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10億美元富豪…北市22人 全球第10
2015-05-29 04:17:07 聯合報 記者江碩涵／台北報導


圖／聯合報提供
分享瑞普萊坊發布2015年財富報告，台灣資產逾3千萬美元(約新台幣9億元)共1570人，年增幅4%，其中22人身家超過10億美元(新台幣306億元)並住在台北市，台北市因此進入全球10億美元富豪人數排行榜，與東京並列全球第10名。
國際房地產顧問機構萊坊連續9年調查全球主要城市富豪財富及不動產投資意向，並發布財富報告。台灣商仲業者瑞普國際去年與萊坊結盟，在財富報告中新增台灣項目，此次調查範圍達全球97個國家、108個城市。

根據調查，台灣資產逾3000萬美元的富豪從2013年1503人，增加至2014年1570人，多了67人、年增幅為4%，世界排名第21名；其中有459人身家超過1億美元(新台幣30億元)，並有36人身家逾10億美元。

身家逾10億美元富豪中，22人住在台北市，台北市成為全球最多10億美元富豪城市之一；在亞洲各城市中，香港53人排名第3、北京37人排名第5、新加坡24人排名第9，台北市與東京皆為22人並列第10名，勝過首爾和上海。

雖然台北市富人多，但近期房市表現卻不如其他城市。萊坊調查顯示，全球豪宅房價去年平均上漲2%，美國紐約、舊金山、洛杉磯、澳洲雪梨等城市豪宅都漲1成以上，美國邁阿密、澳洲墨爾本、日本東京、英國倫敦也漲5%至8%，台北市繼2013年漲勢趨緩後，2014年下修1.2%，全球排名為第65名，豪宅被看衰。

瑞普萊坊物業代理部副總蘇銳強表示，台灣豪宅價格受政府政策影響很深，以「帝寶」為例，2013年達到高峰每坪298萬元、今年卻出現每坪250萬元行情，下滑16%，由於房地合一稅、房屋稅影響，預期2015年豪宅市場受到壓抑、交易量也將持續萎縮，預期市場態度保守，資金向外流的趨勢更加明顯。

根據萊坊調查顯示，各國家富豪投資皆趨向全球化，海外物業投資金額逐步增高，其中又以中國大陸最為明顯，不少人因為移民、子女送到海外等需求大，更助長了國際不動產投資熱潮。


台灣大富翁1,570人 80%住台北
2015-05-29 04:17:08 經濟日報 記者郭及天／台北報導
瑞普萊坊昨（28）日發布2015年財富報告，指出台灣共有1,570名資產淨額超過3,000萬美元的富豪，其中有36名身價逾10億美元，預估在10年後，富豪人數將有37%成長。另外，台北市為富豪投資首選40個城市中的第15名。

上述調查報告鎖定全球97個國家、108個城市，探討這些國家與城市富豪的人數增長情形及富豪投資行為。

報告資料顯示，台灣超高資產淨值人士共1,570人，而且超過八成、共1,317人住在台北市，其中台北市有22人身家在10億美元以上。

台北市擠入全球10億美元富豪人數前十大城市，排名第十，美國紐約則以114人，名列全球各城市之冠。值得注意的是，10年後中國大陸的10億美元富豪人數，將由目前的184名增加至338名，成為全球富豪增長最多的國家。

2014年平均每天約有15人加入3,000萬美元富豪行列，萊坊董事及大中華區研究部主管紀言迅表示，全球新興市場及成熟經濟中心將帶動財富成長，而財富流動也推動房地產市場增值，不過各國愈來愈多的市場干預是房產增值的潛在威脅，奢侈型消費及愛好型投資需求將持續增加。預估未來10年台灣資產淨額超過3,000萬美元的富豪人數將增加37%，另外，也有超過七成的台灣富豪對於今年本身的財富增長感到樂觀。

報告也調查富豪各項投資商品在過去五年的價格表現，其中雅加達房地產以149%增值幅度，名列所有商品之冠，其次為古董車，平均增值140%，藝術品增值90%，曼谷房地產也增值75%，葡萄酒增值73%，另外，鑽石增值61%。台北房地產則以38%的增值幅度名列中段班。

此外，富豪眼中今年最值得投資的首選城市，台北在40個城市中名列第15名。

在該項排名中，第一名是近年來房地產銷售最熱絡的英國倫敦，其次是美國紐約與香港。