買國泰金股權 101大樓泛公股過半
2015-05-09 02:34:47 聯合報 記者沈婉玉、邱莞仁／台北報導
財政部昨成功主導泛公股取得台北一○一金融大樓過半股權，頂新集團失去重掌經營主導權的機會。 本報資料照片
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圖／聯合報提供
分享財政部成功主導泛公股取得台北一○一金融大樓過半的股權。
國泰金昨天決議以每股廿七點九元、總價卅一點七四億元，出售台北一○一全數持股給泛公股，完成交易後，公股總持股過半，拿下絕對經營主導權，頂新集團永無重掌的機會。
財政部及政府轉投資的泛公股事業原持有台北一○一股權百分之四十四點三五，國泰金集團則持有百分之七點七三。在財政部主導下，昨天台北一○一股權買賣雙方召開董事會，國泰金旗下國泰人壽、國泰世華銀行通過出售台北一○一全數持股，由兆豐等六家泛公股事業接手，泛公股將持股逾百分之五十二。
財政部次長吳當傑表示，頂新黑心油事件爆發後，立院及民意希望泛公股持股過半，財政部即鎖定國泰金洽詢股權交易。沒想到後來冒出馬商ＩＯＩ，以每股四十六元的高價洽購頂新的一○一持股，讓泛公股與國泰金的股權交易案談不下去。
今年三月馬商ＩＯＩ買一○一的交易案破局，泛公股與國泰金重啟洽商，歷經四次協商，昨天終於完成股權交易。
吳當傑昨天特別感謝國泰金控集團支持政府，讓買賣雙方得以合理價格完成股權交易。他表示，財政部樂意完成民眾期待，但「不能開心」，這是更大責任的開始，未來將秉持高度公司治理原則，讓台北一○一獲利穩健成長。
吳當傑表示，洽談股權交易的過程中，從頭到尾都沒有與頂新接觸，因為「買貴、買便宜都不好」，頂新也從未表達售股意願。未來頂新要不要釋股，都尊重頂新決定，希望台北一○一公民股無論股權大小，和諧共治，共同追求更好的公司治理及獲利。
吳當傑表示，目前台北一○一有十三席董事、四席監察人，其中泛公股有六席董事及二席監察人。
今年底改選，公股將爭取至少七席董事及三席監察人。因持股已過半，財政部未來沒有繼續向中信金及新光金等台北一○一其他民股洽購股權的評估及規劃。
吳當傑表示，台北一○一大樓股權買賣雙方董事會通過股權交易案後，要報主管機關金管會，取得核可後才能簽約。
台北一○一發言人劉家豪指出，對泛公股過半樂觀其成，未來任何獲利與收益都可直接回饋股東，即全台兩千三百萬人民，更能發揮台灣地標性的使命感。
國泰出售101股權 公股壯大
2015-05-09 02:34:49 經濟日報 記者蔡靜紋／台北報導
財政部次長吳當傑宣布泛公股成功收購國泰集團101股權，此舉讓泛公股持股比超過52%，未來在董事會有機會爭取有利席次。 記者王騰毅／攝影
分享國泰金旗下國泰世華銀行昨（8）日董事會通過出售台北101全數持股，國泰人壽不必開董事會但也同意出售，每股交易價格27.9元，合計31.696億元，兩家公司預計獲利21.4億元，加上1.2億元股息，合計22.6億元。
對於交易價格27.9元，國泰金控發言人李偉正說：「合理」。買下國泰持股後，公股對台北101持股從44.3%增至52%。
國泰人壽原有8.97萬餘張台北101股票，賣給兆豐銀行、第一銀行、華南金、台灣企銀、台灣金聯等五家，交易金額25億元，獲利16.9億元。其中，台企銀出資3.281億元。國泰世華銀行的2.4萬張台北101股票，以6億6,960萬元賣給合庫銀行，可認列獲利4.5億元。
圖／經濟日報提供
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買賣雙方目前尚未敲定確切交割日期，但依規劃，台北101金融大樓將於7月發放股息，每股配發1.08元，國壽、國泰世華銀行仍可領取合計1.2億元股息。
相關買進台北101金融大樓股權的公股行庫高層表示，預計未來投資報酬率在4%~6%間。台北101大樓預計今年底改選董事，在現有的13席董事中，泛公股占六席、頂新集團五席，國泰集團、中信集團各一席。
頂新想賣股 支持101股權變化
2015-05-09 02:34:50 聯合報 記者邱莞仁／台北報導
針對財政部主導公股取得台北一○一過半股權，頂新集團昨天重申，只要是對台北一○一經營有利，對台灣整體經濟長遠發展有所幫助，集團支持台北一○一任何股權變化。
頂新集團副總賈先德說，去年十二月集團宣布出售持有的台北一○一百分之卅七點一七股權，除了基於政府要求和社會期待，這筆收益也預備優先用於籌組卅億食安基金，及償還集團旗下頂率開發六十五億聯貸等資金壓力。
不過，在今年三月馬來西亞地產商ＩＯＩ集團擬以兩百五十一點四億元，買下頂新持有的百分之卅七點一七股權的交易案，因爭議太大宣告破局後，賈先德表示，截至目前，都沒有接觸任何新的內資或外資。
賈先德指出，頂新雖然還想出售，但對於未來如何處理股權，集團暫時沒有打算。
賈先德也澄清，頂新集團最早投資台北一○一大樓，始於二○○九年七月，當時本著回來投資台灣的立場，以卅七點三五億元現金，透過家族投資公司頂基開發名義，買下開發工銀手上持有的台北一○一百分之十九點五五股權，此後並陸續增持股權成為大股東。
賈先德也說，時間點遠早於外界質疑，頂新在二○○九年十二月回台發行ＴＤＲ的，是用於回台炒房。
國泰金出售101股權 獲利22億
2015-05-09 02:34:50 聯合報 記者楊筱筠、邱莞仁／台北報導
台北一○一金融大樓拜觀光客到訪商場挹注營收、辦公大樓招租順利所賜，近五年每年可獲利約二十億元，未上市行情價約每股二十一到二十二元，國泰金昨天以每股二十七點九元出售所有持股，獲利二十二億元，也給足官股面子。
頂新集團雖然難以取回台北一○一經營權，但早期持有成本低，儘管大馬IOI集團曾喊出每股四十五到四十六元價碼破局，以國泰金昨天與公股的成交價換算，頂新投資台北一○一依舊獲利豐碩，估算獲利可達八十億元。
一○一周圍商圈漸成型，獲利日漸穩健，不僅享有辦公大樓租金收入，商場獲利也不容小覷，等於每年享有固定收入，金融人士形容「一○一算是報酬率不錯的標的」。
金融人士表示，國泰金、中信金都是一○一大樓的初期投資股東，抱了十多年，近五年終於獲利，目前招商與出租率都相當高，報酬率不錯。國泰人壽發言人林昭廷說，國泰是基於價格合理，且可活化資產，同意賣股給泛公股，出售後，扣除原有持股成本九點零八元，國泰金總獲利二十一點四億元，但若加上股息，利得超過二十二億元。
頂新集團雖非原始股東，但自二○○九年七月起，持續自開發金控、妙天禪師的大佛山公司等手中，買入台北一○一大樓股權，購入成本每股約十三至十五元，由於低價購入時點早，即使無法天價賣出，但以國泰金與公股創造出來交易價換算，頂新投資台北一○一估算獲利可達八十億元。
接手國泰金持股 財政部拿回101主導權
2015-05-08 15:23:53 聯合晚報 記者楊美玲、陳雲上、葉憶如／台北報導
圖／聯合晚報提供
分享財政部今順利取得台北101金融大樓過半股權，持股從44.3%增至52%，財政部次長吳當傑表示，若未發生馬來西亞商IOI集團高價收購101股權一事，泛公股持股超過五成不用費時半年，應會更快底定；此外，年底董事改選時，將會爭取至少過半席次，擁有主導權。
台北101股權交易案買賣雙方今日共有7家同步召開董事會，通過股權交易案，下午5時對外發布重大訊息，公布收購價格和股數。
6公股機構承接 每股售價27.9元
此次交易案的賣方為國泰金旗下的國泰人壽和國泰世華銀行，合計出售股權7.73%，買方則為6家公股事業，其中台金聯承接持股1.9%、一銀1.8%、華南金0.9%、合庫銀1.6%、台企銀0.8%、兆豐銀0.7%。
至於收購價格部分，市場推估若以每股27.9元計算，交易金額約31.7億元，賣方國泰金集團將可獲利達一、二十億元，吳當傑表示，財政部沒有介入價格談判，買賣雙方經過4次洽商後，才取得共識，因此會尊重雙方協商議定價格。
財政部在順利取得101過半股權後，接下來將迎戰年底101董事改選大戰，目前101共有13席董事，其中泛公股有6席、頂新集團5席，國泰金集團和中信金集團則各1席。
吳當傑表示，去年頂新魏家爆發食安風暴引發民眾抵制，並關切101的經營權，因此自去年10月下旬起，財政部開始積極和友好民股接洽，希望能用合理價格收購股權至少6%，讓持股可以過半，以握有101絕對經營權，經過半年的努力洽談，國泰金願意配合政府政策轉讓持股，財政部非常感謝國泰金，也相信這是好的結果。
年底董事將改選 拚三分之二席次
此外，台北101年底將進行董事改選，泛公股在承接國泰金持股後，由於新光人壽持股無投票權，泛公股不排除評估拿下新壽持股的可能性，若能順利再取得新壽持股3.2%，泛公股的股權將可增加至55%，有機會力拚近三分之二的董事席次。吳當傑表示，泛公股將會盡力拿下最多席次，在董事會擁有絕對主導權。
台北101 圖／報系資料照
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2015-05-09 02:34:47 聯合報 記者沈婉玉、邱莞仁／台北報導
財政部昨成功主導泛公股取得台北一○一金融大樓過半股權，頂新集團失去重掌經營主導權的機會。 本報資料照片
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分享財政部成功主導泛公股取得台北一○一金融大樓過半的股權。
國泰金昨天決議以每股廿七點九元、總價卅一點七四億元，出售台北一○一全數持股給泛公股，完成交易後，公股總持股過半，拿下絕對經營主導權，頂新集團永無重掌的機會。
財政部及政府轉投資的泛公股事業原持有台北一○一股權百分之四十四點三五，國泰金集團則持有百分之七點七三。在財政部主導下，昨天台北一○一股權買賣雙方召開董事會，國泰金旗下國泰人壽、國泰世華銀行通過出售台北一○一全數持股，由兆豐等六家泛公股事業接手，泛公股將持股逾百分之五十二。
財政部次長吳當傑表示，頂新黑心油事件爆發後，立院及民意希望泛公股持股過半，財政部即鎖定國泰金洽詢股權交易。沒想到後來冒出馬商ＩＯＩ，以每股四十六元的高價洽購頂新的一○一持股，讓泛公股與國泰金的股權交易案談不下去。
今年三月馬商ＩＯＩ買一○一的交易案破局，泛公股與國泰金重啟洽商，歷經四次協商，昨天終於完成股權交易。
吳當傑昨天特別感謝國泰金控集團支持政府，讓買賣雙方得以合理價格完成股權交易。他表示，財政部樂意完成民眾期待，但「不能開心」，這是更大責任的開始，未來將秉持高度公司治理原則，讓台北一○一獲利穩健成長。
吳當傑表示，洽談股權交易的過程中，從頭到尾都沒有與頂新接觸，因為「買貴、買便宜都不好」，頂新也從未表達售股意願。未來頂新要不要釋股，都尊重頂新決定，希望台北一○一公民股無論股權大小，和諧共治，共同追求更好的公司治理及獲利。
吳當傑表示，目前台北一○一有十三席董事、四席監察人，其中泛公股有六席董事及二席監察人。
今年底改選，公股將爭取至少七席董事及三席監察人。因持股已過半，財政部未來沒有繼續向中信金及新光金等台北一○一其他民股洽購股權的評估及規劃。
吳當傑表示，台北一○一大樓股權買賣雙方董事會通過股權交易案後，要報主管機關金管會，取得核可後才能簽約。
台北一○一發言人劉家豪指出，對泛公股過半樂觀其成，未來任何獲利與收益都可直接回饋股東，即全台兩千三百萬人民，更能發揮台灣地標性的使命感。
國泰出售101股權 公股壯大
2015-05-09 02:34:49 經濟日報 記者蔡靜紋／台北報導
財政部次長吳當傑宣布泛公股成功收購國泰集團101股權，此舉讓泛公股持股比超過52%，未來在董事會有機會爭取有利席次。 記者王騰毅／攝影
分享國泰金旗下國泰世華銀行昨（8）日董事會通過出售台北101全數持股，國泰人壽不必開董事會但也同意出售，每股交易價格27.9元，合計31.696億元，兩家公司預計獲利21.4億元，加上1.2億元股息，合計22.6億元。
對於交易價格27.9元，國泰金控發言人李偉正說：「合理」。買下國泰持股後，公股對台北101持股從44.3%增至52%。
國泰人壽原有8.97萬餘張台北101股票，賣給兆豐銀行、第一銀行、華南金、台灣企銀、台灣金聯等五家，交易金額25億元，獲利16.9億元。其中，台企銀出資3.281億元。國泰世華銀行的2.4萬張台北101股票，以6億6,960萬元賣給合庫銀行，可認列獲利4.5億元。
圖／經濟日報提供
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買賣雙方目前尚未敲定確切交割日期，但依規劃，台北101金融大樓將於7月發放股息，每股配發1.08元，國壽、國泰世華銀行仍可領取合計1.2億元股息。
相關買進台北101金融大樓股權的公股行庫高層表示，預計未來投資報酬率在4%~6%間。台北101大樓預計今年底改選董事，在現有的13席董事中，泛公股占六席、頂新集團五席，國泰集團、中信集團各一席。
頂新想賣股 支持101股權變化
2015-05-09 02:34:50 聯合報 記者邱莞仁／台北報導
針對財政部主導公股取得台北一○一過半股權，頂新集團昨天重申，只要是對台北一○一經營有利，對台灣整體經濟長遠發展有所幫助，集團支持台北一○一任何股權變化。
頂新集團副總賈先德說，去年十二月集團宣布出售持有的台北一○一百分之卅七點一七股權，除了基於政府要求和社會期待，這筆收益也預備優先用於籌組卅億食安基金，及償還集團旗下頂率開發六十五億聯貸等資金壓力。
不過，在今年三月馬來西亞地產商ＩＯＩ集團擬以兩百五十一點四億元，買下頂新持有的百分之卅七點一七股權的交易案，因爭議太大宣告破局後，賈先德表示，截至目前，都沒有接觸任何新的內資或外資。
賈先德指出，頂新雖然還想出售，但對於未來如何處理股權，集團暫時沒有打算。
賈先德也澄清，頂新集團最早投資台北一○一大樓，始於二○○九年七月，當時本著回來投資台灣的立場，以卅七點三五億元現金，透過家族投資公司頂基開發名義，買下開發工銀手上持有的台北一○一百分之十九點五五股權，此後並陸續增持股權成為大股東。
賈先德也說，時間點遠早於外界質疑，頂新在二○○九年十二月回台發行ＴＤＲ的，是用於回台炒房。
國泰金出售101股權 獲利22億
2015-05-09 02:34:50 聯合報 記者楊筱筠、邱莞仁／台北報導
台北一○一金融大樓拜觀光客到訪商場挹注營收、辦公大樓招租順利所賜，近五年每年可獲利約二十億元，未上市行情價約每股二十一到二十二元，國泰金昨天以每股二十七點九元出售所有持股，獲利二十二億元，也給足官股面子。
頂新集團雖然難以取回台北一○一經營權，但早期持有成本低，儘管大馬IOI集團曾喊出每股四十五到四十六元價碼破局，以國泰金昨天與公股的成交價換算，頂新投資台北一○一依舊獲利豐碩，估算獲利可達八十億元。
一○一周圍商圈漸成型，獲利日漸穩健，不僅享有辦公大樓租金收入，商場獲利也不容小覷，等於每年享有固定收入，金融人士形容「一○一算是報酬率不錯的標的」。
金融人士表示，國泰金、中信金都是一○一大樓的初期投資股東，抱了十多年，近五年終於獲利，目前招商與出租率都相當高，報酬率不錯。國泰人壽發言人林昭廷說，國泰是基於價格合理，且可活化資產，同意賣股給泛公股，出售後，扣除原有持股成本九點零八元，國泰金總獲利二十一點四億元，但若加上股息，利得超過二十二億元。
頂新集團雖非原始股東，但自二○○九年七月起，持續自開發金控、妙天禪師的大佛山公司等手中，買入台北一○一大樓股權，購入成本每股約十三至十五元，由於低價購入時點早，即使無法天價賣出，但以國泰金與公股創造出來交易價換算，頂新投資台北一○一估算獲利可達八十億元。
接手國泰金持股 財政部拿回101主導權
2015-05-08 15:23:53 聯合晚報 記者楊美玲、陳雲上、葉憶如／台北報導
圖／聯合晚報提供
分享財政部今順利取得台北101金融大樓過半股權，持股從44.3%增至52%，財政部次長吳當傑表示，若未發生馬來西亞商IOI集團高價收購101股權一事，泛公股持股超過五成不用費時半年，應會更快底定；此外，年底董事改選時，將會爭取至少過半席次，擁有主導權。
台北101股權交易案買賣雙方今日共有7家同步召開董事會，通過股權交易案，下午5時對外發布重大訊息，公布收購價格和股數。
6公股機構承接 每股售價27.9元
此次交易案的賣方為國泰金旗下的國泰人壽和國泰世華銀行，合計出售股權7.73%，買方則為6家公股事業，其中台金聯承接持股1.9%、一銀1.8%、華南金0.9%、合庫銀1.6%、台企銀0.8%、兆豐銀0.7%。
至於收購價格部分，市場推估若以每股27.9元計算，交易金額約31.7億元，賣方國泰金集團將可獲利達一、二十億元，吳當傑表示，財政部沒有介入價格談判，買賣雙方經過4次洽商後，才取得共識，因此會尊重雙方協商議定價格。
財政部在順利取得101過半股權後，接下來將迎戰年底101董事改選大戰，目前101共有13席董事，其中泛公股有6席、頂新集團5席，國泰金集團和中信金集團則各1席。
吳當傑表示，去年頂新魏家爆發食安風暴引發民眾抵制，並關切101的經營權，因此自去年10月下旬起，財政部開始積極和友好民股接洽，希望能用合理價格收購股權至少6%，讓持股可以過半，以握有101絕對經營權，經過半年的努力洽談，國泰金願意配合政府政策轉讓持股，財政部非常感謝國泰金，也相信這是好的結果。
年底董事將改選 拚三分之二席次
此外，台北101年底將進行董事改選，泛公股在承接國泰金持股後，由於新光人壽持股無投票權，泛公股不排除評估拿下新壽持股的可能性，若能順利再取得新壽持股3.2%，泛公股的股權將可增加至55%，有機會力拚近三分之二的董事席次。吳當傑表示，泛公股將會盡力拿下最多席次，在董事會擁有絕對主導權。
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