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故宮南院周邊 飯店搶插旗
2015-05-24 02:28:15 聯合報 記者卜敏正、唐秀麗／嘉義縣報導

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故宮南院年底完工試營運，旅宿業者爭相在周邊卡位，除飯店業者找地插旗，部分集合住宅也申請變更為旅館搶食商機。當地民眾憂喜參半，雖然人潮、商機可期，房價也被炒高。

長榮國際連鎖酒店與佳茂集團旗下文苑公司合作，本月廿日在故宮南院對面動土興建「長榮文苑酒店」，預定二○一八年營運。嘉義縣長張花冠、立委陳明文等地方人士都到場致賀。

故宮南院周邊已成旅宿業的一級戰區，除長榮文苑酒店，故宮園區內也ＢＯＴ蓋飯店，台糖也在蒜頭糖廠蓋飯店，樺福、漢來、秋雨等企業則結盟籌建一千間房的故宮南院文創園區。

另外，在太保市縣治特區的豪宅，五年前即變更為飯店；華義投資、資生堂關係企業，以及台糖、中國海峽公司等都申請將宿舍或集合住宅變更為旅館，南院周邊方圓三到五公里範圍內的旅館客房數，預估將會增加兩千三百間，這還不包括鄰近鄉鎮及嘉義市新成立的飯店。

嘉義縣文化觀光局長吳芳銘說，阿里山、故宮南院將連成一條黃金旅遊路線，遊客在當地住宿，可為地方帶來觀光財。

但附近民眾表示，故宮南院三年前施工後，房地價格明顯上漲，三年前一戶建地卅四坪、建坪六十八坪的透天厝約八百萬，現在已叫價千萬以上。嘉縣府官員無奈地說，蓋飯店確實炒高地價，房價已漲到很多人買不起。

太保市代書林俊男說，觀光飯店帶來人潮和商機，但也多了許多陌生臉孔，生活品質也有疑慮。嘉縣府經發處長張志銘表示，業者申請住宅變更飯店案不少，一定會考量都市計畫及消防安全等條件嚴審。

故宮南院 年底試營運

國立故宮博物院南部院區定位為「亞洲藝術文化博物館」，位於嘉義縣太保市，占地六十八公頃，除博物館建築，園區內有景觀橋、人工湖等，並設有戶外劇場、觀光飯店等，造價約七十九億元，預計今年十二月廿八日啟用試營運。




專家：故宮南院周邊荒涼 能吸引住客嗎
2015-05-24 02:28:17 聯合報 記者卜敏正、唐秀麗／嘉義縣報導
「一窩蜂蓋飯店非常危險，應該先停下來。」嘉義縣政府顧問鐘福松等學者專家對這波故宮南院的飯店「瘋」潮發出警語，擔心擴張過快、飯店人力素質卻跟不上，很可能適得其反。

嘉義大學觀光休閒管理研究所所長曹勝雄說，陸客激增，但國內飯店服務人力品質趕不上，加上若大陸政策緊縮，過度依賴陸客，令人憂心；萬一明年換黨執政，對岸緊縮陸客來台政策，就會嘗到急速擴張的苦果。

鐘福松是阿里山國家風景區管理處前處長，他認為光是故宮南院附近，一下子就要增加近兩千間客房，但除了飯店，附近一片荒涼，缺乏夜間活動的配套，遊客可能改住嘉義市區，一旦如此，飯店經營將非常困難。韓國慶州普門國家公園設立時，就曾錯估局勢，造成爭設的飯店住房率不到二成。

稻江科技暨管理學院餐旅管理系主任葉龍泰也持審慎態度，認為故宮南院除了要有鎮館之寶的吸引力，周邊還要有旅遊配套才留得住遊客，飯店才有商機。