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外國人溫哥華置產 要多繳15%移轉稅
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2016-07-26 18:59 世界日報 編譯中心／綜合25日電



加拿大卑詩省擬對購買溫哥華的外資加課財產移轉稅，圖為溫哥華房屋出售廣告。 圖／路透社
為因應房地產價格飆漲問題，加拿大卑詩省財政廳研擬新法，將對在溫哥華置產的外國人額外課徵15%的財產移轉稅。

這項新法將自8月2日起生效實施，依照新法，外國人在溫哥華買價值200萬加幣的住房，要多繳30萬加幣的財產移轉稅。

資料顯示，今年6月10日到7月14日，外國人投入加幣約10億元在卑詩省置產，其中86%都集中在溫哥華，而買家以中國富豪為大宗，他們多年來利用優惠移民方案湧入溫哥華，將房價炒到天高，使得當地人一房難買。

卑詩省財政廳長麥德莊25日說，上述新法就是要拯救當地的高房價和低入住率。

卑詩省省長簡蕙芝說，新法將讓更多本地人買得起當地的房子。但房地產仲介擔心新稅可能影響業績。

專門服務中國買家的溫哥華房屋仲介葛拉狄卡克說：「我不知道外國投資人是否會走人，但這肯定會讓投機減少、罵的人變少。」

截至今年6月為止，過去一年溫哥華地區一棟普通房子的價格上漲32%，平均達加幣91萬7800元。許多人將房市發燒歸咎於外國買家，但利率極低也是原因之一。卑詩省目前的財產移轉稅是1-3%，視房價而定，現在外國買家需另支付15%，該省預定聘雇更多稽核人員協助執法。

美聯社報導，在香港九七回歸之前，溫哥華房市曾有一波亞洲人投資熱潮，近年又見增溫。路透指出，香港、新加坡及墨爾本等城市皆針對外國買家採行某種附加印花稅的措施，抑制外資買房。

房地產

溫哥華買房 外國人多繳15%稅
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2016-07-26 14:29 聯合晚報 編譯馮克芸／綜合報導



為因應房地產價格飆漲問題，加拿大卑詩省擬對購買溫哥華的外資加課財產移轉稅，圖為溫哥華房屋出售廣告。 路透
為因應房地產價格飆漲問題，加拿大卑詩省（英屬哥倫比亞省）財政廳研擬新法，將對在溫哥華置產的外國人，額外課徵15%的財產移轉稅。
這項新法將自8月2日起生效實施，依照新法，外國人在溫哥華買價值200萬加幣（約台幣4940萬元）的住房，要多繳30萬加幣（約台幣741萬元）的財產移轉稅。

資料顯示，今年6月10日到7月14日，外國人投入加幣約10億元在卑詩省置產，其中86%都集中在溫哥華，而買家以中國大陸富豪為大宗，他們多年來利用優惠移民方案湧入溫哥華，將房價炒到天高，使得當地人一房難買。

卑詩省財政廳長麥德莊25日說，上述新法就是要對治當地的高房價和低入住率。

溫哥華地區一面是山一面是太平洋，幾無地產開發的成長空間，唯一會成長的就是房價。卑詩省省長簡蕙芝說，新法將讓更多本地人買得起當地的房子。但房地產仲介擔心新稅可能影響業績。

專門服務中國買家的溫哥華房屋仲介葛拉狄卡克說：「我不知道外國投資人是否會走人，但這肯定會讓投機減少、罵的人變少。」

截至今年6月為止，過去一年溫哥華地區一棟普通房子的價格上漲32%，平均達加幣91萬7800元（約台幣2270萬元）。許多人將房市發燒歸咎於外國買家，但利率極低也是原因之一。卑詩省目前的財產移轉稅是1-3%，視房價而定，現在外國買家需另支付15%，該省預定聘雇更多稽核人員協助執法。

美聯社報導，在香港九七回歸之前，溫哥華房市曾有一波亞洲人投資熱潮，近年又見增溫。路透指出，香港、新加坡及墨爾本等城市皆針對外國買家採行某種附加印花稅的措施，抑制外資買房。