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大陸房市發燒 帶旺地產股
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2016-03-10 02:38 經濟日報 記者蘇珮儀／綜合報導
大陸今年來多項房市新政刺激房地產交易發燒，17家房企公布2月銷售數據顯示，業績延續1月的成長態勢繼續攀升，半數已公布簡報的房企銷售增長突破100%，3月初成交量維持成長中，也帶動A股地產股大漲。
新京報指出，不少開發商近期「以價換量」的策略成功；中原地產研究部統計，現已公布2月銷售業績的房企共17家，銷售金額合計高達人民幣789.58億元（約新台幣4,029億元），比去年同期增長高達118%。
同時，17家房企中，平均價格上漲的企業有12家；除個別企業因戰略擴張到二線、三線城市均價降低外，大部分企業在2月都呈現出量價齊漲。
數據顯示，萬科銷售面積為119.6萬平方公尺，年增58%，銷售金額人民幣160.3億元；保利地產簽約面積74.8萬平方公尺，年增101.7%，金額達89.13億元。富力地產銷售面積年增128%；恆大地產表現更搶眼，2月銷售面積達177萬平方公尺，年增148.2%。
2月以來，大陸官方下調首套房首付比例，調降交易環節的契稅、營業稅，還釋放出從中央到地方一系列去庫存信號，刺激房地產銷售上揚。
A股市場的地產股也發起「2月攻勢」，多家房企業績表現不錯，地產股漲勢凌厲。
新京報引述統計指出，最近兩周內，有人民幣26.9億元（約新台幣137億元）主力資金淨流入地產股。
財新網援引易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，萬科、保利、恆大等大型上市公司房企在業內具有優勢，購房者多半優先認購此類房產，大型房企的業績能率先表現政策帶來的市場反應；加上此類品牌房企的品牌效益佳，對復甦房地產市場的影響也高。
嚴躍進預計，大型房企在一、二線城市的銷售熱度，將可持續至整個上半年，並帶動業績繼續上漲。
除北上廣深等一線城市外，房價上漲的狀況正蔓延到二線城市，中國指數研究院統計，保定、東莞等九個城市新建住宅價格漲幅年增率在10%～20%；中山、昆山等九個城市漲幅年增率在5%～10%；武漢新房價格漲幅年增率16.31%，超越上海，僅次於深圳。
大陸房企2月銷售額 資料來源：中國指數研究院
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大型陸企赴港IPO 新一波
2016-03-10 02:39 經濟日報 記者蘇珮儀／綜合報導
大陸物流開發商上海宇培打算赴香港上市，集資最少3億美元。 本報系資料庫
分享近期再有大型新股計畫登陸港股，消息透露，大陸物流倉儲物業開發商上海宇培集團打算赴香港上市，集資最少3億美元（約新台幣100億元）。此外，北京汽車旗下電動車子公司也傳出要赴港上市的消息。
香港文匯報報導，外電引述知情人士透露，民營物流地產商上海宇培集團有意在港上市集資3億美元，最快今年中推行上市計劃，IPO（首次公開發行）主承銷商為瑞信及德銀。
阿思達克財經新聞指出，上海宇培主營與運輸業務相關的倉儲設施建設、經營，是大陸產業園區專業開發商，主要商業合作夥伴包括阿里巴巴、可口可樂、小米等國內外企業。其投資者包括RRJ資本、美國凱雷投資集團、淡馬錫子公司Seatown和Townsend Group等國際大型私募公司。
據觀點地產新媒體報導，上海宇培成立於2003年，是經上海市外經委批准成立、由上海宇碩投資控股公司和美國Equity International 公司共同投資設立的中美合資企業。
集團最具代表性的建設為宇培上海安亭物流園，鳳凰網房產報導，園區位於上海安亭國際汽車園內，由兩棟雙層坡道式物流倉庫附配夾層辦公室組成，緊鄰寶安公路、嘉松北路、外環線、312國道、滬嘉和滬寧高速公路，是華東地區主要的汽車零組件配送基地之一。
上海宇培持續擴大規模中，目前正趕工興建的項目座落天津辛口鎮商貿物流園區，一期計劃總投資人民幣9億元，佔地近31萬坪，預計年銷售額人民幣20億元。
另據外電報導，北京汽車旗下電動車子公司計畫進行IPO。網易財經援引北京新能源汽車副總經理張勇表示，公司確實有此計畫，但尚不清楚何時執行。早前有報導指出，北京汽車正打算為旗下電動車事業籌資人民幣30億元（約新台幣153億元）。
掌趣科技 入股韓遊戲巨頭
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2016-03-10 02:39 經濟日報 記者蘇珮儀／綜合報導
深交所上市的掌趣科技宣布，擬斥資人民幣11億元（約新台幣56億元）投資韓國遊戲巨頭網禪（Webzen），溢價34%收購其近兩成股權成為第二大股東。業界認為，這象徵掌趣科技國際化布局正式啟動，是公司戰略的重大突破。
中證網報導，掌趣科技表示，投資網禪既是公司國際化戰略佈局的重要部署，也是深化「泛娛樂」戰略的重要一環。此前雙方就《全民奇跡MU》移動網路遊戲產品的合作在海內外皆獲成功。
通過本次戰略投資Webzen，掌趣科技將深化全球的戰略部署，是公司泛娛樂布局的重要一環。
資料顯示，Webzen於2000年4月28日創立於韓國首爾，2003年12月在KRX-KOSDAQ上市，旗下擁有11家子公司，在歐美均設有分公司，擁有員工600餘人。
公司主業為客戶端遊戲（即傳統電腦網路遊戲）和手機遊戲的開發和發行，代表作包括《奇跡MU》、《奇跡世界》、《第九大陸》、《Huxley》、《R2》等。此外，Webzen還在全球進行IP授權，並且運營線上遊戲平台webzen.com。
證券時報報導，掌趣科技8日晚間發布對外投資公告，公司擬以2,038億韓元（約人民幣11億元），收購NHN Entertainment Corporation持有的韓國遊戲上市公司Webzen Inc．19.24%股權。本次對外投資已經獲8日召開的董事會審議通過。
港股導航／中線走勢 充滿挑戰
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2016-03-10 02:39 經濟日報 李淑蓉
受到大陸外貿數據差及歐、美、日外圍市場走低和國際油價急回影響，加上A股早盤大幅回落，港股昨日開低，其後跌幅收窄，走勢震盪，收盤時恆生指數下跌0.08%，收在19,996點；國企指數跌幅0.75%，收在8,441點。市場成交量萎縮至港幣568億元。
盤面上，跌幅較大的是石油股及金屬類股，除了商品價回落外，多家大行紛紛評估近日大宗商品的價格大幅反彈，很大程度是因為空單回補，商品價格供過於求的情況並未改變，反彈很難持續。
整體而言，大陸本周二公布的外貿數據，以人民幣計2月出口下降20.6%；不但反映大陸經濟存在下行風險，也反映世界經濟不佳，去產能時間漫長，調結構仍在進行中，港股中線仍然充滿挑戰，較不易有大行情出現，股市上漲的催化劑可能在於深港通的推出，及6月評估A股是否納入MSCI。
周四將公佈PPI數據為觀察重點，若PPI跌幅如預期縮窄，市場情緒可望恢復正面。考慮到目前投資人對中資股持股比重偏低、美國在3月升息機率相當低、兩會維穩仍在持續，後市有持續反彈機會。短線急升過後，下跌量縮暫時可視為健康調整，目前市場正等候歐洲央行議息的結果。
陸股解碼／價量背離 謹慎布局
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2016-03-10 02:39 經濟日報 石永平
受到美歐股市及大宗商品價格下跌影響，上證綜合指數昨日早盤開低逾2%，鋼鐵、有色金屬等原物料股領跌其他類股，尾盤護盤資金再度入市，推升銀行股逆勢上漲0.6%，終場上證綜指跌幅收斂至1.34%；大型股（滬深300指數）跌幅也同步收窄至1.2%，守住3,000點整數關卡。
各類股以鋼鐵及有色金屬類股表現最差，分別下跌5.8%及6.5%。由於近期房價及原物料期貨價格表現強勁，市場推測股市資金回流房市及期貨市場，使得滬深兩市成交額及融資融券餘額分別降至人民幣4200億及8450億元。
人民幣緩升加上大陸外貿數據疲弱，使人行調降人民幣中間價，並帶動境外人民幣盤中下跌逾100個基點；分析師解讀，經濟數據顯示大陸總體經濟尚未有觸底反轉跡象，官方應不樂見匯率走強，短期人民幣走勢可能承壓。
陸股近期反彈並未帶動成交量能回升，股市仍呈價量背離格局，較難支撐未來陸股穩定走高，加上指數已接近前波反彈的高點，短期可能浮現技術面壓力，此時不宜追高。
建議在資金動能明顯回復前，投資人態度仍需謹慎，並以股債兼具的中國平衡基金方式參與大陸市場為宜。
（作者是保德信投信中國產品首席）
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2016-03-10 02:38 經濟日報 記者蘇珮儀／綜合報導
大陸今年來多項房市新政刺激房地產交易發燒，17家房企公布2月銷售數據顯示，業績延續1月的成長態勢繼續攀升，半數已公布簡報的房企銷售增長突破100%，3月初成交量維持成長中，也帶動A股地產股大漲。
新京報指出，不少開發商近期「以價換量」的策略成功；中原地產研究部統計，現已公布2月銷售業績的房企共17家，銷售金額合計高達人民幣789.58億元（約新台幣4,029億元），比去年同期增長高達118%。
同時，17家房企中，平均價格上漲的企業有12家；除個別企業因戰略擴張到二線、三線城市均價降低外，大部分企業在2月都呈現出量價齊漲。
數據顯示，萬科銷售面積為119.6萬平方公尺，年增58%，銷售金額人民幣160.3億元；保利地產簽約面積74.8萬平方公尺，年增101.7%，金額達89.13億元。富力地產銷售面積年增128%；恆大地產表現更搶眼，2月銷售面積達177萬平方公尺，年增148.2%。
2月以來，大陸官方下調首套房首付比例，調降交易環節的契稅、營業稅，還釋放出從中央到地方一系列去庫存信號，刺激房地產銷售上揚。
A股市場的地產股也發起「2月攻勢」，多家房企業績表現不錯，地產股漲勢凌厲。
新京報引述統計指出，最近兩周內，有人民幣26.9億元（約新台幣137億元）主力資金淨流入地產股。
財新網援引易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，萬科、保利、恆大等大型上市公司房企在業內具有優勢，購房者多半優先認購此類房產，大型房企的業績能率先表現政策帶來的市場反應；加上此類品牌房企的品牌效益佳，對復甦房地產市場的影響也高。
嚴躍進預計，大型房企在一、二線城市的銷售熱度，將可持續至整個上半年，並帶動業績繼續上漲。
除北上廣深等一線城市外，房價上漲的狀況正蔓延到二線城市，中國指數研究院統計，保定、東莞等九個城市新建住宅價格漲幅年增率在10%～20%；中山、昆山等九個城市漲幅年增率在5%～10%；武漢新房價格漲幅年增率16.31%，超越上海，僅次於深圳。
大陸房企2月銷售額 資料來源：中國指數研究院
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大型陸企赴港IPO 新一波
2016-03-10 02:39 經濟日報 記者蘇珮儀／綜合報導
大陸物流開發商上海宇培打算赴香港上市，集資最少3億美元。 本報系資料庫
分享近期再有大型新股計畫登陸港股，消息透露，大陸物流倉儲物業開發商上海宇培集團打算赴香港上市，集資最少3億美元（約新台幣100億元）。此外，北京汽車旗下電動車子公司也傳出要赴港上市的消息。
香港文匯報報導，外電引述知情人士透露，民營物流地產商上海宇培集團有意在港上市集資3億美元，最快今年中推行上市計劃，IPO（首次公開發行）主承銷商為瑞信及德銀。
阿思達克財經新聞指出，上海宇培主營與運輸業務相關的倉儲設施建設、經營，是大陸產業園區專業開發商，主要商業合作夥伴包括阿里巴巴、可口可樂、小米等國內外企業。其投資者包括RRJ資本、美國凱雷投資集團、淡馬錫子公司Seatown和Townsend Group等國際大型私募公司。
據觀點地產新媒體報導，上海宇培成立於2003年，是經上海市外經委批准成立、由上海宇碩投資控股公司和美國Equity International 公司共同投資設立的中美合資企業。
集團最具代表性的建設為宇培上海安亭物流園，鳳凰網房產報導，園區位於上海安亭國際汽車園內，由兩棟雙層坡道式物流倉庫附配夾層辦公室組成，緊鄰寶安公路、嘉松北路、外環線、312國道、滬嘉和滬寧高速公路，是華東地區主要的汽車零組件配送基地之一。
上海宇培持續擴大規模中，目前正趕工興建的項目座落天津辛口鎮商貿物流園區，一期計劃總投資人民幣9億元，佔地近31萬坪，預計年銷售額人民幣20億元。
另據外電報導，北京汽車旗下電動車子公司計畫進行IPO。網易財經援引北京新能源汽車副總經理張勇表示，公司確實有此計畫，但尚不清楚何時執行。早前有報導指出，北京汽車正打算為旗下電動車事業籌資人民幣30億元（約新台幣153億元）。
掌趣科技 入股韓遊戲巨頭
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2016-03-10 02:39 經濟日報 記者蘇珮儀／綜合報導
深交所上市的掌趣科技宣布，擬斥資人民幣11億元（約新台幣56億元）投資韓國遊戲巨頭網禪（Webzen），溢價34%收購其近兩成股權成為第二大股東。業界認為，這象徵掌趣科技國際化布局正式啟動，是公司戰略的重大突破。
中證網報導，掌趣科技表示，投資網禪既是公司國際化戰略佈局的重要部署，也是深化「泛娛樂」戰略的重要一環。此前雙方就《全民奇跡MU》移動網路遊戲產品的合作在海內外皆獲成功。
通過本次戰略投資Webzen，掌趣科技將深化全球的戰略部署，是公司泛娛樂布局的重要一環。
資料顯示，Webzen於2000年4月28日創立於韓國首爾，2003年12月在KRX-KOSDAQ上市，旗下擁有11家子公司，在歐美均設有分公司，擁有員工600餘人。
公司主業為客戶端遊戲（即傳統電腦網路遊戲）和手機遊戲的開發和發行，代表作包括《奇跡MU》、《奇跡世界》、《第九大陸》、《Huxley》、《R2》等。此外，Webzen還在全球進行IP授權，並且運營線上遊戲平台webzen.com。
證券時報報導，掌趣科技8日晚間發布對外投資公告，公司擬以2,038億韓元（約人民幣11億元），收購NHN Entertainment Corporation持有的韓國遊戲上市公司Webzen Inc．19.24%股權。本次對外投資已經獲8日召開的董事會審議通過。
港股導航／中線走勢 充滿挑戰
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2016-03-10 02:39 經濟日報 李淑蓉
受到大陸外貿數據差及歐、美、日外圍市場走低和國際油價急回影響，加上A股早盤大幅回落，港股昨日開低，其後跌幅收窄，走勢震盪，收盤時恆生指數下跌0.08%，收在19,996點；國企指數跌幅0.75%，收在8,441點。市場成交量萎縮至港幣568億元。
盤面上，跌幅較大的是石油股及金屬類股，除了商品價回落外，多家大行紛紛評估近日大宗商品的價格大幅反彈，很大程度是因為空單回補，商品價格供過於求的情況並未改變，反彈很難持續。
整體而言，大陸本周二公布的外貿數據，以人民幣計2月出口下降20.6%；不但反映大陸經濟存在下行風險，也反映世界經濟不佳，去產能時間漫長，調結構仍在進行中，港股中線仍然充滿挑戰，較不易有大行情出現，股市上漲的催化劑可能在於深港通的推出，及6月評估A股是否納入MSCI。
周四將公佈PPI數據為觀察重點，若PPI跌幅如預期縮窄，市場情緒可望恢復正面。考慮到目前投資人對中資股持股比重偏低、美國在3月升息機率相當低、兩會維穩仍在持續，後市有持續反彈機會。短線急升過後，下跌量縮暫時可視為健康調整，目前市場正等候歐洲央行議息的結果。
陸股解碼／價量背離 謹慎布局
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2016-03-10 02:39 經濟日報 石永平
受到美歐股市及大宗商品價格下跌影響，上證綜合指數昨日早盤開低逾2%，鋼鐵、有色金屬等原物料股領跌其他類股，尾盤護盤資金再度入市，推升銀行股逆勢上漲0.6%，終場上證綜指跌幅收斂至1.34%；大型股（滬深300指數）跌幅也同步收窄至1.2%，守住3,000點整數關卡。
各類股以鋼鐵及有色金屬類股表現最差，分別下跌5.8%及6.5%。由於近期房價及原物料期貨價格表現強勁，市場推測股市資金回流房市及期貨市場，使得滬深兩市成交額及融資融券餘額分別降至人民幣4200億及8450億元。
人民幣緩升加上大陸外貿數據疲弱，使人行調降人民幣中間價，並帶動境外人民幣盤中下跌逾100個基點；分析師解讀，經濟數據顯示大陸總體經濟尚未有觸底反轉跡象，官方應不樂見匯率走強，短期人民幣走勢可能承壓。
陸股近期反彈並未帶動成交量能回升，股市仍呈價量背離格局，較難支撐未來陸股穩定走高，加上指數已接近前波反彈的高點，短期可能浮現技術面壓力，此時不宜追高。
建議在資金動能明顯回復前，投資人態度仍需謹慎，並以股債兼具的中國平衡基金方式參與大陸市場為宜。
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