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台北市正義國宅都更 120.9億聯貸案簽約啟動
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2017-02-22 13:16聯合晚報 記者陳雲上／台北報導


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台北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」都更案聯貸案今天簽約；前後歷經20年，目前已開始動工。 記者胡經周／攝影
等了快20年，台北市捷運忠孝復興站旁的正義國宅將啟動都更，今天上午舉行120.9億元聯貸案簽約，預計今年動工，興建地下七層、地上31層的住商混合大樓，落成後將成為台北東區的新地標。

此案是國內都更指標案件，連央行總裁彭淮南都關切進度。此案吸引17家參貸行，申貸額一度衝上近300億元的新紀錄，創下近期難得一見的聯貸盛況。財政部次長蘇建榮與內政部次長花敬群，今天同台宣示政府推動都更的政策決心，土地銀行董事長凌忠嫄代表17家銀行團，與龍麟建設董事長葉松年、三圓建設董事長王光祥簽訂聯合授信合約。



台北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」都更案動工，未來預計興建地下7層、地上31層住商混合大樓。 記者曾吉松／攝影
蘇建榮、花敬群及台北市都市更新處處長方定安致詞中表示，都市更新過程中必須結合政府、民間與銀行三方資源，透過加速推動老舊住宅重建，改善居住環境，創造國內關聯產業產值，進而活絡內需市場。

正義國宅都更案從1999年「921地震」後即開始規畫重建，歷經近20年，經過兩家建商多年努力，及土地銀行長期支持下，終於開花結果，將在今年動工興建。簽約儀式上，還以揭開正義國宅改建前背景的布幕，呈現正義國宅改建後大樓外觀3D模擬圖。

聯貸案由土銀擔任統籌主辦，土銀近年累計承做都更融資百餘件，累積授信額度達千億元，目前進行中的案件有54件，除正義國宅都更案外，另有「晶宮大廈都更案」與「修德國宅都更案」。

正義國宅位在忠孝東路三段，緊鄰SOGO百貨與捷運站，地點條件極佳，推案銷售金額初估在200至250億元之間，以近期低迷房市推估，若能刺激房市，銷售額可望向上提升。

台北市「正義國宅」都更案120.9億元聯貸上午正式簽約，內政部次長花敬群（左五）、財政部次長蘇建榮（右五）及土銀董事長凌忠嫄（右四）、三圓建設董事長王光祥（右二）、龍麟建設董事長葉松年（左一）出席啟動儀式。 記者曾吉松／攝影
國宅﹒海砂屋﹒都更

正義國宅動工 內政部次長：都更彷彿隧道中看到了出口
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2017-02-22 13:11聯合晚報 記者陳雲上／台北報導



正義國宅都更案啟動。 記者胡經周／攝影

正義大樓都更大事紀。 製表／陳雲上、資料來源／採訪整理
內政部次長花敬群上午表示，為加速國內老舊住宅都市更新，內政部將在3月1日立法院開議時提送三大優先法案，包括危險老舊住宅條例、中央住宅及都市再生條例新法，都更條例修正更將是此次重點。希望透過法制的透明化、及成立專責機構，將政府各式容積獎勵規定明確化，讓全民都知道，以增加地主、屋主、建商互信，加速推動。
花敬群上午主持正義國宅都更案啟動儀式時表示，昨天行經忠孝東路三段的正義國宅舊址，看到建物都已拆除，這回是玩真的了，一旦正義國宅順利啟動，將為台灣都更帶來示範作用，彷彿是在黑黯的隧道中看到了出口。

他表示，政府將加速整套都市更新的法案推動，除已在立法院審議的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」及最新提出的「都市更新條例」修法、「中央住宅及都市再生推動中心設置條例草案」外，不排除針對大街廓都市更新訂定「都市再生條例」，推動「三加一」都更法案體系。

土銀董事長凌忠嫄表示，土銀與正義國宅真正的開頭，早自1995年開始，至今近22年，土銀跟著正義國宅一起成長。而整合過程是都更最大的困難點，「一坪換幾坪？」是都更住宅戶第一個想問的問題。一旦內政部的三法順利通過，未來中央有專責單位、租稅優惠，都更的推動可望更順利。尤其是透明化的機制，地主之間彼此不再懷疑，釘子戶處理更加速利，正義國宅更將成為指標，加速全國各地的都市更新。

三圓建設董事長王光祥表示，正義國宅都更案是三圓建設積極進行中的都更大案，規模高達4、500億元，如果能快點推動，對經濟成長將有帶頭與指標性的意義。2013年1月央行總裁彭淮南還特別打電話給王光祥，要他「動作快點」，因為該都更案可以擴大內需，創造就業機會，除了正義國宅都更案，也關心華光社區都更案，其他有助於經濟成長及人民福祉的計畫，彭淮南都持續關心。

國宅﹒都市更新﹒都更


大屯火山若爆發 北市消防：有應變措施
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2017-02-22 13:03中央社 台北22日電


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台北大屯火山經學者觀測應為活火山，民眾憂心火山爆發，台北市消防局表示，已根據相關可能情形，擬訂火山災害緊急應變對策，民眾不須擔心。圖／台北市大地處提供
台北大屯火山經學者觀測應為活火山，民眾憂心火山爆發，台北市消防局表示，已根據相關可能情形，擬訂火山災害緊急應變對策，民眾不須擔心。
原被視為休火山的大屯火山群，經學者觀測證實在新北市金山、萬里地底下逾20公里處有岩漿庫，應為活火山，一旦大規模爆發，陽明山、士林、北投首當其衝，北台灣也會被火山灰籠罩。

科技部、中央氣象局及地質調查所等相關單位已於陽明山國家公園管理處菁山自然中心設立大屯火山觀測站，由中央研究院研究員林正洪主持，進行包括火山氣體、地表溫度、地殼變形及微震等各項監測，經由建立長期觀察，以取得第一手火山預警、通報相關資料，如一旦發生異常現象，將會循現有災害應變機制通知相關單位採取因應作為，以確保民眾安全。

台北市消防局表示，民國101年即已委託火山學及災害應變管理專家學者研究，並訂定出「火山預警訊號分級表」、「火山災害疏散撤離流程」與「火山灰防災對策」等應變作為，因此各階段災害相關應變訊息將會依此適時發布，及早告知市民疏散撤離或採取適當之防護措施。

台北市消防局說，近期也辦理大量傷病患及大規模疏散撤離等相關演練或兵棋推演，並規劃適當緊急避難收容處所，包含優先安置學校、活動中心、國軍營區、運動場館及其他場所等，當大屯山火山群有噴發之虞時，將依既有災害防救應變機制成立各級災害應變中心，並依實際及研判未來狀況進行訊息發布、管制及疏散撤離等「避災、離災」措施。

活火山﹒陽明山﹒國家公園

北捷高齡乘車優待 去年補助2億多元
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2017-02-22 12:46中央社 台北22日電



捷運高齡乘車優待補助人次為1878.4萬人次，補助金額為新台幣2億470.4萬元。圖／行無礙資源推廣協會提供
台北市主計處今天說，台北捷運去年平均每日客運人次為202.2萬人次，較上年同期增加5.6萬人次；捷運高齡乘車優待補助人次為1878.4萬人次，補助金額為新台幣2億470.4萬元。
主計處公布市政統計週報，包含北捷每日客運人次及進出人次最多車站和高齡乘車優待補助費用。

主計處說，依交通局及社會局統計，台北捷運去年底共有117個營運車站，全年平均每日客運人次為202.2萬人次，較上年同期增加5.6萬人次。

各站每日進出人次以台北車站31.41萬人次為最多，第2至第5大車站依序為西門站、市政府站、忠孝復興站、板橋站，均為板南線沿線車站。

主計處統計，在捷運高齡乘車優待補助方面，去年補助人次為1878.4萬人次，補助金額為2億470.4萬元，分別較上年同期增加304.4萬人次及3243.6萬元；近5年觀察，補助人次及補助金額皆呈增加趨勢。

北捷﹒銀髮族

確保安全 建管新法明年初上路
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2017-02-22 00:56聯合報 記者陳珮琦／新北報導



新北市府制定建築管理自治條例，以加強施工管理，派員不定期到工地抽查，提升建築品質。 記者陳珮琦／攝影
購屋糾紛常惹民怨，新北市政會議昨天通過「新北市建築管理自治條例」草案，規範建築施工程序、勘驗標準和使用管理，民間建案也有三級品管把關，並確保建築安全、減少購屋糾紛，預計明年初上路實施。
根據現行建管法令，一棟建築物平均在長達2年興建過程中，政府建管單位只需要到場勘驗3次，營建包商如果為了趕工，就會直接將工序省略或併作；等到完成後申請使用執照才發現不符合規範，可能一再被建管單位退件、補件，光是退、補件一來一往，經常費時十餘次，影響建築品質及安全。

新北市政府工務局長朱惕之表示，現行建築法可以說是「簡化到極簡」，現行的「新北市建築管理規則」 就建築基地環境管理維護、合法房屋認定、拆除管理及罰則也未有明確的規範，引發購屋者抱怨。

過去多次發生過大樓外牆磁磚剝落砸傷人的意外，工務局建管單位前往勘驗後張貼危險公告，結果反遭住戶抗議並撕毀；此次自治條例中也特別明定規範，未來一旦發生同樣個案，建管單位可依法張貼公告警示。

工務局在自治條例中，特別明訂強化建築施工程序的規範，將公共工程的三級品管模式移置於民間營造，特別針對營造商、建築師是否按圖施工，可派員不定期抽查，一來降低施工錯誤，二來減少購屋糾紛。

工務局表示，新北市建築管理自治條例草案送市議會審議通過後，將再訂定施行細則、罰則等相關細節；預計送交市議會審議通過後，明年初正式上路。


推動智慧城市 蔡英文支持北市推3U
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2017-02-22 00:55聯合報 記者邱瓊玉／台北報導


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2017智慧城市展在南港展覽館展出，蔡英文總統出席開幕典禮致詞。 記者余承翰／攝影
2017智慧城市展昨在台北市南港展覽館正式開幕，包括總統蔡英文、台北市長柯文哲等人均先後前往參觀。台北市副市長林欽榮透露，今年北市將力推「3U」，也就是YouBike、U-Motor、U-Car，打造便利的智慧城市生活圈。
北市府交通局表示，U-Car確定將採用電動車，年底前會先在全市79處路外公有停車場完成充電柱設置，平均每處停車場至少設置2柱以上，再交由租賃汽車業者進駐，由業者負責租賃營運，北市府則收取車位租金。

今年智慧城市展以「應用物聯網建設智慧城市」為主題，有來自全球29個國家、54個城市的首長與城市代表參展，今也將共同簽署「智慧城市台北宣言」，共同承諾致力於智慧城市的合作與發展。

蔡英文總統昨出席開幕式時表示，中央會提供預算和政策的支援，地方做為推動智慧城市的主力，結合不同民間企業，大家一起努力，把內需市場當做一個小聯盟，再共同前進全球市場打大聯盟，實現「數位國家、智慧島嶼」的理想。


台北市長柯文哲（前右3）與台中市長林佳龍（前右2）、嘉義市長涂醒哲（前左2）出席智慧城市首長高峰會，與其他各國市長進行交流。 記者余承翰／攝影
台北市長柯文哲昨下午出席智慧城市首長高峰論壇則說，北市府日前和8家業者合作，率先將北市路邊停車費、自來水費、聯合醫院批價費等，整合於北市府智慧支付平台（pay.taipei），預計今年第一季即可上線。未來將與台灣票據交換所合作，進一步擴大民眾繳費項目，如第四台收視費、保險費、電信費等。

林欽榮說，北市府力推「3U」，其中YouBike將在年底前達到400站、1萬3千輛自行車；U-Motor目前全市約200輛，分別在中正、大安、信義區營運，3月將新增大同、萬華、松山等行政區，車輛數量也將增加。

交通局說，為打造「3U生活圈」，已和基隆、桃園、新竹等北台4縣市洽談。

林欽榮﹒蔡英文﹒柯文哲


國家戲劇院3月3日重開幕 舞台地板變茶桌
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2017-02-22 00:39聯合報 記者陳宛茜／台北報導

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歷經八個月整修的國家戲劇院，將劇場元素融入營業空間，並將舞台木板地等再生利用。 記者程宜華／攝影
卅年歷史的國家戲劇院舞台地板，留下多少傳奇藝術家的足跡；如今變身為「戲台茶館」裡色澤溫厚的茶桌，桌號則是劇院懸吊滑輪的古老編號牌。在這裡，觀眾喝下的不只是一杯茶，更是記憶。
歷經八個月整修，國家戲劇院三月三日將重新開幕，昨天搶先曝光劇院內的文創空間「戲台咖」。「戲台咖」包括市集、茶館、書店、咖啡、酒館、小舖等六大空間，劇院整修過程中拆卸下來的老物件，在此地重生為裝置藝術。

歷經八個月整修的國家戲劇院，將劇場元素融入營業空間，並將舞台木板地等再生利用。 記者程宜華／攝影
一九八七年十月六日，國家戲劇院揚起大幕，成為上萬名藝術工作者與上百萬觀眾以藝術相會之地。這些華麗飛揚的劇場帷幕「天幕」、「華格納幕」，如今優雅轉身，有的成為「戲台咖」裡的裝飾，有的重新設計為提袋與證件套。

「卅年記憶不能放掉。」國家兩廳院藝術總監李惠美表示，見證國家戲劇院卅年輝煌的舞台地板、布幕、懸吊鋼索滑輪系統等，都經過重新設計，成為「戲台咖」中的桌椅與擺設，讓民眾親手觸摸歷史的質地。兩廳院還邀來旅英設計師陳劭彥，設計國家戲劇院專門制服；重新開幕的國家戲劇院，空間將更靈活運用。

裝置藝術﹒制服﹒咖啡

北市擬抬高中正橋樑防洪 文資委員反對
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2017-02-22 15:09中央社 台北22日電



連接雙北的「中正橋」有80年歷史，將採「新舊共存」方式，另闢新橋、保留舊橋改善，昨天於文資會討論，文資委員反對將舊橋下方鋼梁提高，認為會破壞舊橋原貌與古早工法。圖／北市府文化局提供
連接雙北的中正橋具有歷史價值，但耐震、防洪已不符現行需求，市府擬抬高橋樑改建，文資委員認為有損原貌，一致反對。
中正橋舊名川端橋，建於民國26年，連接台北市重慶南路三段、新北市永和路二段，為雙北重要通道，104年登錄歷史建築，台北市文化基金會辦理「ideaTaipei」決議舊橋恢復成原貌及原址旁新建新橋。

北市新工處指出，中正橋年代久遠，路徑小、基礎裸露，耐久、耐震、防洪能力不足，將拆除重慶高架橋、抬升中正橋鋼樑以符合防洪需求，搭建的新橋會增設自行車道聯接舊橋、休閒廊道串聯雙北河濱公園，今年9月1日開工。

北市文化局上午召開文化資產審議委員會，討論中正橋拆除改建與保存工法，文資委員一致反對抬高中正橋樑，認為有損原貌，要求新工處用補強橋樑方式取代抬高，委員詹添全表示，把老橋拆光光，損害歷史建築外觀，已違反文資法最高保護原則。

水利處代表則指出，氣候變遷難預測，之前蘇迪勒颱風來襲，新店溪暴漲，逼近一級警戒水位，若不把中正橋的橋樑抬高，恐會溢堤。雙方意見喬不攏，整個改建案討論整整快3小時。

文資會主席鄧家基最後決議「有條件通過」改建案，要求新工處以不抬高為最大原則，工程先按照期程走，同時蒐集其他替代方案資料，下次文資會時報告。

歷史建築﹒氣候變遷﹒颱風

淡水樹梅坑遭丟雞屍 里長憂心疫情
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2017-02-22 22:42觀天下 記者許端驛／淡水報導



淡水樹梅坑地區道路兩旁居然被丟棄雞隻，大約有七到八隻，里長陳李明也立即通報環保局以及動保處前來處理。 圖／觀天下有線電視提供
淡水樹梅坑地區道路兩旁居然被丟棄雞隻，大約有七到八隻，雖然看到的大部份都是煮熟的雞隻，由於最近禽流感疫情敏感，因此許多居民經過看到都覺得相當擔心，里長陳李明也立即通報環保局以及動保處前來處理。

民生里長陳李明緣表示，在整條樹梅坑道路的兩旁，可以看而在草叢間，還有使用塑膠袋包起來的雞隻，由於這條道路是里長與社區志工苦心經營，維持環境的地點，路旁不只有種植樹梅，還有杜鵑，櫻花等植栽，但現在卻被不肖人士，隨意丟棄雞隻，讓里長相當氣憤。

里長陳李明緣指出，在現場看來大約有七到八隻的雞隻，雖然看到的大部份都是煮熟的雞隻，但里長疑似有看到是沒有經過煮熟的生禽，而這些大部份都是完整的全雞。

地方人士也擔心，因為附近野狗很多，是否有心人士，想要藉由在雞隻裡下藥來毒死野狗，而目前環保局也已經派人前往了解，目前是沒有發現生禽，但里長也希望類似的情形別再發生，破壞社區環境。

禽流感﹒疫情

貢寮區公所節水一半 靠四座雨撲滿
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2017-02-22 22:41觀天下 記者陳郁薇／貢寮報導



貢寮區公所年節水207度，減量百分之五十，區長陳文俊說，建物屋頂設置的四座雨水撲滿，是最大功臣。 圖／觀天下有線電視提供
貢寮區公所兩年來積極推廣節約能源，特別的是在節約用水的部分，104年全年度用水度數為467度，105年用水度數為260度，節水207度，減量百分之五十，到底怎麼辦到的，區長陳文俊說，建物屋頂設置的四座雨水撲滿，是最大功臣。

貢寮區位處東北角地帶，冬天多雨，貢寮區公所兩年前設置雨撲滿，遵循大自然法則，利用天然資源，儲存雨水，回收再利用，並與飲用水分離使用，既安全又可節省水資源及公帑，一舉數得。目前有四座雨撲滿，分別是兩座一噸重和兩座兩噸重。

區長陳文俊表示，東北角迎風面冬天多雨，雨水隨著雙溪河流入大海，未能回收利用甚為可惜，鑑於公所為斜屋頂建物，集中雨水再利用，增設雨撲滿，用於盥洗設備，104年全年度用水度數為467度，105年用水度數為260度，節水207度，減量百分之五十，甚至還有單月只使用9度的紀錄，比一般家庭用水還要省。

公所王小姐也表示，現水情拉警報，抗旱大作戰，積極配合市府政策宣導市民節能節水，善用大自然資源，節能節水亦能省錢，一舉數得，何樂而不為，夏天少雨，養成省水好習慣，用水不用憂，做環保愛地球。

貢寮﹒省水

新北替代役變暖男 先變裝大肚孕婦
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2017-02-22 22:40觀天下 記者馮啟強／新北報導


新北市替代役男穿上特製的重達4公斤孕婦裝，模擬懷胎十月大肚孕婦，學習成暖男秘訣。 圖／觀天下有線電視提供
新北市民政局今（22）日在玉美人孕婦裝觀光工廠辦理今年首場的替代役男法紀教育訓練，召集80位替代役男穿上特製的重達4公斤孕婦裝，模擬懷胎十月大肚孕婦，更有替代役男與另一半一起體驗手縫嬰兒裝、綁鞋帶、日常購物等活動，學習成暖男秘訣。

媽媽懷孕真得非常辛苦，尤其到了懷孕後期，好像每天抱著10多公斤的球一樣，不僅行動變得緩慢不靈活，還得時時刻刻小心翼翼，連綁個鞋帶都很辛苦，所以這次新北市政府民政局特別安排替代役男穿上孕婦裝，體驗其中的辛苦外，也希望透過這樣活潑的體驗課程讓役男學到體貼孕婦的小訣竅。

已經當爸爸的林姓替代役役男說，太太在懷孕過程中肚子太大行動不便，有時腳水腫連大一號的鞋子都穿不下，日常生活上也有很多不便，今天來體驗一下太太懷胎的辛苦，是很難得的體驗活動。

市府民政局兵役勤管科長賴小萍表示，以往替代役的法紀教育訓練都是請講師進行大班授課，但民政局近年將法紀教育融合日常生活中會遇到的狀況，結合時下流行的話題，讓役男可以實際參與，不僅役男不再抱怨課程，過程中也確實學到新知。

替代役男﹒孕婦﹒懷孕

雙溪社區共餐好澎湃 長者免費吃到飽
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2017-02-22 22:39觀天下 記者陳郁薇／雙溪報導


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雙溪區牡丹里中正社區老人共餐，席開17席，二百多名長者免費吃到飽，場面好熱鬧。 圖／觀天下有線電視提供
雙溪區牡丹里中正社區去年底成立銀髮俱樂部暨老人共餐，利用前幼兒園的場所，讓長者可以齊聚在一起，今(22)日舉辦老人共餐，席開17席，因為里長連隆盛好人緣共餐都有人贊助，二百多名長者一起共餐，都是免費吃到飽，場面好熱鬧。

中正社區活動中心去年剛落成啟用，今(22)日裡面擠滿共餐人潮，算一算一共有17桌之多，和志工們加起來，就有兩百人一起在用餐，光看到滿桌的有糖醋魚、白斬雞、炒青菜等，堪稱比照辦桌等級的老人共餐。

里長連隆盛說，老人共餐因為有各界的捐款，使得長者可以不用出半毛錢，每個月都可以來這裡享用吃到飽的午餐，而且都是由熱心志工一早起來準備，手藝可以媲美總鋪師。

社區理事長楊琇玲說，感謝里長連隆盛的帶領，讓許多志工還有巡守隊的成員都動起來，為了共餐默默付出一己之力，看到近兩百位長者能聚在一起吃飯，就是幸福。

老人共餐﹒吃到飽

重建難！ 汐止北山活動中心要拉皮
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2017-02-22 22:37觀天下 記者陳惠玲／汐止報導



汐止北山里活動中心是鐵皮屋建築，早就老舊，不敷使用，還有生鏽狀況，因無法重建，地方要求朝整修拉皮去做。 圖／觀天下有線電視提供
汐止北山里活動中心是鐵皮屋建築，早就老舊，不敷使用，還有生鏽狀況，只是要重建或擴建，礙於用地屬於建商，經過多次協調沒有結果，目前決定朝整修拉皮去做，今（22）日市議員周雅玲服務處也前往關心，也將請相關單位加緊腳步進行修繕。

北山里長林徵熊表示，位在明峰街298巷的鐵皮屋，就是汐止北山里活動中心，從民國81年到現在，已經快三十年，只是鐵皮屋搭建的活動中心日漸損壞，而且空間小又悶熱，平時舉辦老人共餐或是重陽節活動，地方都好小，雖然，這幾年來一直希望找地方新建，卻困難重重，找不到地方，想要原地擴建也沒辦法，現在規劃朝修繕方向來改善。

市議員周雅玲服務處主任林三吉表示，礙於用地還是屬於建商，所以，在經過多次協調後，地主對於要做內部整修表示同意，而為了提供里民更舒適的環境，現在也朝內部裝潢進行，窗戶要重做，再增加一些全身鏡，里民休閒跳舞都更方便。

主任林三吉表示，決定朝修繕拉皮去進行，還有內部重新裝潢，也將請相關單位進行施作，讓里民有更舒適安全的休閒活動空間。

老人共餐﹒都更