日報 稅務問答暨快訊


大里區薛先生問:建商以預售方式銷售房屋開立統一發票時,應特別注意那些事項?

中區國稅局大屯稽徵所答覆:建商出售預售屋時皆會與買受人簽訂房屋買賣契約書,除載明買賣標的內容外,更重要的是約定價金之給付時間與方式。建商通常會按其約定收款名目(如訂金、按工程期應給付金額、尾款金額等),收取各該款項,並於收款時開立統一發票交付予買受人,其中常有約定以銀行貸款抵繳預售屋買賣尾款之情形,其開立統一發票時限,為取得銀行貸款之日起三日內。

該所並且進一步說明,建商以預售方式銷售房屋並約定以銀行貸款抵繳尾款,如果因故未辦妥或未能取得銀行貸款撥充尾款,而房屋所有權已移轉者,依照財政部規定,至遲應於所有權狀核發日起三個月內開立尾款之統一發票。

快訊/營所稅結算實務 嘉縣周五辦講習
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2016-04-20 04:18 經濟日報 稅務問答暨快訊

南區國稅局嘉義縣分局為輔導轄內營利事業瞭解營所結算申報實務及常見錯誤型態,以順利完成營利事業所得稅結算申報,於4月22日(星期五)上午9時起至11時在嘉義縣稅務大樓2樓會議室(太保市祥和二路東段5號),舉辦「104年度營利事業所得稅結算申報講習會」,歡迎踴躍報名參加,報名方式請至南區國稅局網站(http://www.ntbsa.gov.tw)→點選「講習會資訊」→點選「課程報名」。詳情請洽05-3621010轉403李小姐。
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