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64坪500萬？AIT低調出售草山招待所
2015-06-16 14:48:35 聯合晚報 記者洪哲政、許依晨／台北報導

美國在台協會（AIT）近期委託外商公司，低調出售陽明山緊臨草山行館一處大型日式招待所土地，這棟日據時代留下的溫泉建築，外觀經過補強，尚保持完好。 記者洪哲政／攝影
分享中華民國與美國實質關係交流緊密，美國政府過去在台灣有不少房產與土地，部分位於隱密地帶的房產，作為官邸或招待所，在美台關係上曾扮演微妙角色；本報記者掌握訊息，美國在台協會（AIT）委託外商公司，低調出售持有陽明山緊鄰蔣中正總統草山行館的大型日式招待所與土地；地方希望保留這棟極具歷史價值的日式建築，不要落入財團手中。
這棟位於台北市北投區新生街5號的日式建築，就在陽明公園入口處附近，在陽明山國家公園管理處列管資料裡，原名為日人別莊，現名為「AIT招待所」，規模相當大；屋邸橫跨5號、7號兩個門牌號碼，7號部分為我國有財產局所有，已被徵收原作為北投纜車土地之用，美國政府握有5號64坪土地與房舍，目前乏人管理。

美國在台協會台北辦事處回應表示，陽明山這間日式房舍與土地為美國政府所持有，華府方面已簽約委託CBRE公司銷售，但售地案相關細節，華府尚未回覆，AIT台北辦事處並未被告知此案任何最終售價。

記者訪問當地曾協助管理屋邸的人士稱，這棟屋宅曾作為多位美國在台協會台北辦事處主管的住家，但近年已無人管理，房舍破敗；屋邸外近期被張貼出售帆布廣告，由一家CBRE外商公司林先生負責出售業務。

當地人士說，這棟屋邸是當地居民生活的共同記憶，陽明山土地出售原本就相當敏感，又是美國政府持有的土地。循電話致電向對方詢問售屋細節時，被對方匆匆掛掉，與一般售屋仲介的態度大相逕庭，不久後即傳出屋邸已出售，價格約500萬元，但帆布廣告仍然張貼在現場。

記者再致電負責銷售業務的林先生詢問，對方證實，北投新生街現址確實已出售，價格還不錯，他還沒有上山拆除出售廣告，原在網路租屋網的出售資訊已下架。其餘未多作評論。

對於美國政府出售緊臨草山行館的土地，地方人士稱，土地上座落的日式建築，是過去日據時期遺留，原來是日本富商持有，國府來台後，成為政軍人士私宅；草山行館原為蔣中正多處住所之一，可與草山行館規模相媲美的，就是這棟美國在台協會招待所，建築背後的歷史秘辛說不完。



外交部：美售在台執行職務房產 享免稅
2015-06-16 14:48:36 聯合晚報 記者許依晨、洪哲政／台北報導
AIT出售美國政府在陽明山擁有的房產，外交部表示，美政府欲出售在台執行職務之房產，依台美「特權、免稅暨豁免協定」，原則上兩政府採互惠原則，享免稅待遇。

我出售在外之國有財產

須外交部核准 財部同意

外交部表示，根據國有財產法第29條規定，國有財產在國境外者，非依法經外交部核准，並徵得財政部同意，不得為任何處分；意即我政府在國外的管產若要出售，須先徵得財政部同意才能夠辦理，先行公開標售，若沒人投標再委託房屋仲介求售。

外交部表示，出售海外國有財產方式一樣依照國內採購法辦理，辦理公開標售後，若沒人投標，後續再委託當地仲介求售。

中美斷交，我政府處理雙橡園等在美三處主要館產的過程，頗具故事性；外交部說，為應付國際間之突發事件，必要時也「得為適當處理」，於處理後即報外交部，並轉財政部及有關機關。

外交部進一步說明，依照規範執行外交任務所需之外交特權及外交豁免權的「維也納外交關係公約」所示， 設館時，駐在國有義務提供協助，欲買不動產時並徵求當地政府同意，而要出售時，對於程序及實務需要，也有義務要通知駐在國。

外傳近年國防部也曾出售在大華府地區的駐美武官宿舍，但國防部發言人羅紹和說，經他上午詢問軍備局營產中心後，目前的業務承辦人沒有掌握到我方曾出售武官宿舍的前例，至於目前駐美武官，都是自行在外租賃房屋，由國防部支付房補費。

對我國若要處分在美擁有的房產或土地，是否需要向美國政府特別知會，羅紹和則表示，若土地、房舍土地屬於我方所有，一般按當地州政府相關規定辦理即可，應不用向所在國的中央部會特別知會。



台美館產爭奪戰 雙橡園從20美元變200萬美元
2015-06-16 14:48:37 聯合晚報 記者許依晨／台北報導

中美斷交時我國雖以美金20元成功保住雙橡園等館產，但在託付代管的自由中國之友協會陸續出售多項館產後，最後在前駐美代表錢復的努力下，還是得另以200萬美元，買回雙橡園。 記者張宗智／攝影
分享台美斷交36年後，駐美代表處今年1月在雙橡園舉行元旦升旗典禮；斷交前，位於華府的雙橡園一直是中華民國駐美大使的官邸，也是最具價值的館產。當年為避免雙橡園淪入卡特政府及中國政府手中，展開一場激烈的「館產爭奪戰」，包括雙橡園在內的三館產最後先以象徵性的20美元保下，但最後竟得以200萬美元買回。
雙橡園位於美國華盛頓哥倫比亞特區，是中華民國政府國有財產，並被列為古蹟，先後有9任中華民國駐美國大使以此作為官邸，是華府裏唯一保留新英格蘭現代木屋架構及其風格的建築。

2008年，為了慶祝雙橡園120周年，當時民進黨籍的駐美代表吳釗燮規畫了一系列慶祝活動。除在雙橡園宴請台灣友人外，還頒感謝狀給當年「自由中國之友協會」的總幹事白川（Jack Battram）友情襄助，形式上以美金20元買下大使館、武官處及雙橡園等三館產並代為管理，免讓館產淪入中共之手。

不過，當天白川因故並未出席。而20美元的美好故事背後，其實有一段被刻意忽略的難堪篇章。

1978年12月，卡特政府一宣布要和我國斷交後不久，台灣就與卡特政府、中共，上演雙橡園等館產的激烈爭奪戰。最後因為美國國會制訂台灣關係法，以及台灣情商「自由中國之友協會」，形式上以美金20元買下大使館、武官處及雙橡園等三處主要館產並代管後，終於避開國際法繼承原則，免讓館產淪入中共之手。

不過，3年2個月後，中華民國政府卻得花上200萬美元，從同一個人手上買回來。

前駐美代表錢復在回憶錄中有一節「市價購回雙橡園」描述，當年「自由中國之友協會」接手三處館產後，每年的維護、房屋稅及保險費用，共需約18萬美元。這筆錢協會根本就付不了，所以很快就用大使館和武官處的房舍，向銀行抵押貸款20萬美元。一年後，協會更以周轉不靈為由，分別賣掉大使館和武官處，共得手121萬5000美元。

而白川繼續動雙橡園的腦筋，一方面要和建商開發雙橡園蓋房子，另一方面要後來的駐美代表處，用「市價」買回雙橡園。結果，台灣決定買回雙橡園，與自由中國之友協會數度談判後，終於商定以200萬美元購回雙橡園，並在1982年3月辦妥手續。

總計當年以20美元轉讓給「美國友人」白川的三處館產，最後被白川主導的協會轉手得利共321萬5000美元後，總算勉強守住了雙橡園。