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降息奏效 陸70城房價走揚
2015-05-19 03:47:41 經濟日報 記者杜宗熹／綜合報導
大陸國家統計局昨（18）日發布住宅銷售價格數據，4月大陸70個城市的房價較3月略有上漲，其中，4月新建商品房平均價格比3月平均上漲0.3%，這是十個月來首見房價月增率上漲，顯示官方日前推出的房市新政和降息政策，已出現效果。


圖／經濟日報提供
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新華社報導，根據國家統計局公布的官方數據，這些城市的新建住宅和二手住宅價格，較去年同期上漲的城市分別有18個和28個，這次的房價上漲，主要集中在一線城市和少數二線城市。4月北京、上海、廣州、深圳等四個大陸一線城市的新建住宅和二手住宅價格，均較前一個月上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%。此外，包含南京、杭州、廈門等少數二線城市在內，房價也上漲。

但大陸絕大部分的城市房價，較去年同期仍然是下跌的，但隨著部分城市房價本月有所上漲，4月房價年減幅度總體而言略有減少。其中，新建住宅價格降幅，比上個月減少的城市有15個，比上月增加12個。二手住宅價格降幅，比上個月減少的城市有22個，比上月增加11個。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，由於3月底大陸官方房市推出新政，以及遇上傳統銷售旺季等多重因素影響，導致4月70個城市的新建住宅成交量繼續回升，部分城市房價較上個月還略有上漲。初步測算，4月70個大中城市新建的住宅價格，較去年同期平均上漲0.3%。

對於4月的大陸房價走勢，易居研究院的研究員嚴躍進指出，這與市場成交量持續上升的態勢有關。

預計隨著第2季市場成交量的繼續上升，這70個城市的房價較去年同期有望止跌反彈。

中國指數研究院則預計，大陸中央的「330房市新政」，將繼續發揮效應、帶動市場成交量回升，加上5月11日起的新一輪降息影響，官方將繼續釋放資金流動性、改善市場預期，購房需求將平穩釋放，市場回暖的趨勢有望進一步延續。