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舊車進項稅額 銷售當期申報
2015-10-27 03:23:50 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導


本報系資料庫
分享財政部研擬修法讓舊車換新車可享汽車貨物稅減免優惠。財政部南區國稅局指出，根據營業稅法規定，中古車商買入二手汽車作為銷售用途者，可以在銷售當期申報進項稅額。但要特別注意，進項稅額超過銷項稅額的部分是不能扣抵的。
根據營業稅法第15條規定，營業人當期「銷項稅額」減去「進項稅額」的餘額，即為當期應繳納的稅額。

進項稅額，指的是營業人購買貨物或勞務時，所支付的營業稅額。

營業人（如中古車商）向個人或是機關團體等非營利事業購買舊乘人的小汽車，是按照徵收率5%計算進項稅額。購入成本不包含規費及其他費用，而且進項稅額超過銷項稅額部分不得扣抵。

國稅局舉例說明，甲中古汽車商行於102年7月以42萬元（含稅）向個人乙購入二手小汽車一部，在帳簿上列為供轉售的存貨，並且取得個人乙所開立的普通收據。

之後，甲中古汽車商行在103年3月以31.5萬元（含稅）的虧損價格售出，則甲中古汽車商行應該於銷售當期（即103年3-4月期）申報銷項金額30萬元、銷項稅額1.5萬元，並申報進項金額40萬元，惟進項稅額2萬元僅得於1.5萬元限額內申報扣抵，餘5,000元不得扣抵。

國稅局補充，中古車商向個人購買二手小汽車時，應該要記得在「銷售當期」申報稅額，並且備妥進項憑證和文件，以供稽徵機關查核。中古車商須將「進項金額」及「得扣抵進項稅額」併入營業人銷售額與稅額申報書，並且另外填寫一份「營業人購買舊乘人小汽車及機車進項憑證明細表」。

而進項憑證（收據）雖然不必在申報時檢附，但仍然需要依照規定保存，包括普通收據、個人一時貿易資料申報表、特種統一發票、買賣合約書或讓渡書及其他憑證。


圖／經濟日報提供
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農地蓋鐵皮屋 按一般用地課稅
2015-10-27 03:23:50 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導
高雄市稅捐稽徵處表示，如果民眾在農業用地上搭建鐵皮屋或增建設施，導致該農地未能做農業使用，已不符合土地稅法農業用地作農業使用的相關規定，依法即應改按一般用地稅率課徵地價稅。

高雄市稅捐稽徵處指出，農業用地是供農業生產及生產相關設施使用，是屬於課徵田賦之土地。但由於田賦自1987年起停徵，所以課徵田賦土地形同免稅，容易造成民眾誤以為在自有農地上作任何使用都可以免稅。

但根據土地稅法規定，農業用地必須是供農作、森林、養殖、畜牧及保育用途，或是供與農業經營「不可分離」的農舍或倉儲設備的土地，或是農民團體與合作農場所有、直接供農業使用之倉庫或農機中心等用地。

因此，如果民眾在農業用地上搭建鐵皮屋、增建設施或是鋪設水泥地，供以自家停車、置放雜物等，顯然已不屬於上述的農業用途，自然已不符合土地稅法的相關規定，依法即應改按「一般用地」稅率課徵地價稅。

高雄市稅捐稽徵處呼籲民眾，在自有土地仍應依土地使用分區及使用地類別來使用。農業用地如有違規未作農業使用，則該筆土地無法適用課徵田賦規定，將改按一般用地稅率課徵地價稅。

問答／樓管收費支付薪資 非代收代付須報稅
2015-10-27 03:23:51 經濟日報 稅務問答
台南市蕭小姐問：大樓管理公司向住戶收取支付與大樓管理人員之薪資，是否應課徵營業稅？

南區國稅局台南分局答覆：大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用，支付與管理人員之薪資，應就大樓管理顧問公司與大樓住戶或管理委員會間之權利義務關係及大樓管理顧問公司與管理人員間有無僱傭關係認定。如大樓管理顧問公司與管理人員間有僱傭關係，則其向大樓住戶或管理委員會收取之費用，非屬代收代付性質，係大樓管理顧問公司收入之一部分，應依法課徵營業稅。該分局提醒，如大樓管理人員為大樓管理顧問公司派駐員工，兩者間有僱傭關係，大樓管理顧問公司應於向大樓住戶或管理委員會收取費用時，依法開立統一發票，報繳營業稅，以免受罰。

問答／合建分屋互易房地 銷售價格從高認定
2015-10-27 03:23:51 經濟日報 稅務問答
嘉義市黃先生問：本建設公司若與地主合建分屋，雙方互易房地時銷售額該如何認定，且應於何時開立統一發票？

南區國稅局嘉義市分局答覆：建設公司出資與地主合建分屋，雙方互易房屋及土地時，其銷售額依加值型及非加值型營業稅法施行細則第18條及第25條規定，按該土地及房屋當地同時期市場銷售價格從高認定，也就是不含營業稅的房屋價格應該等於土地的價格（土地免營業稅），並依統一發票使用辦法第12條規定，於換出房屋或土地時開立統一發票。