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大陸‧資金‧對策／昆山人民幣跨境新規分析
2015-10-06 03:18:20 經濟日報 葉湧青（上海富蘭德林會計師事務所銀行與企業融資部財
結合昆山2013年公布的34號文，和今年7月的人民幣跨境新版規定，台商將被允許從境外借入人民幣資金的方案上有更大空間。
繼兩年前針對昆山台商發布人民幣跨境政策的「34號文」後，今年7月，昆山又再次發布《昆山深化兩岸產業合作試驗區跨境人民幣貸款業務試點管理暫行辦法》，在過去的34號文基礎上，進一步優化和放寬人民幣跨境政策，方便台商從境外取得人民幣資金，而且舊的34號文繼續有效，也就是昆山台商將可同時適用這兩項專為台商設計的外匯優惠政策。
今年7月發布的新政策和2013年的34號文相比，以下幾點差異值得留意：
一、放寬境外借款對象為台灣境內的銀行：34號文限制昆山台商向境外借入人民幣外債，境外借款對象只能是該昆山台商的關聯方企業，不能從銀行或非關聯方企業直接借入人民幣資金，此次新規定放寬這項限制，改為可從在台灣的銀行及大陸銀行開設在台灣的分行直接借入人民幣外債，但仍限制不得向非關聯方企業借入。
二、大幅放寬可借入的人民幣外債額度： 34號文限制昆山台商從境外借入人民幣的額度，不得超過該台商在大陸境內關聯企業淨資產的總額，7月的新規則完全不限額度，改採地區總量控制辦法，也就是昆山台商要從境外借入人民幣外債時，先通過當地主辦銀行向外管局查詢可貸款的額度後再提出申請，採「一事一議」精神，由外匯主管部門根據當時總體人民幣外債額度進行審批，這種不限外債額度的作法，大大有利於中小型台商從境外取得人民幣資金。
三、允許通過委託貸款將資金流轉給關係企業：過去34號文限制台商從境外借入的人民幣，只能用於自身經營，不能用於委託貸款將資金劃轉給其他企業，造成台商須通過採購或銷售等方式，才能將資金流轉到關聯企業使用，實務中存在著不便和納稅的問題；這次新規除了限制從境外借入的人民幣外債，不能用在投資股票或金融衍生產品、購買理財產品、購買非自用房產和非關聯方企業委託貸款外，允許通過委託貸款形式，將從境外借入的人民幣資金流轉給其他關聯企業，這將使台商真正可利用昆山作為和台灣對接的資金中心，從昆山引入台灣人民幣資金後，拆借給大陸境內的關係企業使用。
四、兩項政策可同時併用：合併2013年34號文和今年7月新規定，將給予已在昆山投資設立公司的台商全新的資金調度選擇，台商未來既可從境外關聯企業，也可從台灣的銀行直接借入人民幣資金，端看資金是要在昆山使用，還是為了調度給其它關係企業使用，高度靈活性將給與台商解決資金問題時發揮更大空間。
舉例來說，昆山台商可以配合「跨境擔保」作法，先將境內資產直接抵押給台灣的銀行，讓台灣的銀行直接從境外借入人民幣給該昆山台商，或是不走「跨境擔保」路線，而是將資產抵押給境內任何一家銀行後，再由該銀行開具Stand by L/C給台灣的銀行，由該台灣的銀行直接放款人民幣資金給昆山台商。(本文發自上海，網址www.myChinaBusiness.com)
「海淘族」高富帥 就是哈正品
2015-10-06 03:18:18 聯合報 記者林則宏／綜合報導
大陸「海淘」前五大商品 製表／林則宏
分享「海淘」在大陸快速崛起，根據調查，投入「海淘」行列的消費者多具備：年輕、多金、高學歷等特質。「海淘」時最關心的是，買到的海外商品品質是否有保障、是否為海外正貨。
知名市場調研公司尼爾森日前發布「二○一五跨境網購消費報告」，針對北上廣及七個省會城市消費者進行調查，發現大陸熱中跨境網購消費者幾項特質，首先是學歷高，百分之七十二的人都擁有大學以上學歷。其次是多金，受訪的海淘者平均家庭月收入達到人民幣一點三五萬元（約新台幣六點七五萬元）。第三，主要為「八○後」和「九○後」，也就是以卅五歲以下年輕族群為主。女性占了八成左右。
調查還顯示，「海淘族」平均每次消費金額都超過人民幣一千兩百元（約新台幣六千元），遠遠高於在境內網購的平均水準，且「海淘族」最希望買到的海外正品品質有保障。
5兆大餅…「海淘」買天下 大陸金潮出動
2015-10-06 03:18:17 聯合報 記者林則宏／綜合報導
今年大陸「十一」長假，大批湧入日本「爆買」的陸客引起不少關注，但也有愈來愈多大陸民眾，寧可窩在家裡輕鬆上網購買各種心儀的舶來品，號稱「足不出戶也可海淘天下」。預估到二○一八年，大陸年「海淘」（網購海外商品）金額將達到新台幣五兆元。
新華社報導，上網「海淘」各國「好貨」已是不少大陸民眾「十一」假期的重要活動。大陸國家外匯管理局最新統計顯示，跨境電子商務的火熱直接帶動跨境外匯支付業務爆發式增長。僅今年一至八月，大陸跨境收支交易額就已經是二○一四年全年的二點二倍。
目前不只阿里巴巴、京東等大陸本土電商龍頭積極拓展「海淘」商機，包括：美國梅西百貨、eBay、日本樂天市場、南韓新羅免稅店、香港莎莎等眾多境外大型零售網站，也紛紛與大陸支付機構展開合作。
騰訊旗下的網路支付平台「財付通」表示，目前財付通跨境支付已經上線的境外商戶近千家，讓大陸消費者「海淘」更方便。
目前大陸消費者可在全球各地的亞馬遜網站購物，商品會直接遞送到中國，物流時間基本能控制在七至十天。一些與大陸支付機構合作的境外業者，大陸民眾也可直接登錄店家官網，並以人民幣結算支付，同樣在一至二周後就能收到貨。
為順應跨境電子商務發展和一般民眾的「海淘」的需求，大陸國家外匯管理局已經將支付寶、財付通、易寶支付、拉卡拉支付等多家第三方支付機構納入跨境外匯支付試點。今年一月起，還將網路購物單筆交易限額提高至五萬美元。
根據諮詢公司艾瑞所發布的「二○一五年中國跨境線上購物者報告」，大陸的線上購物者有百分之十五點三曾經「海淘」過。
報告還預期，未來中國跨境網購人數將繼續增長。
中國海關和中國電子商務研究中心更指出，二○一四年有一千八百萬中國人花了人民幣一千四百億元「海淘」。到二○一八年，這數字將達人民幣一兆元（約新台幣五兆元）。
中關村收入讚 創新投入增長
2015-10-06 03:18:17 聯合報 大陸新聞中心／綜合報導
北京中關村國家自主創新示範區最新數據顯示，受科技活動投入擴大等創新要素影響，今年前8月，中關村區域規模以上高新技術企業收入突破2.1兆元（人民幣，以下單位同），年增長10.8%。
新華社報導，創新投入正促進區域經濟高速增長。中關村是中國第一個高技術園區，也是第一個國家自主創新示範區。經過20多年發展，這裡聚集了近2萬家高新技術企業，企業從業人員超百萬人。
中關村示範區數據顯示，今年1到8月，區域內規模以上高新技術企業總收入2.13兆元，年增10.8%；期末從業人員182.6萬人，年增7.5%；實繳稅費達1243.4億元，年增8.2%；利潤總額1690.2億元，年增11.5%。
創新投入也成為同期數據中的亮點。前8個月中，中關村區域內高新企業科技活動經費內部支出727.6億元，年增長17.4%；科技活動人員達51.4萬人，年增17.6%，占從業人員26.4%。
創新投入增加也體現在專利申請等方面。
前8個月，中關村示範區企業申請專利2萬9958件，年增長16.6%，同期示範區企業獲得專利授權2萬554件，年增38.6%。截至8月底，示範區企業擁有有效發明專利達4萬2404件。
福建推民間資本進金融領域
2015-10-06 03:18:16 聯合報 大陸新聞中心／綜合報導
福建民營經濟發達，民營資本進入金融領域意願強烈。福建省金融辦昨天表示，努力打通民間資本進入金融領域的通道，鼓勵有實力的產業資本進入金融領域。引導民間資本進入金融領域，正成為福建實施「中國製造2025」、加快產業轉型升級的政策亮點。
中新社報導，福建省金融辦指出，目前福建提出一系列推動民間資本進入金融領域的政策措施，具體有四：一是在興業銀行、興業證券、廈門國際銀行、福建海峽銀行、泉州銀行、農村信用社、農村商業銀行等地方法人銀行業機構增資擴股過程中，積極引進民間資本。
二是支持有意願、有實力的民間資本參與發起設立民營銀行、村鎮銀行、消費金融公司、金融租賃公司、融資租賃公司、保險公司、小額貸款公司等機構；引導符合條件的企業集團設立財務公司，推動產融結合。
三是支持民間資本參與發起設立金融發展產業基金，擴大民間資本投資管道。四是促進互聯網金融發展，鼓勵符合條件的企業申請互聯網支付許可從事第三方支付業務。
福建省金融辦人士認為，引導民間資本進入金融領域，將擴大金融對產業轉型升級的支持，進一步提升金融服務實體經濟的能力。
近年來，福建積極推動自貿試驗區、平潭綜合實驗區、泉州金改區、廈門兩岸區域性金融服務中心、福州市海西現代金融中心區、沙縣農村金融改革等重點區域金融改革先行先試，加快引導有實力的產業資本進入金融領域，努力打通民間資本進入金融領域的通道。
商務部支持國家級開發區投融資創新
2015-10-06 03:18:16 聯合報 大陸新聞中心／綜合報導
大陸商務部相關負責人日前指出，商務部將在符合國家相關政策導向前提下，藉助進出口銀行、國家開發銀行的各自優勢，採取各種措施，支持國家級經濟技術開發區投融資模式創新和體制創新。
新華社報導，為貫徹落實國務院辦公廳「關於促進國家級經濟技術開發區轉型升級創新發展的若干意見」，鼓勵政策性銀行和開發性金融機構對符合條件的國家級經濟技術開發區，給予信貸支持，商務部日前與進出口銀行、國家開發銀行分別簽訂戰略合作協議，合作期限5年。
根據協議，進出口銀行承諾5年內為國家級經濟技術開發區，提供金融規模2000億元人民幣；開發銀行承諾向國家級經開區提供不低於1000億元人民幣融資總量。
商務部負責人說，商務部將發揮對產業和區域發展政策的導向職能，與進出口銀行和開發銀行共同支持國家級經開區創新投融資體制，承接產業轉移、開展國際合作，把戰略合作落到實處。
此外，商務部將與進出口銀行和開發銀行分別建立定期溝通協調機制，通過規畫合作、聯合調研、項目論證、課題研究等形式，推進戰略合作協議執行和融資項目實施。
進出口銀行將充分運用各類金融產品，引導和帶動商業銀行和非銀行金融機構共同支持開發區轉型升級。
國家開發銀行將在提供中長期融資和綜合金融服務方面發揮優勢，為符合條件的國家級經開區提供規畫諮詢、貸款支持、直接投資、債券承銷和發行等綜合金融服務。
深圳房價漲逾3成 購房者被嚇倒
2015-10-06 03:18:15 聯合報 記者賴錦宏／綜合報導
上半年深圳房價上漲三成多，龍華、臨近前海的寶安中心區等許多新房高達每平方米4至5萬元（人民幣，以下單位同），較3月30日前大漲三成甚至五成。
由於受上半年房價暴漲影響，深圳大量購房者被高額房價嚇倒；而A股暴跌，也令許多投資者放棄購房。
文匯網報導，一些樓盤尤其是高價樓盤成交並不活躍。中原地產9月30日的統計數據顯示，9月樓盤成交價下滑。
中原研究中心監測，9月供應樓盤個數及總套數較上月增加，但成交量環比下滑，成交價格不振。截至9月29日，當月一手住宅成交3,849套，較上月下降32%。成交面積為38.9萬平米，較上月下降33%。
其中，二手住宅成交9881套，較上月下降11.82%，較7月的備案巔峰下滑幅度約39%，反映受到市場風險重複的衝擊。9月一手成交均價為3萬6466元，較上月僅上升0.85%。二手成交均價也僅上漲1.17%。
龍華鴻榮源．壹城中心項目即將開售。中介透露，其周邊二手房均價在4萬－5萬元，估計該新盤價格接近5萬元，令許多購房者望而卻步。從事廣告設計的劉姓業者指出，他看好該樓盤交通優勢，但一套房均價400萬—700萬，壓力太大，他擬在布吉尋找2萬元左右的二手房。
而位置偏僻價位較低的樓盤受到購房者追捧。中介家家順田姓經理指出，位於坪山新區的中糧一品瀾山，緊鄰惠州大亞灣，因其均價僅為1.6萬—1.7萬元，受到許多當地購房者追捧，該樓盤1000多套房目前僅剩下100多套，其中60套為十一加推，他們在十一七天假期將銷售其中一半。
前往一品瀾山購房的比亞迪黃姓員工表示，他工作地點離該樓盤坐車僅20多分鐘，而樓盤80多平米的三房兩廳僅120多萬，他還能支付得起，如是3—4萬元，他只能望樓歎息。
廣州房地產 「金九」褪色力拚「銀十」
2015-10-06 03:18:15 聯合報 記者賴錦宏／綜合報導
廣州房地產進入傳統的樓市旺季「金九」，市場反應似乎有些遲鈍，進入第三周後，銷售才明顯增加，讓「金九」的成色消減，讓更多開發商力拚「銀十」。專家表示，近期股市不振，人民幣也貶值，這讓部分置業人士推遲計畫，選擇觀望。
文匯網報導，截至9月27日的統計顯示，廣州一手住宅共成交6634套，年增2615套，漲幅39%，主要因為去年基數低。與往年同期相比，6634套的成交量也只能算廣州「金九」的中等水平。截至9 月27日，廣州一手住宅成交均價1萬5109元/平米，與去年同期相比下降不到1%，較上月下降5%。
儘管利多政策頻出，「金九銀十」開局依舊成色不足。方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，從「金九銀十」開局來看，尤其9月上半月並不理想，主要受股災以及人民幣貶值的影響。近期股市大幅下跌，套住了潛在購房者的資金，使得置業計畫推遲。
在一新盤開盤現場，正看盤的張姓買家說，本來去年就準備買房，不料股市急挫，不但先前賺點抹平了，還被套了，只好暫緩購房計畫。他這次去看樓，主要是看看市場狀況，「市場也並沒有那麼火熱，總算放了點心」。
鄧浩志說，人民幣貶值及經濟前景不明朗，也讓投資入市資金觀望，這種局面還可能將持續一段時間，估計今年市場房價漲幅將有所收窄。不過，他還是看好房地產前景。
鄧浩志表示，目前很多資金在尋找出路，最終出路可能還是房地產。因為目前大陸經濟不景氣，高層會重新提振房地產行業，房地產涉及到50多個行業，是拉動經濟和就業的重要工具。另外，房產也是保值的重要方式。此前，每次遇到經濟危機或者資產貶值的情形，房地產都成為避險的重要管道。他預計，未來資金流向最大的是房地產以及理財產品。
2015-10-06 03:18:20 經濟日報 葉湧青（上海富蘭德林會計師事務所銀行與企業融資部財
結合昆山2013年公布的34號文，和今年7月的人民幣跨境新版規定，台商將被允許從境外借入人民幣資金的方案上有更大空間。
繼兩年前針對昆山台商發布人民幣跨境政策的「34號文」後，今年7月，昆山又再次發布《昆山深化兩岸產業合作試驗區跨境人民幣貸款業務試點管理暫行辦法》，在過去的34號文基礎上，進一步優化和放寬人民幣跨境政策，方便台商從境外取得人民幣資金，而且舊的34號文繼續有效，也就是昆山台商將可同時適用這兩項專為台商設計的外匯優惠政策。
今年7月發布的新政策和2013年的34號文相比，以下幾點差異值得留意：
一、放寬境外借款對象為台灣境內的銀行：34號文限制昆山台商向境外借入人民幣外債，境外借款對象只能是該昆山台商的關聯方企業，不能從銀行或非關聯方企業直接借入人民幣資金，此次新規定放寬這項限制，改為可從在台灣的銀行及大陸銀行開設在台灣的分行直接借入人民幣外債，但仍限制不得向非關聯方企業借入。
二、大幅放寬可借入的人民幣外債額度： 34號文限制昆山台商從境外借入人民幣的額度，不得超過該台商在大陸境內關聯企業淨資產的總額，7月的新規則完全不限額度，改採地區總量控制辦法，也就是昆山台商要從境外借入人民幣外債時，先通過當地主辦銀行向外管局查詢可貸款的額度後再提出申請，採「一事一議」精神，由外匯主管部門根據當時總體人民幣外債額度進行審批，這種不限外債額度的作法，大大有利於中小型台商從境外取得人民幣資金。
三、允許通過委託貸款將資金流轉給關係企業：過去34號文限制台商從境外借入的人民幣，只能用於自身經營，不能用於委託貸款將資金劃轉給其他企業，造成台商須通過採購或銷售等方式，才能將資金流轉到關聯企業使用，實務中存在著不便和納稅的問題；這次新規除了限制從境外借入的人民幣外債，不能用在投資股票或金融衍生產品、購買理財產品、購買非自用房產和非關聯方企業委託貸款外，允許通過委託貸款形式，將從境外借入的人民幣資金流轉給其他關聯企業，這將使台商真正可利用昆山作為和台灣對接的資金中心，從昆山引入台灣人民幣資金後，拆借給大陸境內的關係企業使用。
四、兩項政策可同時併用：合併2013年34號文和今年7月新規定，將給予已在昆山投資設立公司的台商全新的資金調度選擇，台商未來既可從境外關聯企業，也可從台灣的銀行直接借入人民幣資金，端看資金是要在昆山使用，還是為了調度給其它關係企業使用，高度靈活性將給與台商解決資金問題時發揮更大空間。
舉例來說，昆山台商可以配合「跨境擔保」作法，先將境內資產直接抵押給台灣的銀行，讓台灣的銀行直接從境外借入人民幣給該昆山台商，或是不走「跨境擔保」路線，而是將資產抵押給境內任何一家銀行後，再由該銀行開具Stand by L/C給台灣的銀行，由該台灣的銀行直接放款人民幣資金給昆山台商。(本文發自上海，網址www.myChinaBusiness.com)
「海淘族」高富帥 就是哈正品
2015-10-06 03:18:18 聯合報 記者林則宏／綜合報導
大陸「海淘」前五大商品 製表／林則宏
分享「海淘」在大陸快速崛起，根據調查，投入「海淘」行列的消費者多具備：年輕、多金、高學歷等特質。「海淘」時最關心的是，買到的海外商品品質是否有保障、是否為海外正貨。
知名市場調研公司尼爾森日前發布「二○一五跨境網購消費報告」，針對北上廣及七個省會城市消費者進行調查，發現大陸熱中跨境網購消費者幾項特質，首先是學歷高，百分之七十二的人都擁有大學以上學歷。其次是多金，受訪的海淘者平均家庭月收入達到人民幣一點三五萬元（約新台幣六點七五萬元）。第三，主要為「八○後」和「九○後」，也就是以卅五歲以下年輕族群為主。女性占了八成左右。
調查還顯示，「海淘族」平均每次消費金額都超過人民幣一千兩百元（約新台幣六千元），遠遠高於在境內網購的平均水準，且「海淘族」最希望買到的海外正品品質有保障。
5兆大餅…「海淘」買天下 大陸金潮出動
2015-10-06 03:18:17 聯合報 記者林則宏／綜合報導
今年大陸「十一」長假，大批湧入日本「爆買」的陸客引起不少關注，但也有愈來愈多大陸民眾，寧可窩在家裡輕鬆上網購買各種心儀的舶來品，號稱「足不出戶也可海淘天下」。預估到二○一八年，大陸年「海淘」（網購海外商品）金額將達到新台幣五兆元。
新華社報導，上網「海淘」各國「好貨」已是不少大陸民眾「十一」假期的重要活動。大陸國家外匯管理局最新統計顯示，跨境電子商務的火熱直接帶動跨境外匯支付業務爆發式增長。僅今年一至八月，大陸跨境收支交易額就已經是二○一四年全年的二點二倍。
目前不只阿里巴巴、京東等大陸本土電商龍頭積極拓展「海淘」商機，包括：美國梅西百貨、eBay、日本樂天市場、南韓新羅免稅店、香港莎莎等眾多境外大型零售網站，也紛紛與大陸支付機構展開合作。
騰訊旗下的網路支付平台「財付通」表示，目前財付通跨境支付已經上線的境外商戶近千家，讓大陸消費者「海淘」更方便。
目前大陸消費者可在全球各地的亞馬遜網站購物，商品會直接遞送到中國，物流時間基本能控制在七至十天。一些與大陸支付機構合作的境外業者，大陸民眾也可直接登錄店家官網，並以人民幣結算支付，同樣在一至二周後就能收到貨。
為順應跨境電子商務發展和一般民眾的「海淘」的需求，大陸國家外匯管理局已經將支付寶、財付通、易寶支付、拉卡拉支付等多家第三方支付機構納入跨境外匯支付試點。今年一月起，還將網路購物單筆交易限額提高至五萬美元。
根據諮詢公司艾瑞所發布的「二○一五年中國跨境線上購物者報告」，大陸的線上購物者有百分之十五點三曾經「海淘」過。
報告還預期，未來中國跨境網購人數將繼續增長。
中國海關和中國電子商務研究中心更指出，二○一四年有一千八百萬中國人花了人民幣一千四百億元「海淘」。到二○一八年，這數字將達人民幣一兆元（約新台幣五兆元）。
中關村收入讚 創新投入增長
2015-10-06 03:18:17 聯合報 大陸新聞中心／綜合報導
北京中關村國家自主創新示範區最新數據顯示，受科技活動投入擴大等創新要素影響，今年前8月，中關村區域規模以上高新技術企業收入突破2.1兆元（人民幣，以下單位同），年增長10.8%。
新華社報導，創新投入正促進區域經濟高速增長。中關村是中國第一個高技術園區，也是第一個國家自主創新示範區。經過20多年發展，這裡聚集了近2萬家高新技術企業，企業從業人員超百萬人。
中關村示範區數據顯示，今年1到8月，區域內規模以上高新技術企業總收入2.13兆元，年增10.8%；期末從業人員182.6萬人，年增7.5%；實繳稅費達1243.4億元，年增8.2%；利潤總額1690.2億元，年增11.5%。
創新投入也成為同期數據中的亮點。前8個月中，中關村區域內高新企業科技活動經費內部支出727.6億元，年增長17.4%；科技活動人員達51.4萬人，年增17.6%，占從業人員26.4%。
創新投入增加也體現在專利申請等方面。
前8個月，中關村示範區企業申請專利2萬9958件，年增長16.6%，同期示範區企業獲得專利授權2萬554件，年增38.6%。截至8月底，示範區企業擁有有效發明專利達4萬2404件。
福建推民間資本進金融領域
2015-10-06 03:18:16 聯合報 大陸新聞中心／綜合報導
福建民營經濟發達，民營資本進入金融領域意願強烈。福建省金融辦昨天表示，努力打通民間資本進入金融領域的通道，鼓勵有實力的產業資本進入金融領域。引導民間資本進入金融領域，正成為福建實施「中國製造2025」、加快產業轉型升級的政策亮點。
中新社報導，福建省金融辦指出，目前福建提出一系列推動民間資本進入金融領域的政策措施，具體有四：一是在興業銀行、興業證券、廈門國際銀行、福建海峽銀行、泉州銀行、農村信用社、農村商業銀行等地方法人銀行業機構增資擴股過程中，積極引進民間資本。
二是支持有意願、有實力的民間資本參與發起設立民營銀行、村鎮銀行、消費金融公司、金融租賃公司、融資租賃公司、保險公司、小額貸款公司等機構；引導符合條件的企業集團設立財務公司，推動產融結合。
三是支持民間資本參與發起設立金融發展產業基金，擴大民間資本投資管道。四是促進互聯網金融發展，鼓勵符合條件的企業申請互聯網支付許可從事第三方支付業務。
福建省金融辦人士認為，引導民間資本進入金融領域，將擴大金融對產業轉型升級的支持，進一步提升金融服務實體經濟的能力。
近年來，福建積極推動自貿試驗區、平潭綜合實驗區、泉州金改區、廈門兩岸區域性金融服務中心、福州市海西現代金融中心區、沙縣農村金融改革等重點區域金融改革先行先試，加快引導有實力的產業資本進入金融領域，努力打通民間資本進入金融領域的通道。
商務部支持國家級開發區投融資創新
2015-10-06 03:18:16 聯合報 大陸新聞中心／綜合報導
大陸商務部相關負責人日前指出，商務部將在符合國家相關政策導向前提下，藉助進出口銀行、國家開發銀行的各自優勢，採取各種措施，支持國家級經濟技術開發區投融資模式創新和體制創新。
新華社報導，為貫徹落實國務院辦公廳「關於促進國家級經濟技術開發區轉型升級創新發展的若干意見」，鼓勵政策性銀行和開發性金融機構對符合條件的國家級經濟技術開發區，給予信貸支持，商務部日前與進出口銀行、國家開發銀行分別簽訂戰略合作協議，合作期限5年。
根據協議，進出口銀行承諾5年內為國家級經濟技術開發區，提供金融規模2000億元人民幣；開發銀行承諾向國家級經開區提供不低於1000億元人民幣融資總量。
商務部負責人說，商務部將發揮對產業和區域發展政策的導向職能，與進出口銀行和開發銀行共同支持國家級經開區創新投融資體制，承接產業轉移、開展國際合作，把戰略合作落到實處。
此外，商務部將與進出口銀行和開發銀行分別建立定期溝通協調機制，通過規畫合作、聯合調研、項目論證、課題研究等形式，推進戰略合作協議執行和融資項目實施。
進出口銀行將充分運用各類金融產品，引導和帶動商業銀行和非銀行金融機構共同支持開發區轉型升級。
國家開發銀行將在提供中長期融資和綜合金融服務方面發揮優勢，為符合條件的國家級經開區提供規畫諮詢、貸款支持、直接投資、債券承銷和發行等綜合金融服務。
深圳房價漲逾3成 購房者被嚇倒
2015-10-06 03:18:15 聯合報 記者賴錦宏／綜合報導
上半年深圳房價上漲三成多，龍華、臨近前海的寶安中心區等許多新房高達每平方米4至5萬元（人民幣，以下單位同），較3月30日前大漲三成甚至五成。
由於受上半年房價暴漲影響，深圳大量購房者被高額房價嚇倒；而A股暴跌，也令許多投資者放棄購房。
文匯網報導，一些樓盤尤其是高價樓盤成交並不活躍。中原地產9月30日的統計數據顯示，9月樓盤成交價下滑。
中原研究中心監測，9月供應樓盤個數及總套數較上月增加，但成交量環比下滑，成交價格不振。截至9月29日，當月一手住宅成交3,849套，較上月下降32%。成交面積為38.9萬平米，較上月下降33%。
其中，二手住宅成交9881套，較上月下降11.82%，較7月的備案巔峰下滑幅度約39%，反映受到市場風險重複的衝擊。9月一手成交均價為3萬6466元，較上月僅上升0.85%。二手成交均價也僅上漲1.17%。
龍華鴻榮源．壹城中心項目即將開售。中介透露，其周邊二手房均價在4萬－5萬元，估計該新盤價格接近5萬元，令許多購房者望而卻步。從事廣告設計的劉姓業者指出，他看好該樓盤交通優勢，但一套房均價400萬—700萬，壓力太大，他擬在布吉尋找2萬元左右的二手房。
而位置偏僻價位較低的樓盤受到購房者追捧。中介家家順田姓經理指出，位於坪山新區的中糧一品瀾山，緊鄰惠州大亞灣，因其均價僅為1.6萬—1.7萬元，受到許多當地購房者追捧，該樓盤1000多套房目前僅剩下100多套，其中60套為十一加推，他們在十一七天假期將銷售其中一半。
前往一品瀾山購房的比亞迪黃姓員工表示，他工作地點離該樓盤坐車僅20多分鐘，而樓盤80多平米的三房兩廳僅120多萬，他還能支付得起，如是3—4萬元，他只能望樓歎息。
廣州房地產 「金九」褪色力拚「銀十」
2015-10-06 03:18:15 聯合報 記者賴錦宏／綜合報導
廣州房地產進入傳統的樓市旺季「金九」，市場反應似乎有些遲鈍，進入第三周後，銷售才明顯增加，讓「金九」的成色消減，讓更多開發商力拚「銀十」。專家表示，近期股市不振，人民幣也貶值，這讓部分置業人士推遲計畫，選擇觀望。
文匯網報導，截至9月27日的統計顯示，廣州一手住宅共成交6634套，年增2615套，漲幅39%，主要因為去年基數低。與往年同期相比，6634套的成交量也只能算廣州「金九」的中等水平。截至9 月27日，廣州一手住宅成交均價1萬5109元/平米，與去年同期相比下降不到1%，較上月下降5%。
儘管利多政策頻出，「金九銀十」開局依舊成色不足。方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，從「金九銀十」開局來看，尤其9月上半月並不理想，主要受股災以及人民幣貶值的影響。近期股市大幅下跌，套住了潛在購房者的資金，使得置業計畫推遲。
在一新盤開盤現場，正看盤的張姓買家說，本來去年就準備買房，不料股市急挫，不但先前賺點抹平了，還被套了，只好暫緩購房計畫。他這次去看樓，主要是看看市場狀況，「市場也並沒有那麼火熱，總算放了點心」。
鄧浩志說，人民幣貶值及經濟前景不明朗，也讓投資入市資金觀望，這種局面還可能將持續一段時間，估計今年市場房價漲幅將有所收窄。不過，他還是看好房地產前景。
鄧浩志表示，目前很多資金在尋找出路，最終出路可能還是房地產。因為目前大陸經濟不景氣，高層會重新提振房地產行業，房地產涉及到50多個行業，是拉動經濟和就業的重要工具。另外，房產也是保值的重要方式。此前，每次遇到經濟危機或者資產貶值的情形，房地產都成為避險的重要管道。他預計，未來資金流向最大的是房地產以及理財產品。
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