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北高雄農地出售潮 老農：賣地養老
2015-06-13 03:11:28 聯合報 記者蘇郁涵／高雄報導
北高雄橋頭、岡山一帶，近年來出現農地出售潮，不少老農決定出售土地，委託房仲業在農地中央插著斗大的「售」字看板。 記者蘇郁涵／攝影
分享北高雄橋頭、岡山一帶，近年來出現農地出售潮，斗大的「售」字看板插在農地中央，一些農夫們內心五味雜陳說「再過幾年這裡有可能變高樓大廈，以後想再看到一片農田，恐怕很難囉」。
「日頭赤炎炎，老農年紀一年一年老，沒有體力再耕種了，只好賣地養老」，住在橋頭、岡山區交界處務農的57歲李姓農婦說，這幾年來，北高雄發展迅速、房地產價格攀升，他們無人繼承「家業」、年事已高，決定出售田地。
今年72歲的林姓老農，在橋頭區擁有2分地，他也打算出售，目前土地休耕中。昨天下午路過田地時無奈的說，自己務農一輩子，早年就是靠種水果養大孩子的，和這塊土地有很深厚的感情，隨著年紀的增長、身體狀況逐漸走下坡，無法長時間站在太陽底下耕作了。
林姓老農說，他早年花2百萬元買下的2分地，現在漲10倍，市價約2千萬元，「打算賣一賣，趁著我和老伴還能行走，出國走走，不願再拖著身子下田勞動了」。
有巢氏房屋楠梓右昌店長李五桐表示，求售的田地都農地，但價格卻隨著北高雄房地產業的熱絡水漲船高。
李五桐說，這1、2年來有不少老農打聽田地市價，有些人得知現今市價1坪3萬，是當年購買金額的10倍，蠻心動的，就委託房仲業者在一片農田中，插著斗大的「售」字看板，讓來往的投資客接洽購買。
不過，他也發現，有些老農得知北高雄房地產看漲、地價逐年攀升後，選擇靜觀其變，等待機會，看農地有沒有可能變更為建地，「不缺錢的老農，就會待價而沽」。
投資客買農地 養地待價沽
2015-06-13 03:11:31 聯合報 記者蘇郁涵／高雄報導
北高雄農地近年來變得很搶手，許多投資客抱著「有土斯有財」的想法，買地置產，但想要買農地「口袋得夠深」，因為待價而沽可能一等就是多年。
有巢氏房屋楠梓右昌店長李五桐表示，依據農業發展條例，目前能夠購買農地的，不一定是要農民身分，一般民眾也可以購買，「這讓部分腦筋動得快的投資客，有了買地置產的念頭」。
李五桐說，雖然民眾購買農地後無法在田地上蓋農舍，但投資客並不會因此而打退堂鼓，他們都會因為看好北高雄未來的發展而買下田地，「放著養地，待價而沽也行」。
「就算北高雄都市計畫農業區未來不會變更為建地，還是可以賣給特定行業業者」，李五桐說，依據都市計畫法第29條之1的條例，特定行業可以在規範的田地上蓋建物，例如安養院、回收廠、社區福利事業、幼兒園等，投資客可用比較高的價錢賣給這些行業的業者。
「依目前市場行情，1分地的售價喊到1千萬元」，李五桐說，北高雄都市計畫農地區內的田地，近年來很搶手，有些區塊的田地還已經轉手好幾次。
修農舍辦法 學者批「不執行何用」
2015-06-13 03:11:33 聯合報 記者侯俐安／台北報導
全台違規農舍林立、農地遭炒作，農委會及內政部原計修訂農舍興建辦法，將「具有農保」、「實際從農」列起造農舍必要條件，但學者質疑現行法令已要求農舍農用，地方政府因選票壓力未落實稽核。
中興大學應用經濟系主任陳吉仲認為，現行農業發展條例已訂定農地農用、農民資格，問題出在政府執行，遇到違建不拆，就算修法、不執行有何用？
不過，農委會去年底請各地政府稽查違規農舍亂象，查緝回報二四一件中，有一七四件違規，全無農作、增設圍牆等比例達七成二。水保局農村建設組長陳榮俊指，全台各式違建近六十一萬件，廿五年拆不完，「農舍不是建管單位優先拆除的對象」，須從源頭管理。
台灣農村經濟學會、台大農經系及中興大學國際農業研究中心昨舉辦「農地農用及農舍」論壇，農委會主委陳保基中途現身，原定月底前修改「農業用地興建農舍辦法」是否能如期公告？陳保基說「要看內政部時間」。
台大農業經濟系主任吳榮杰則直言，農民之所以要賣地，問題出在農民年紀大、年輕人不回來，否則「農民的地是祖先留傳下來的，怎麼捨得賣？」他認為，問題癥結不在修法阻擋都市人進入鄉村，而是如何規範農地農用，不是只從表面阻擋農舍興建。
彰農地監測 12處重金屬汙染禁耕
2015-06-13 03:11:35 聯合報 記者郭宣彣／彰化報導
彰化縣重金屬超標農地，由環保局全面剷除。 圖／彰化縣環保局提供
分享彰化縣環保局監測縣內121筆農地，測出12筆農地超過食用作物土壤汙染管控標準，列管禁止耕作，也將食用作物剷除銷毀，昨天進行後續焚燒處理，讓民眾吃得安全、「食在有保障」。
彰化縣環保局監控農地汙染情形，保護民眾飲食安全。 圖／彰化縣環保局提供
分享水質保護科科長楊欣怡表示，這次驗出超標的12筆土地，其中7筆在彰化市、5筆在和美鎮，主要受到重金屬銅、鋅、鎳、鉻汙染，目前已剷除農地上的作物，昨天持續送往溪州焚化爐進行燒毀。
和美鎮陳姓農民無奈說，他用心種植蔬菜，且也符合食用安全標準，但卻沒有驗菜，直接公布他的農地受汙染，實在好無奈，其實他也是受害者。
「農地就像海綿體。」楊欣怡說，即便上游工廠排放的廢水都符合標準，農地也可能「微量」吸收，日積月累，就容易存有重金屬殘留，加上彰化縣沒有自有水源，水源的自淨能力不好，若工廠偷排廢水，灌溉用水金屬含量過高，農地就容易殘留重金屬。
她表示，這12筆農地將公告列管禁止耕作，未來將以翻轉稀釋法、或排客土法改善農地汙染，停耕期間會發放補償費用。
環保局長江培根說，環保局15年來陸續進行相關農地調查監測作業，截至目前有810筆，每年土地汙染的數值都會有變動，「有進、有出」。
江培根表示，今年預計監控220筆農地，目前已進行120筆，剩餘100筆將在下一波執行，持續監控農地汙染情形，保護民眾食的安全。
3公部門串連 揪出彰化農地汙染源頭
2015-06-13 03:11:39 聯合報 記者郭宣彣／彰化報導
為了保護水體環境，彰化縣環保局主動出動檢測機制，與農田水利會、水利資源處建構「彰化縣灌溉水質監測橫向聯繫小組」及平台，發現水質異常時，能迅速找出汙染源頭，杜絕水體汙染。
「公部門常缺少橫向聯繫。」環保局水質保護科科長楊欣怡表示，公部門每一個機關、單位，都有各自擅長的部份，大家監測的問題都不相同，若僅看一個監測數據，常有盲點，現在有三方的溝通，能提供全面資料，保護水體的面向就會變廣。
楊欣怡舉例，農田水利會的人員分布各鄉鎮，主要掌控灌溉渠道水質監控，比如若發現油汙倒入灌溉用水，水利會人員能採取第一線緊急應變措施，並緊急通報環保局，雙方共同合作，能提早掌握線索，抓到汙染源。
2015-06-13 03:11:28 聯合報 記者蘇郁涵／高雄報導
北高雄橋頭、岡山一帶，近年來出現農地出售潮，不少老農決定出售土地，委託房仲業在農地中央插著斗大的「售」字看板。 記者蘇郁涵／攝影
分享北高雄橋頭、岡山一帶，近年來出現農地出售潮，斗大的「售」字看板插在農地中央，一些農夫們內心五味雜陳說「再過幾年這裡有可能變高樓大廈，以後想再看到一片農田，恐怕很難囉」。
「日頭赤炎炎，老農年紀一年一年老，沒有體力再耕種了，只好賣地養老」，住在橋頭、岡山區交界處務農的57歲李姓農婦說，這幾年來，北高雄發展迅速、房地產價格攀升，他們無人繼承「家業」、年事已高，決定出售田地。
今年72歲的林姓老農，在橋頭區擁有2分地，他也打算出售，目前土地休耕中。昨天下午路過田地時無奈的說，自己務農一輩子，早年就是靠種水果養大孩子的，和這塊土地有很深厚的感情，隨著年紀的增長、身體狀況逐漸走下坡，無法長時間站在太陽底下耕作了。
林姓老農說，他早年花2百萬元買下的2分地，現在漲10倍，市價約2千萬元，「打算賣一賣，趁著我和老伴還能行走，出國走走，不願再拖著身子下田勞動了」。
有巢氏房屋楠梓右昌店長李五桐表示，求售的田地都農地，但價格卻隨著北高雄房地產業的熱絡水漲船高。
李五桐說，這1、2年來有不少老農打聽田地市價，有些人得知現今市價1坪3萬，是當年購買金額的10倍，蠻心動的，就委託房仲業者在一片農田中，插著斗大的「售」字看板，讓來往的投資客接洽購買。
不過，他也發現，有些老農得知北高雄房地產看漲、地價逐年攀升後，選擇靜觀其變，等待機會，看農地有沒有可能變更為建地，「不缺錢的老農，就會待價而沽」。
投資客買農地 養地待價沽
2015-06-13 03:11:31 聯合報 記者蘇郁涵／高雄報導
北高雄農地近年來變得很搶手，許多投資客抱著「有土斯有財」的想法，買地置產，但想要買農地「口袋得夠深」，因為待價而沽可能一等就是多年。
有巢氏房屋楠梓右昌店長李五桐表示，依據農業發展條例，目前能夠購買農地的，不一定是要農民身分，一般民眾也可以購買，「這讓部分腦筋動得快的投資客，有了買地置產的念頭」。
李五桐說，雖然民眾購買農地後無法在田地上蓋農舍，但投資客並不會因此而打退堂鼓，他們都會因為看好北高雄未來的發展而買下田地，「放著養地，待價而沽也行」。
「就算北高雄都市計畫農業區未來不會變更為建地，還是可以賣給特定行業業者」，李五桐說，依據都市計畫法第29條之1的條例，特定行業可以在規範的田地上蓋建物，例如安養院、回收廠、社區福利事業、幼兒園等，投資客可用比較高的價錢賣給這些行業的業者。
「依目前市場行情，1分地的售價喊到1千萬元」，李五桐說，北高雄都市計畫農地區內的田地，近年來很搶手，有些區塊的田地還已經轉手好幾次。
修農舍辦法 學者批「不執行何用」
2015-06-13 03:11:33 聯合報 記者侯俐安／台北報導
全台違規農舍林立、農地遭炒作，農委會及內政部原計修訂農舍興建辦法，將「具有農保」、「實際從農」列起造農舍必要條件，但學者質疑現行法令已要求農舍農用，地方政府因選票壓力未落實稽核。
中興大學應用經濟系主任陳吉仲認為，現行農業發展條例已訂定農地農用、農民資格，問題出在政府執行，遇到違建不拆，就算修法、不執行有何用？
不過，農委會去年底請各地政府稽查違規農舍亂象，查緝回報二四一件中，有一七四件違規，全無農作、增設圍牆等比例達七成二。水保局農村建設組長陳榮俊指，全台各式違建近六十一萬件，廿五年拆不完，「農舍不是建管單位優先拆除的對象」，須從源頭管理。
台灣農村經濟學會、台大農經系及中興大學國際農業研究中心昨舉辦「農地農用及農舍」論壇，農委會主委陳保基中途現身，原定月底前修改「農業用地興建農舍辦法」是否能如期公告？陳保基說「要看內政部時間」。
台大農業經濟系主任吳榮杰則直言，農民之所以要賣地，問題出在農民年紀大、年輕人不回來，否則「農民的地是祖先留傳下來的，怎麼捨得賣？」他認為，問題癥結不在修法阻擋都市人進入鄉村，而是如何規範農地農用，不是只從表面阻擋農舍興建。
彰農地監測 12處重金屬汙染禁耕
2015-06-13 03:11:35 聯合報 記者郭宣彣／彰化報導
彰化縣重金屬超標農地，由環保局全面剷除。 圖／彰化縣環保局提供
分享彰化縣環保局監測縣內121筆農地，測出12筆農地超過食用作物土壤汙染管控標準，列管禁止耕作，也將食用作物剷除銷毀，昨天進行後續焚燒處理，讓民眾吃得安全、「食在有保障」。
彰化縣環保局監控農地汙染情形，保護民眾飲食安全。 圖／彰化縣環保局提供
分享水質保護科科長楊欣怡表示，這次驗出超標的12筆土地，其中7筆在彰化市、5筆在和美鎮，主要受到重金屬銅、鋅、鎳、鉻汙染，目前已剷除農地上的作物，昨天持續送往溪州焚化爐進行燒毀。
和美鎮陳姓農民無奈說，他用心種植蔬菜，且也符合食用安全標準，但卻沒有驗菜，直接公布他的農地受汙染，實在好無奈，其實他也是受害者。
「農地就像海綿體。」楊欣怡說，即便上游工廠排放的廢水都符合標準，農地也可能「微量」吸收，日積月累，就容易存有重金屬殘留，加上彰化縣沒有自有水源，水源的自淨能力不好，若工廠偷排廢水，灌溉用水金屬含量過高，農地就容易殘留重金屬。
她表示，這12筆農地將公告列管禁止耕作，未來將以翻轉稀釋法、或排客土法改善農地汙染，停耕期間會發放補償費用。
環保局長江培根說，環保局15年來陸續進行相關農地調查監測作業，截至目前有810筆，每年土地汙染的數值都會有變動，「有進、有出」。
江培根表示，今年預計監控220筆農地，目前已進行120筆，剩餘100筆將在下一波執行，持續監控農地汙染情形，保護民眾食的安全。
3公部門串連 揪出彰化農地汙染源頭
2015-06-13 03:11:39 聯合報 記者郭宣彣／彰化報導
為了保護水體環境，彰化縣環保局主動出動檢測機制，與農田水利會、水利資源處建構「彰化縣灌溉水質監測橫向聯繫小組」及平台，發現水質異常時，能迅速找出汙染源頭，杜絕水體汙染。
「公部門常缺少橫向聯繫。」環保局水質保護科科長楊欣怡表示，公部門每一個機關、單位，都有各自擅長的部份，大家監測的問題都不相同，若僅看一個監測數據，常有盲點，現在有三方的溝通，能提供全面資料，保護水體的面向就會變廣。
楊欣怡舉例，農田水利會的人員分布各鄉鎮，主要掌控灌溉渠道水質監控，比如若發現油汙倒入灌溉用水，水利會人員能採取第一線緊急應變措施，並緊急通報環保局，雙方共同合作，能提早掌握線索，抓到汙染源。
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