上海商品房 去年成交均價漲近2成
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:53 聯合報 記者孫淑瑜/綜合報導


根據佑威房地產研究中心監控結果顯示,上海市2015年商品房成交面積、成交均價等數據量價齊升,創下六年新高。

財新網報導,2015年上海市商品房累計共成交2,157.82萬平方米,年漲49.17%,成交面積創下六年來新高,與行情最好的2009年相比,僅相差6.06%。

在價格方面,2015年上海市商品房成交均價為每平方公尺29,034元(約每坪新台幣43.5萬元),與2014年相比漲19.41%。

除去商業用房部分,2015年上海市商品住宅累計成交了1,500.22萬平方米,成交均價為每平方米32,174元(約每坪新台幣48.2萬元),相比2014年分別上漲54.94%和18.07%。

由於2015年上海市商品住宅市場仍處於「限購」狀態,商品住宅市場銷售之搶手,由此可見。

同策諮詢研究部總監張宏偉分析,在普通住宅標準調整、330新政、人行「雙降」等救市政策影響下,上海樓市在2015年3月以後開始發力,第2季樓市成交量出現「小高峰」,下半年樓市繼續量價齊升,出現買漲不買跌的行情。

他認為,受寬鬆貨幣政策與調控政策刺激等影響,上海樓市在2014年積壓的需求,在2015年上半年集中釋放,而到了下半年,商品住宅市場需求又有所透支。

單價10萬元以上(約每坪新台幣150萬元)的豪宅銷量激增就是表現之一。同策咨詢研究部數據顯示,2015年上海市單價10萬元的豪宅累計成交597套,其中公寓475套,別墅122套。

而在2010到2014年五年間,單價10萬元以上的豪宅分別交易了78套、119套、149套、112套、144套,平均每年賣出120套左右,五年總量僅為602套。

張宏偉分析,除了政策面利多,股市獲利資金轉投樓市,也推動富豪階層頻頻投資豪宅。

「尤其是去年股市進入低迷期之後,投資客更加看重天價豪宅的資產配置,因而推動天價豪宅市場高歌前進。」張宏偉說。

此外,供地減少也是樓市火熱原因之一。上海市政府2015年年中表態在土地供應中更傾向活化存量。新增建設用地保持「零增長」甚至「負增長」,上海的土地資源變得更加「寸土寸金」。

2015年房企銷售業績,七家房企銷售金額過千億。萬科、綠地和恆大三家房企銷售金額逾2千億元(約新台幣1兆元);銷售金額超過百億元的房企逾百家。

習近平挺面板 訪京東方廠
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:52 經濟日報 記者林則宏/綜合報導


大陸國家主席習近平4日來到重慶的京東方8.5代面板廠考察,似乎有意以行動力挺大陸本土面板廠。 新華網
分享大陸國家主席習近平2016年第一個國內視察的行程選擇重慶,4日當天分別參觀可連接通往歐洲渝新歐國際鐵路的重慶內河港—果園港,以及大陸面板大廠京東方位於重慶的8.5代廠。分析認為,習近平有意以行動表達對重慶與大陸本土面板廠的重視。
新華社旗下微博《新華視點》昨(5)日凌晨發出報導指出,習近平4日下午來到重慶果園港考察,聽取長江上游航運中心建設、鐵路公路水路聯運等情況介紹,並察看正在作業的貨櫃輪。

果園港位於重慶兩江新區,是大陸近年來重點發展的國家級鐵路、公路、水路聯運綜合交通樞紐,目前已建成16個5,000噸級碼頭,透過港區的鐵路專線還可連接渝新歐國際鐵路。

習近平在聽到渝新歐國際鐵路沿線國家已實現一次報關查驗、全線放行時讚道「挺好」。而在看到港口設施齊備已初具規模時,他也說,「這裡大有希望」。

渝新歐鐵路由重慶出發,經西安、蘭州、烏魯木齊,向西經北疆鐵路進入哈薩克,通過俄羅斯、白俄羅斯、波蘭後,可抵達德國的杜伊斯堡,鐵路全長超過1.1萬公里,已於2011年1月28日正式通車。

此外,習近平4日還來到京東方重慶8.5代廠參觀,他特地用放大鏡貼著玻璃面板觀看裡面的電路。習近平指出,去年10月底召開的中共十八屆五中全會提出的創新、協調、綠色、開放、共用等五大發展理念,「創新」擺在第一位。他勉勵京東方,「一定要牢牢把創新抓在手裡,把創新搞上去」。

京東方重慶8.5代廠,總投資人民幣328億元(約新台幣1,640億元),月產能12萬片,主要產品包括筆記型電腦和電視面板,是京東方大陸七大半導體顯示器件生產基地之一,已去年3月投產,年營收估約人民幣150億元(約新台幣750億元)。

重慶是大陸西南部大城,前市委書記薄熙來在政爭中倒台後,外界一度關注重慶的發展會否因此受到牽連。薄熙來2008年提出要將重慶打造為西部開放高地的目標,兩江新區就是其中重要的戰略平台。習近平在新的一年剛開始就選擇來到重慶,並參觀兩江新區內的果園港及京東方,被認為應具有重要意涵。從新華網發布的相片可以看到,重慶市委書記孫政才、市長黃奇帆4日均全程陪同。

小米放話:進軍影視 攻無人機
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:53 聯合報 記者汪莉絹/綜合報導


大陸網路科技公司經營越來越多元化,跨界發展更是新趨勢。大陸知名科技公司小米這兩天釋放消息,指今年要成立小米影業,進軍娛樂影視,同時也將成立公司搶占當前最夯的無人機市場。

無人機在全球颳起風潮,也潛藏巨大商機,大陸騰訊和小米等網路科技巨頭蠢蠢欲動。南華早報報導,大陸智慧手機廠商小米正在為進軍無人機行業做準備。目前小米已在廣州設立一家子公司,並申請至少廿七項無人機技術專利。

南華早報引述小米內部人士的話稱,小米計畫今年發布無人機。澎湃新聞從大陸國家智慧財產權局網站查到,小米科技公司和廣州飛米電子科技公司去年五、六月期間,聯名申請廿三個發明專利和四個實用新型專利。涉及的專利包括飛行器、操作控制方法及裝置、螺旋槳結構、飛行器主體和腳架。

報導稱,廣州飛米由小米投資機構—天津金星投資有限公司設立。由此看來,小米做無人機是採用做生態鏈企業的手法:投資一家公司(飛米)涉足智慧領域。此前,小米投資華米做小米手環、投資智米做小米淨化器,投資紫米做小米移動電源。

除了進軍無人機,小米也要涉足影視娛樂。小米聯合創辦人黎萬強前晚在微博上表示結束一年的閉關,重新歸隊,並稱未來將主要負責「小米市場和小米影業」,繼續負責小米公司行銷、媒體相關工作。小米影業是全新子公司,目前在組團隊階段。

女浙商創業 GDP貢獻率19.6%
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:53 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

浙商被譽為浙江金字招牌,其中女浙商巾幗不讓鬚眉。1月5日,浙江發佈首份女性創業報告《浙江女性創業年度報告》,該報告指出,截至2015年11月底,浙江由女性創辦的市場主體總數130.43萬戶,佔各類市場主體達28%,由女性創辦的個體工商戶有97.74萬戶,佔比為31%。

中新社報導,一年一度的浙江女企業家盛會第九屆浙商女傑創新引領活動昨天在杭州舉行,《浙江女性創業年度報告》亦在該活動中發布。《浙江女性創業年度報告》是通過數據分析、問卷調查、個案訪談等形式對浙江女性創業情況展開調查,並在此基礎上形成的浙江省首份女性創業報告。

近年來,在商事登記制度改革、「小微企業三年成長計劃」等舉措下,浙江掀起「大眾創業,萬眾創新」熱潮,很多女性也投身其中,為經濟建設添磚加瓦。

報告顯示,從浙江女性創業的現狀看,呈現出創業積極性高漲,創業領域不斷拓寬,創業企業規模以中小型企業為主,杭州、寧波、金華、溫州女性創業活動活躍度高,創業環境不斷改善等特點。

截至2015年11月底,浙江共有各類市場主體465.76萬戶,其中,由女性創辦的市場主體總數130.43萬戶,佔比達28%。315.99萬戶個體工商戶中,由女性創辦的個體工商戶有97.74萬戶,比例為31%。

報告充分表明女性創業者投身於這一輪創業熱潮中,成為浙江經濟社會建設中一支不可或缺的巾幗力量。

除了權威數據,報告還總結了浙江女性創業中存在的新特點,值得關注的是,過去「為生活所迫」是女性創業的重要因素,如今浙江女性創業更多是因為興趣所在,想實現自我價值。

愈來愈多浙江女性選擇自主創業,於浙江經濟而言更是利好不斷。報告還顯示,目前女性創業對浙江GDP的貢獻率達到19.6%,對稅收的貢獻率達到16.8%,對出口的貢獻率達到22.4%,對就業的貢獻率達到了25.2%。

平潭打造3中心 服務兩岸跨境電商
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:53 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

福建平潭綜合實驗區管委會表示,平潭綜合實驗區將打造海峽兩岸電商交易中心、海峽兩岸電商互聯網金融運作中心、海峽兩岸電商物流樞紐中心等三大中心,服務跨境電商發展。

中新社報導,去年10月,國家發改委、商務部、工信部等12個部門聯合發文,批復同意設立平潭、福州海峽兩岸電子商務經濟合作實驗區,進一步支持海峽兩岸電子商務合作發展。

目前,平潭綜合實驗區相關部門正在擬訂《中國(平潭)海峽兩岸電子商務經濟合作實驗區實施方案》。

相關人士表示,打造三大中心,服務平潭跨境電商發展,是該《方案》中的一大亮點。

根據《方案》設定,通過組建海峽兩岸電商交易中心、互聯網金融運作中心、物流樞紐中心,讓稅務、外匯、關檢等部門聯動,實現「政府多跑腿、民眾少跑腿」效益,服務平潭跨境電商企業的發展。

海峽兩岸電商交易中心主要完善跨境電商通關服務平台,推進信息共享、貿易創新、管理創新,構建兩岸安全交易平台,吸引電商企業和個人創業創新、集聚發展;鼓勵台企拓展大陸市場,推動在閩台企轉型昇級。

海峽兩岸電商互聯網金融運作中心主要加快構建電商創投體系,促進政策性引導資金與兩岸金融資本有機互補和良性發展;推進跨境電商結算試點,為企業提供金融、物流、信用、人才、數據等綜合服務。

海峽兩岸物流樞紐中心將推行便利化通關,加快物流樞紐倉儲配套設施建設,構建兩岸海空聯運及台灣-平潭-歐洲多式聯運等多樣化物流方式,打造兩岸電商物流重要通道。

搶東南亞市場 三亞建國際空港
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:52 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

海南省三亞市正在加快推進籌劃建設面積為28平方公里的三亞臨空經濟區和新機場,將建設成為中國面向東南亞的國際樞紐空港,成為三亞發展的重要引擎。

新華社報導,三亞現有的三亞鳳凰國際機場1994年7月通航,1995年旅客吞吐量僅25.6萬人次。該機場先後進行了三次改擴建,近年來依託三亞旅遊業的快速發展,旅客吞吐量增長迅猛,2015年客流量達1619萬人次,相較2009年翻了一番。目前,該機場已開通航線295條,其中地區航線3條,國際航線60條;通航城市138個,其中地區城市3個,國外城市55個。

航線網絡覆蓋中國境內主要省會城市、重點旅遊城市,以及俄羅斯和東亞、東南亞部分國家和地區。

自2015年12月以來,三亞新開通了至吉隆坡、普吉、峴港、曼谷等東南亞城市的國際航線。

四川航空公司即計畫在今年1月至3月開通三亞至胡志明、峴港、萬象、瑯勃拉邦、暹粒等地的國際航線。除了謀劃新空港建設,三亞正在全力推進郵輪母港建設。

2015年8月,三亞市政府與中國兩大央企中交建和港中旅簽署合作框架協議共同推動郵輪產業發展;2015年10月,三亞鳳凰島國際郵輪港與新加坡郵輪中心、馬來西亞馬六甲黃金港、韓國濟州郵輪產業協會等機構在三亞聯合成立「21世紀海上絲綢之路郵輪旅遊發展聯盟」。

目前,三亞鳳凰島國際郵輪港二期工程正在加緊建設,建成後將擁有1個8萬噸級、2個15萬噸級,2個22.5萬噸級碼頭。

廣州一手住宅交易 去年增3成
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:52 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導

「去庫存」是2015年政策主基調,穩定住房消費、支持自住和改善住房需求是樓市政策調整的主要方向。在大陸央行多輪降準降息、減免稅費以降低購房成本刺需求持續釋放的背景下,廣州一手住宅交易比2014年增加近三成。

據新華網報導,根據房王網資料中心統計,2015年廣州全市一手住宅共網簽90,488套,與2014年的成交量相比,增加了18,944套,漲幅為26.4%;成交均價每平方公尺為人民幣15,178元,與2014年相比微漲1.1%;成交面積約1,053萬平方公尺,相比2014年的824萬平方公尺,增加近229萬平方公尺。

從區域分析,2015年成交位居榜首的為增城,網簽一手住宅17,096套,均價每平方公尺人民幣9,810元;排行第二位花都,網簽一手住宅13,367套,均價每平方公尺9,445元;第三位是番禺,網簽一手住宅13,189套,均價每平方公尺16,249元。

從各區資料看來,中心六區成交表現良好,由於新黃埔網簽成交靚麗(13,024套),帶動中心區域成交上漲,六區共網簽27,587套,相比比2014年上漲11.08%。

房價方面,廣州全市成交均價每平方公尺15,177元,與2014年相比,微漲1.1%。合富輝煌首席分析師龍斌表示,2015年總體成交雖然不錯,但廣州目前仍處於「去庫存」階段,因此價格上漲幅度並不大,還在處於企穩的狀態。

全年最貴網簽盤排行前十的均來自中心區域,從而帶動區域價格的上漲。此外,由於二孩政策的放開,帶動改善型房源成交的上漲。網簽前3樓盤都位於天河區,最貴網簽盤為僑鑫匯悅台,共網簽43套,網簽均價為每平方公尺91,456元;凱旋新世界網簽數量20套,位居第二,網簽均價每平方公尺83,043元;珠江頤德公館網簽成交36套,均價每平方公尺56,236元。

對於今年樓市總體回暖,龍斌認為,寬鬆的貨幣信貸對樓市回暖發揮很大作用,特別是對一線城市。此外,房地產政策方面,包括全大陸性的限購限貸大幅放鬆,公積金貸、二套首付、營業稅等都陸續放鬆,對購房者具有影響心理預期的作用。

柳州汽車產品 熱銷東盟
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:52 聯合報 中新社

廣西柳州市上汽通用五菱寶駿基地裡數千輛剛下線的汽車在等待上市。廣西柳州市官方介紹,該市汽車年產量突破230萬輛,在中國城市中汽車產量排第三位,產品熱銷東盟國家。據柳州海關統計,2015年1至7月,柳州共出口汽車產品(包括整車及成套散件)1.3萬輛,價值6.7億元人民幣,其中對東盟出口2.2億元人民幣。

網路年貨戰 大陸提前開打
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:52 聯合報 特派記者戴瑞芬/上海報導


距離春節還有一個月,大陸消費市場已經開始搶訂年貨,去年首創「網路年貨大街」,第一年銷售就突破人民幣2億元的飛牛網,今年不但提前元旦開跑,更虛實整合,搶手的台灣水果可「在大潤發試吃,飛牛網下訂」提早屯年貨。

大陸辦年貨,特夯台灣味,台灣水果、原味香腸、休閒食品,在跨境電商市場最搶手。有沃爾瑪當靠山的「1號店」10日起舉辦台灣年貨節,銷售金額上看新臺幣2,500萬元;然而母公司就是大潤發的飛牛網早一步下手為強,提早從元旦起年貨大街開鑼。

特別的是,飛牛網利用台企優勢,包括鳳梨釋迦、紅心芭樂、柳丁橘等,都是跟果農長期進購產地價,用最低的成本,行銷優質的台灣農產品;加上虛實整合,在大潤發試吃,一試成主顧,再上飛牛網網上訂購,送貨到府。

大潤發集團行銷部總經理葉淑芬表示,大潤發進軍大陸市場後,1999年首次引入「年貨大街」量販模式,一炮而紅,從此開啟大陸量販業年貨零售市場競爭;2015年更首創「年貨大街」引入線上,搶攻電商市場;今年飛牛網「網路年貨大街」提前元旦開打,飛牛網App同步上線,剛起步就戰勝1號店、蘇寧易購等勁敵,拿下量販超商O2O冠軍。

她說,飛牛網「作為台企,對台灣在地產品有足夠的優勢」,是差異化競爭勝出的原因。因此,在今年年貨大街,還將推出獨有自製的台灣原味香腸,用台灣特色風味吸引大陸老饕。

今年跨境電商的年貨大街競爭格外激烈,飛牛網為與大型電商平台拚速度,構建自主物流體系,在蘇州、上海網購,當日11點前下單,下午就能送達收貨。更打出年貨提前屯,量販開團5折封頂的超低價。

人行放錢 逆回購6,500億
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:52 經濟日報 記者杜宗熹/綜合報導



中國人民銀行昨(5)日「放水」,逆回購人民幣1,300億元(約新台幣6,500億元),這是去年9月以來,最大的一次逆回購操作。

路透報導,為了安撫金融機構,人行昨日在公開市場的7天期逆回購操作規模,創下四個月新高,利率則未變,仍為2.25%。由於昨日有人民幣100億元(約新台幣500億元)逆回購到期,人行單日對市場的淨投放,為人民幣1,200億元(約新台幣6,000億元)。

上海一位銀行交易員表示,逆回購還是非常有用的,之前收益率上升了,現在又下來,而國債收益率和前一日收盤差不多。

他並指出,人行放量逆回購,主要是為了暫時性的穩定市場對流動性缺乏的憂慮。在沒有新的重要因素出現前,短期重點可關注人民幣匯率的變化,以判斷大陸官方下一步的貨幣政策方向。

法國興業銀行駐香港亞洲市場利率策略主管張淑嫻表示:「市場流動性吃緊,人行必須採取行動因應。資本外流可能導致流動性持續吃緊,人行可能會有進一步寬鬆政策的措施。」

民生證券研究院固定收益組負責人李奇霖分析認為,昨日資金面略顯緊張,人行出手逆回購以穩定資金面。而市場短期的緊張,可能與外匯占款持續減少的累積效應有關。

人行加大公開市場操作力度,意在對沖外匯占款的減少留下的基礎貨幣缺口。

李奇霖認為,人行的逆回購效果,仍然難以替代調降存準率。

螞蟻金服覓融資?「至少百億人民幣」
分享分享留言列印
A-A+
2016-01-06 02:53 聯合報 記者賴錦宏/綜合報導
市場近來不時傳阿里巴巴主席馬雲有意將其持有的螞蟻金服上市,據「彭博」引述消息指,螞蟻金服正尋求不少於100億元人民幣的第二輪融資,將最快於年內計劃IPO。

報導稱,去年二月,馬雲就曾表示希望旗下金融子公司在亞洲上市,但就未有透露確切的上市時間和地點,螞蟻金服當時亦不否認正謀劃上市事宜。據「華爾街日報」報道指出,按照2014年阿里與螞蟻金服達成的修訂協定,如果支付寶或其母公司上市,阿里將獲得至少94億美元回報。阿里可永久分享螞蟻金服37.5%稅前利潤的權利。

如果大陸監管部門批准,阿里還可以收購螞蟻金服大約三分之一的股份。螞蟻金服已於去年6月下旬完成融資,大陸全國社保基金將佔股5% 。參與融資的其他機構還包括中國人壽、國開行、人保財險。

報導稱,阿里巴巴關聯公司──螞蟻金服,正尋求至少100億元人民幣的第二輪融資,並指公司或將於今年內進行首次公開招股(IPO)。

螞蟻金服發言人則承認,有融資項目進行中,但拒絕透露和評論涉及金額和融資規模。

阿里巴巴主席馬雲曾經表示,希望集團持股33%的螞蟻金服可在亞洲上市,「上海證券報」亦曾披露一份融資推介文件,列明螞蟻金服計劃2017年A股上市,估值介乎350億至400億美元,籌集超過300億港元。
arrow
arrow
    全站熱搜

    Andk 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()