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大陸房企轉型 攻醫療養老
2015-06-04 03:13:00 經濟日報 記者李仲維／綜合報導
大陸房企積極轉型跨足醫療領域，據統計，目前大陸142家房企當中，有41家已經或正在轉型，其中涉及醫療方面的企業最多，達13家。業界分析，這是因為房地產業「躺著賺的時代已經結束」，跨足醫療或養老領域才能提高獲利。

21世紀經濟報導，6月1日晚間，南京高科發布公告稱，擬以自有資金人民幣5億元（約新台幣25億元）投資健康產業併購基金，希望此舉能幫助其拓展大健康領域相關業務，加快推進轉型。

房地產行業跨足健康產業，南京高科並非首例。

之前包括華業地產、宜華地產也把觸角伸向醫療服務業。

根據申銀萬國證券發布的研究報告顯示，目前142家房企中，有41家已經或正在轉型，其中涉及醫療（含養老）的企業最多，達13家。

業界普遍認為，這是因為房地產行業「躺著賺」的時代已經結束了，並且其利潤空間已被逐步壓縮。

業界分析人士認為，醫療行業由於毛利率高、現金流充沛等諸多優勢，正成為不少房企轉型的新領域。

不過，北京鼎臣醫藥諮詢負責人史立臣認為，相比住宅開發而言，醫療行業投資依舊屬於投資重、回收慢的項目，開發商本身缺乏醫院管理經驗，在醫務資源上缺乏儲備，如何有效切入是後期成功的關鍵。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，大陸官方明確提出健康服務業的概念，背後是對後續新興產業的具體規劃。

對房企來說，在尋找新興領域方面，也會格外重視此領域，因為這背後可能預告各類優惠政策的出爐。

海通證券發布的報告也顯示，相對於其他企業進入醫療領域而言，房企介入醫院等產業具備一定優勢，主要表現在大型房地產企業可以將醫療等資源與住宅社區結合，實現雙贏。