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國產花蓮飯店開發案…計畫暫緩
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2017-01-08 02:56經濟日報 記者潘羿菁／台北報導
以混凝土起家的國產建材實業全台擁有25萬坪土地，近年積極進行資產活化；外界解讀，此次出售土地，是短期取得現金的最快方式。
據了解，國產昨日出售的南港區土地，為國產舊台北廠南基地，當時參與台北市政府市地重劃，共約2,600多坪土地，去年底確定分配約1,599坪，這次出售給潤泰創新，讓國產立即拿到35億元現金，處分利益達25億元。
至於台北廠北基地面積比南基地大兩倍，國產是採取自辦都更，不僅要作為國產集團企業總部，另會興建商辦大樓與住宅，商辦、住宅比重約七比三。
至於另一件較具指標的資產活化花蓮飯店開發案，也因去年下半年起陸客來台人數大減，花東觀光業景氣低迷，國產也將暫緩開發。
陸客﹒都更﹒建商﹒國產
仲介業者：買國產土地 潤泰新撿到便宜
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2017-01-08 02:56經濟日報 記者潘羿菁／台北報導
潤泰新再度插旗南港，這回鎖定國產台北廠南基地1,599坪土地，斥資35億元，換算每坪成交金額為218萬元，瑞光不動產總經理蔡毓燐認為，這個價格對潤泰集團來說，算是有點小撿到便宜，原本大家認為國產可以靠著台北廠獲得更大收益，如今已提前獲利了解，對國產有些可惜。
住商不動產發言人徐佳馨認為，由於該塊土地將來有七成比重為商業用途，因為商業價格高，因此成交金額合理。
徐佳馨認為，潤泰近年布局南港、松山一帶意圖相當明顯，包括松山CITYLINK店與南港CITYLINK店，如今又取得國產台北廠南基地土地，顯然潤泰在開發上有一系列邏輯思考。
潤泰集團﹒國產
國產賣地給潤泰新 獲利25億
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2017-01-08 02:56經濟日報 記者潘羿菁／台北報導
自殺，不能解決難題；求助，才是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )
國產實業董事長林孝信 本報系資料庫
復興航空事件餘波蕩漾，母公司國產建材實業昨（7）日公告出售南港區與士林區兩筆土地給潤泰創新，合計出售面積約1,713坪，總交易金額約38.3億元，處分利益25.07億元，有助調整國產的財務結構。
國產表示，儘管國產未替子公司興航借貸背書保證，但部分債權銀行仍用集團角度思考，傾向減少國產融資優惠條件，為證明財務實力，因此出售土地。
這二筆土地均由潤泰集團的潤泰創新取得，國產說，當時約有四、五家大型建商議價，最後由潤泰新拿下。
潤泰新董事長簡滄圳表示，主要是南港區的土地具有開發潛力，該土地距離昆陽捷運站僅500公尺，距離松山車站與南港車站都不到2,000公尺，地理位置相當便利，再加上，土地經由市地重劃後，未來七成可作為商業使用、三成為住宅，因此將規劃商辦為主的區域。
興航去年11月下旬傳出停飛訊息後，同集團的國產與中興保全就有意切割，不願波及集團另兩家公司；不過，仍傳出債權銀行擬取消國產的融資優惠利率或要求公司增提擔保品等。
國產指出，雖然國產與興航財務各自獨立，但部分債權銀行仍會以「集團」角度思考，重新評估國產財務狀況，國產為證明財務實力，決定處分旗下南港區與士林區土地。
根據公告，南港區土地為舊台北廠南基地，交易面積5,288.7平方公尺（約1,599坪），由國產持股100%子公司睿信建設持有，交易金額35億元，處分利益25億元；士林區土地面積374.68平方公尺（約114坪），包含容積權益移轉，交易金額3.3億元，處分利益716.4萬元。兩塊土地處分利益約25.07億元，國產預計今年首季入帳。
國產強調，賣地變現與興航為兩碼子事，公司未對興航背書保證，無義務、無法律責任承受興航債務，純粹是活化資產，償還國產的負債，估計償還後，國產負債比將會從三成降至兩成。
展望今年營運，國產認為，若政府大力推動公共建設或老屋都更，就能帶動房市景氣好轉，當房市好，混凝土市場就會跟著具有復甦動能。
圖／經濟日報提供
上銀、興大開發保鮮技術
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2017-01-08 02:04經濟日報 記者宋健生／台中報導
關鍵零組件暨工業機器人大廠上銀科技，11日將與中興大學及台中市農業局舉行「荔枝加值保鮮關鍵技術」簽約儀式，由上銀提供經費，請興大協助研究延長荔枝保存期限，以便順利外銷到日本。
台灣荔枝品質優良，但受限保存技術導致賣相不佳。上銀董事長卓永財感念過世的哥哥辛苦務農，決出手協助，找來中興大學與盛產荔枝的太平農會合作，共同研究延長保存荔枝期限的技術。這項簽約儀式，將由上銀董事長卓永財、台中市長林佳龍共同主持，執行單位中興大學副校長黃文振、台中市農業局長王俊雄也將到場。上銀並訂13日在台中精密機械園區營運總部擴大舉辦年終尾牙。
上銀﹒中興大學﹒卓永財
榮化投資重心 轉向研發
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2017-01-08 02:04經濟日報 記者潘羿菁／台北報導
榮化董事長李謀偉昨（7）日表示，受限台灣上游石化原料乙烯、丙烯、丁二烯等產能不足，榮化在台投資將從製程改善轉為產品研發，大眾規模石化品移往海外布局，而如近期開發完成的聚丙烯（PP）發泡品，可應用在回收外帶紙杯，為獨一無二技術，就擬在台投資。
由李長榮集團贊助的財團法人李長榮福聚教育基金會昨日舉辦「mini Billionaire小小億萬富翁」活動，李謀偉出席頒獎並與年輕學子互動，展現十足親和力。
榮化是全球前三大熱可塑性橡膠體（TPE）廠，在談到公司營運時，李謀偉表示，榮化旗下小金雞母PP，在汽車零配件、食物包材塑膠品及醫療等級軟管等運用廣泛，讓榮化維持穩定營運狀況；此外，去年下半年油價上漲讓下游客戶採購意願積極，易有追價氣氛，帶動PP與TPE需求相當穩定。
法人估計，榮化去年稅後純益有望達36億元，每股純益4.3到4.5元，若撇開2015年福聚太陽能回沖超額認列的虧損，榮化今年獲利有望創新高。
對於投資布局，李謀偉強調，由於台灣不會擴大乙烯、丙烯與丁二烯產能，下游石化業也只能將大眾規格產品新增產能移往海外投資，台灣則會朝向產品研發創新為主，從design thinking（設計思考）概念出發，尋找新商機。
他舉例，PP原本難以產生發泡化學反應，但榮化與美國俄亥俄州大學歷經三年多時間共同開發出PP發泡品，該產品可以應用在外帶紙杯；目前紙杯內緣會塗上一層聚乙烯（PE）以達到防水性，但就不能回收了，PP發泡品技術，全球獨一無二，無需塗膜PE，也能回收，雖然成本略為偏高，但對環境十分友善。
另外，榮化近年積極拓展水處理事業，他認為，廢水回收議題逐年受到重視，公司與中原大學合作開發出薄膜生物處理系統（MBR），目前榮化高雄廠已能達到100%廢水回收，效率甚至比MBR全球第一大奇異（GE）還要好，該產品屬於產品研發，也會在台灣加碼投資。
展望今年景氣，李謀偉認為「審慎樂觀」，主因是全球黑天鵝仍然一大堆，包括美、陸經濟走勢等，原料丁二烯大幅上漲，也是榮化營運的挑戰。
圖／經濟日報提供
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2017-01-08 02:56經濟日報 記者潘羿菁／台北報導
以混凝土起家的國產建材實業全台擁有25萬坪土地，近年積極進行資產活化；外界解讀，此次出售土地，是短期取得現金的最快方式。
據了解，國產昨日出售的南港區土地，為國產舊台北廠南基地，當時參與台北市政府市地重劃，共約2,600多坪土地，去年底確定分配約1,599坪，這次出售給潤泰創新，讓國產立即拿到35億元現金，處分利益達25億元。
至於台北廠北基地面積比南基地大兩倍，國產是採取自辦都更，不僅要作為國產集團企業總部，另會興建商辦大樓與住宅，商辦、住宅比重約七比三。
至於另一件較具指標的資產活化花蓮飯店開發案，也因去年下半年起陸客來台人數大減，花東觀光業景氣低迷，國產也將暫緩開發。
陸客﹒都更﹒建商﹒國產
仲介業者：買國產土地 潤泰新撿到便宜
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2017-01-08 02:56經濟日報 記者潘羿菁／台北報導
潤泰新再度插旗南港，這回鎖定國產台北廠南基地1,599坪土地，斥資35億元，換算每坪成交金額為218萬元，瑞光不動產總經理蔡毓燐認為，這個價格對潤泰集團來說，算是有點小撿到便宜，原本大家認為國產可以靠著台北廠獲得更大收益，如今已提前獲利了解，對國產有些可惜。
住商不動產發言人徐佳馨認為，由於該塊土地將來有七成比重為商業用途，因為商業價格高，因此成交金額合理。
徐佳馨認為，潤泰近年布局南港、松山一帶意圖相當明顯，包括松山CITYLINK店與南港CITYLINK店，如今又取得國產台北廠南基地土地，顯然潤泰在開發上有一系列邏輯思考。
潤泰集團﹒國產
國產賣地給潤泰新 獲利25億
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2017-01-08 02:56經濟日報 記者潘羿菁／台北報導
自殺，不能解決難題；求助，才是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )
國產實業董事長林孝信 本報系資料庫
復興航空事件餘波蕩漾，母公司國產建材實業昨（7）日公告出售南港區與士林區兩筆土地給潤泰創新，合計出售面積約1,713坪，總交易金額約38.3億元，處分利益25.07億元，有助調整國產的財務結構。
國產表示，儘管國產未替子公司興航借貸背書保證，但部分債權銀行仍用集團角度思考，傾向減少國產融資優惠條件，為證明財務實力，因此出售土地。
這二筆土地均由潤泰集團的潤泰創新取得，國產說，當時約有四、五家大型建商議價，最後由潤泰新拿下。
潤泰新董事長簡滄圳表示，主要是南港區的土地具有開發潛力，該土地距離昆陽捷運站僅500公尺，距離松山車站與南港車站都不到2,000公尺，地理位置相當便利，再加上，土地經由市地重劃後，未來七成可作為商業使用、三成為住宅，因此將規劃商辦為主的區域。
興航去年11月下旬傳出停飛訊息後，同集團的國產與中興保全就有意切割，不願波及集團另兩家公司；不過，仍傳出債權銀行擬取消國產的融資優惠利率或要求公司增提擔保品等。
國產指出，雖然國產與興航財務各自獨立，但部分債權銀行仍會以「集團」角度思考，重新評估國產財務狀況，國產為證明財務實力，決定處分旗下南港區與士林區土地。
根據公告，南港區土地為舊台北廠南基地，交易面積5,288.7平方公尺（約1,599坪），由國產持股100%子公司睿信建設持有，交易金額35億元，處分利益25億元；士林區土地面積374.68平方公尺（約114坪），包含容積權益移轉，交易金額3.3億元，處分利益716.4萬元。兩塊土地處分利益約25.07億元，國產預計今年首季入帳。
國產強調，賣地變現與興航為兩碼子事，公司未對興航背書保證，無義務、無法律責任承受興航債務，純粹是活化資產，償還國產的負債，估計償還後，國產負債比將會從三成降至兩成。
展望今年營運，國產認為，若政府大力推動公共建設或老屋都更，就能帶動房市景氣好轉，當房市好，混凝土市場就會跟著具有復甦動能。
圖／經濟日報提供
上銀、興大開發保鮮技術
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2017-01-08 02:04經濟日報 記者宋健生／台中報導
關鍵零組件暨工業機器人大廠上銀科技，11日將與中興大學及台中市農業局舉行「荔枝加值保鮮關鍵技術」簽約儀式，由上銀提供經費，請興大協助研究延長荔枝保存期限，以便順利外銷到日本。
台灣荔枝品質優良，但受限保存技術導致賣相不佳。上銀董事長卓永財感念過世的哥哥辛苦務農，決出手協助，找來中興大學與盛產荔枝的太平農會合作，共同研究延長保存荔枝期限的技術。這項簽約儀式，將由上銀董事長卓永財、台中市長林佳龍共同主持，執行單位中興大學副校長黃文振、台中市農業局長王俊雄也將到場。上銀並訂13日在台中精密機械園區營運總部擴大舉辦年終尾牙。
上銀﹒中興大學﹒卓永財
榮化投資重心 轉向研發
分享分享留言列印
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2017-01-08 02:04經濟日報 記者潘羿菁／台北報導
榮化董事長李謀偉昨（7）日表示，受限台灣上游石化原料乙烯、丙烯、丁二烯等產能不足，榮化在台投資將從製程改善轉為產品研發，大眾規模石化品移往海外布局，而如近期開發完成的聚丙烯（PP）發泡品，可應用在回收外帶紙杯，為獨一無二技術，就擬在台投資。
由李長榮集團贊助的財團法人李長榮福聚教育基金會昨日舉辦「mini Billionaire小小億萬富翁」活動，李謀偉出席頒獎並與年輕學子互動，展現十足親和力。
榮化是全球前三大熱可塑性橡膠體（TPE）廠，在談到公司營運時，李謀偉表示，榮化旗下小金雞母PP，在汽車零配件、食物包材塑膠品及醫療等級軟管等運用廣泛，讓榮化維持穩定營運狀況；此外，去年下半年油價上漲讓下游客戶採購意願積極，易有追價氣氛，帶動PP與TPE需求相當穩定。
法人估計，榮化去年稅後純益有望達36億元，每股純益4.3到4.5元，若撇開2015年福聚太陽能回沖超額認列的虧損，榮化今年獲利有望創新高。
對於投資布局，李謀偉強調，由於台灣不會擴大乙烯、丙烯與丁二烯產能，下游石化業也只能將大眾規格產品新增產能移往海外投資，台灣則會朝向產品研發創新為主，從design thinking（設計思考）概念出發，尋找新商機。
他舉例，PP原本難以產生發泡化學反應，但榮化與美國俄亥俄州大學歷經三年多時間共同開發出PP發泡品，該產品可以應用在外帶紙杯；目前紙杯內緣會塗上一層聚乙烯（PE）以達到防水性，但就不能回收了，PP發泡品技術，全球獨一無二，無需塗膜PE，也能回收，雖然成本略為偏高，但對環境十分友善。
另外，榮化近年積極拓展水處理事業，他認為，廢水回收議題逐年受到重視，公司與中原大學合作開發出薄膜生物處理系統（MBR），目前榮化高雄廠已能達到100%廢水回收，效率甚至比MBR全球第一大奇異（GE）還要好，該產品屬於產品研發，也會在台灣加碼投資。
展望今年景氣，李謀偉認為「審慎樂觀」，主因是全球黑天鵝仍然一大堆，包括美、陸經濟走勢等，原料丁二烯大幅上漲，也是榮化營運的挑戰。
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