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貸款1000萬要年繳1萬元營業稅 華固住戶怨
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2017-03-16 17:48聯合報 記者楊正海╱即時報導

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華固新天地使用權宅案住戶今天出面，希望政府能讓華固案地租能與公告地價完全脫鉤。圖／住戶提供
華固新天地使用權宅案，因公告地價調漲，要繳3.5%地租，準住戶大喊吃不消，住戶今天再度出面，希望政府能讓華固案地租能與公告地價完全脫鉤。此外，住戶還抱怨，貸款竟還要繳營業稅，以貸款1000萬為例，每月要繳945元的營業稅。
市議員徐弘庭指出，自救會成員向他陳情指出，華固建設已把未來所該支付的成本，全部轉嫁住戶，包括外公園綠地、地租、房屋稅、公設、管理費等，甚至因貸款產生的營業稅也轉嫁住戶，除了暴漲的地租，一年還要多繳1萬元的結業稅。華固的說法是向住戶代收、代付。

住戶陳先生表示，購買地上權住宅的人是最支持政府政策一群人，現在卻淪為政策搖擺的受害者。未來的困境是，購買的使用權逐年價值降低至歸零，但是地租逐年增加，住戶3、40年後都已年老，沒有收入，如果生病，還要繳交高額地租，怎麼生活？

另一名首次購屋的準住戶黃小姐說，當初想要擺脫無殼蝸牛，貸款無法享有首次購屋1.6%的利率，而是2.27%，也沒有寬限期，尤其還要額外支付利息的5%營業稅，實在不理解貸款為何要繳營業稅？


華固新天地使用權宅案，自救會訴求政府能讓地租與公告地價完全脫鉤。記者楊正海／翻攝
徐弘庭﹒自救會﹒地上權