close
包租公包租婆 稅局盯上你了
2015-07-24 03:26:50 經濟日報 記者吳佳蓉/台北報導
包租公包租婆注意,中區國稅局表示,已將轄內個人出租公寓、雅房、套房案件,列為加強查核對象,特別鎖定大學學區旁的隔間雅房、套房出租,查核是否有長期短漏報租金現象。
中區國稅局表示,個人出租房屋當包租公或包租婆的收入,依照所得稅法規定,必須列為租賃所得,在減除必要費用後,須全數併入個人綜所稅,於5月申報;若無法逐項舉證房屋必要費用,則按租金收入的43%扣除必要費用。

但坊間不少房東都沒主動報稅,房客又基於不想被趕走或被漲房租的心理,不敢列報租金支出,導致租屋所得變成「地下經濟」。

國稅局表示,特別是大學學區周遭,有不少房東將一個樓層隔成五、六個房間出租,一年下來,漏報所得驚人。因此,會特別將隔間出租套房、雅房列查核重點。

舉例來說,近日中區國稅局就查獲一案例,房東甲在轄內某一黃金學區周邊,經營14間出租套房,但卻從未繳稅。稽徵人員實地訪查,確認確實有出租情形,且掌握租賃契約及相關資料後,裁定甲漏報2012及2013年租賃所得共100多萬元,進而補稅並處以罰鍰。

中區國稅局呼籲,有出租房屋情形,所收取之租金就得誠實繳稅,切勿心存僥倖,透過各租屋平台、實際訪查等方式,是否有出租事實但未繳稅,都能查得到,呼籲包租公、包租婆別以身試法,以免得不償失。

國稅局表示,包租公包租婆若有租金收入未列報情形,在國稅局查到或經檢舉前,主動補報補繳還可免罰,若遭國稅局查到,不僅要補稅,還得繳納滯納利息及罰鍰。

國稅局也呼籲,出租套房房客若發現房東有短漏報租金情形,可用租約、匯款紀錄,主動向國稅局檢舉。檢舉案若確認屬實成案,檢舉人(房客)可領到最高上限480萬元的檢舉獎金。

買法拍地 同年移轉免增值稅
2015-07-24 03:26:52 經濟日報 記者陳美珍/台北報導
財政部規定,法院拍賣取得的土地,同年度再移轉時,如果拍定價額高於公告土地現值時,同年度再移轉時,無須繳納土地增值稅。

依據土地稅法第30條規定,經法院拍賣的土地,以拍定日當期的公告土地現值為準。

但拍定價額低於公告土地現值者,則以拍定價額為準。同法第31條亦規定,法院拍賣取得的土地,其前次移轉現值以核計土地增值稅的現值為準。

財政部舉例表示,假設法院拍賣土地的拍定價額為每平方公尺1萬元,而其公告土地現值為每平方公尺8,000元,稅捐稽徵機關依法是以公告現值每平方公尺8,000元核計土地增值稅,即納稅人取得土地的前次移轉現值,每平方公尺就是8,000元。

因此,自法院拍賣取得的土地拍定價額,如果高於公告土地現值時,同年度再次移轉者,即無須再繳納土地增值稅;反之,當拍定價額低於公告土地現值時,視同已有漲價,仍須繳納土地增值稅。

問答/買受人未索取發票 營業人漏開仍要罰
2015-07-24 03:26:53 經濟日報 南投訊
名間鄉杜小姐問:營業人未開立統一發票之違章行為,是否因買受人未主動索取而有所不同?

中區國稅局南投分局答覆:營業人銷售貨物或勞務時,未依「營業人開立銷售憑證時限表」規定開立發票,其未給予他人憑證之違章行為即告成立,不因承買人有無索取發票而有所不同。爰此,營業人不得以買受人未索取發票為由,而不依前揭時限表規定主動開立統一發票予買受人。依稅捐稽徵法第44條規定,營利事業應給與他人憑證而未給與,應自他人取得憑證而未取得,或應保存憑證而未保存者,應就其未給與憑證、未取得憑證或未保存憑證,經查明認定之總額,處5%罰鍰。另依營業稅法第51條第1項第3款規定,短報或漏報銷售額者,除追繳稅款外,按所漏稅額處五倍以下罰鍰。

酒精膠囊易中毒 登記遭駁
2015-07-24 03:26:53 聯合報 記者沈婉玉/台北報導
財政部國庫署表示,酒精膠囊屬劣酒,禁止產製、輸入及販賣,日前有酒商向國稅局申請產品登記,希望製造酒精膠囊,已遭駁回。國庫署提醒民眾,千萬不要宜飲用或吞食酒精膠囊,以免危害自身健康及安全。

國庫署官員說,國外有不肖商人將高酒精濃度的烈酒,填裝到膠囊中,引誘年少無知的年輕小姐吞食,結果不但醉倒醜態畢現,甚至導致酒精中毒。

國庫署官員指出,一般人喝烈酒會覺得辛辣,不可能大口喝,但是吞膠囊就沒感覺,輕忽之下亂吞入腹,就會引起酒精中毒。高濃度酒精填裝到膠囊中,會不會使膠囊產生化學變化,甚至釋出有毒物質,也令人質疑。

問答/牙科診所取得發票 可以兌領中獎獎金
2015-07-24 03:26:54 經濟日報 台南訊
台南市魏小姐問:牙科診所取得之發票可否兌領發票中獎獎金?

南區國稅局台南分局答覆:統一發票於每單月25日開出前期中獎號碼後,可自開獎日之次月6日起三個月內至代發獎金單位領獎。但買受人如非政府機關、公營事業、公立學校、部隊或營業人,且取得之發票無統一發票給獎辦法第11條不適用給獎辦法規定之情形(如0元發票、作廢發票等)皆可兌獎,惟該牙科診所取得之發票既已載明買受人名稱,應以該診所名義領取獎金。

arrow
arrow
    全站熱搜

    Andk 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()