農地交易停滯 農會憂貸款呆帳
2015-07-21 06:58:59 聯合報 記者謝龍田、翁禎霞／台東、屏東報導
東海岸農地交易停滯，乏人問津。 記者謝龍田／攝影
分享農地使用規範日趨嚴格導致東海岸農地交易停滯，一些投資客的資金吃緊，提供貸款的農會「剉咧等」，是否引發相關農會呆帳風暴各方關注。
受農舍興建辦法可能修正的影響，近來各地農地交易似乎不若之前熱絡，但有些已經炒高的地段，仍然維持一定的行情，屏東縣農會總幹事黃瑞吉指出，近來「觀望」氣氛濃厚，除了農舍興建辦法可能修正外，大選就要來了也是因素之一。
東海岸1家知名房地產仲介公司，最近常有地主洽詢要賣農地，連70多歲的阿婆都到店裡求售。阿婆說，「我的地加隔壁的有1甲多，很漂亮，價錢可以商量，隔壁的我去溝通」。
這家仲介公司前幾年洽購土地的電話不斷，香港人也來買農地，每個月成功仲介數塊農地。近幾個月買方觀望。
1名農會理事指出，台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元，多者逾10億元。單筆少者數百萬元，多者超過千萬元。至於這些融資中有多少是投資客貸的，一般沒有統計，遑論公開訊息。
和平國小老師收集土地仲介廣告招牌，在校方市集設攤反映農地大量交易問題。 圖／本報資料照片
分享
仲介業者說，東海岸農地近幾個月平均下滑逾一成，且有持續下探態勢。投資戶如果口袋不夠深，可能會繳不出貸款被拍賣。
黃瑞吉則說，現在農會貸款十分嚴格，貸款需經由五人審核小組審核，總幹事並無權干涉，也因為貸款過程嚴格，就算農地交易熱度有變，也不至於有太大影響。
高樹鄉農會總幹事謝朝景則表示，高樹鄉的好山好水受到不少都市人青睞，部分精華地段確實炒得很高，有的一分地有300萬以上的行情，就算這陣子出現「觀望」，行情仍然維持。
他也說，現在農會貸款審核十分嚴格，炒高的農地多半是外地人在買，農地貸款案件反而不多。他認為，農舍興建亂象，主要是執法不嚴，政府要做的不是對法令一改再改，而是要從土地著手，管好土地。
愛折扣APP 商品找買家
2015-07-21 06:59:01 聯合報 記者林保光／高雄報導
東方設計學院副教授林博川設計出「iDiscount」主動式商品拍賣APP，不再只由買家上網找商品，而由商品主動找買家，讓買家能就近買到便宜商品。這套愛折扣APP設計，還獲得台灣國際創新設計金牌獎。 記者林保光攝影
分享
facebooktwitterpinterest東方設計學院副教授林博川設計出「iDiscount」主動式商品拍賣APP，不再只由買家上網找商品，而由商品主動找買家，讓買家能就近買到便宜商品。這套愛折扣APP設計，還獲得台灣國際創新設計金牌獎。
林博川去年曾以「iAsking」手機知識分享APP平台設計，在台灣知識創新學會舉辦的「台灣國際創新發明暨設計競賽」獲銀牌獎，今年他以「iDiscount」APP平台設計，在這項創新競賽中奪得設計類金牌獎。
林博川說，這套主動式商品拍賣APP對夜市攤商或超市推銷的即期品最有利，可讓當天沒賣完的商品或即將下架的貨品及時找到買家，免得過期後只能丟掉，買家也可以在APP主動通知下，查詢到哪裡可撿便宜。
一般網路購物習慣，都是買家上網路購物平台輸入商品關鍵字，再尋找想要的東西，林博川的這套愛折扣APP是以類似Line的即時訊息，主動通知下載APP的消費者，結合拍照、GPS定位系統、雲端服務和比特幣（Bitcoin）第三方支付，互動式的拍賣方式，加速成交率。
「是商品來找人，不是人在找商品。」林博川說，賣家可主動出擊，上傳商品面交資訊，顯示交易地點和即期品的折扣，讓買家知道距離最近的地方，有什麼東西打折；買家透過GPS導航路徑，前往交易地點面交，確認是商品以後，雙方再以手機掃描二維條碼，以第三方支付的比特幣完成交易。目前已有廠商與他接洽這套APP，可望近期上架。
人孔蓋下陷 車輛輾過空隆響
2015-07-21 06:59:04 聯合報 記者蕭雅娟╱屏東報導
屏東市中正路上靠近瑞光路口的人孔蓋下陷，車輪壓過就發出「空隆、空隆」聲響。 記者蕭雅娟╱攝影
分享受西風氣流帶來大雨影響，屏東市中正路上靠近瑞光路口的紅綠燈下，一處人孔蓋出現下陷現象，車輛經過時輪胎壓到人孔蓋，發出「空隆、空隆」聲響，令人用路人心驚。主管的台電公司獲悉立即派人查看，進行補強作業，避免發生意外。
屏東市區中正路往海豐地區，每天車流量大，下陷的人孔蓋位在等紅綠燈的白線前，不少車輛右轉到瑞光路上或是直行到海豐街，有的車輛輪胎會壓過人孔蓋，發出「空隆、空隆」聲響；路過的吳姓機車騎士表示，大家都在等紅綠燈，應該盡快處理，降低危險性。
中正路旁的水果攤正在施工，協助安裝冷凍櫃的劉先生表示，自己是路平志工，有補路、鋪柏油經驗，他認為，疑似是近日雨勢大，可能導致柏油路面下的混凝土層龜裂，人孔蓋才會下陷；雨天過後常見的電桿歪斜，也是相同原因。
下陷的台電人孔蓋旁有二次鋪柏油的痕跡，新的柏油已部分龜裂，人孔蓋無法密合，由於位在十字路口前，台電公司屏東區營業處為了民眾行車安全，昨天下午派人勘查現場，晚間會初步補強，維護用路人安全，並不讓人孔蓋發出噪音，等雨後再研擬有效處理作為。![]()
src='https://pic.pimg.tw/andk/1437481101-1617483362_n.jpg' border='0' title='image' alt='image' />
希望兒童合唱團 美聲月底赴日
2015-07-21 06:59:03 聯合報 記者翁禎霞／屏東報導
屏東縣希望兒童合唱團將以清亮的歌聲遠征日本。 記者翁禎霞／攝影
分享以排灣族兒童為班底的PUZANGALAN（希望）兒童合唱團，獲日本合唱聯盟JCA邀請，月底將遠征日本，成為台灣唯一受邀的兒童合唱團，屏東縣長潘孟安昨天以「城市行銷的尖兵」，鼓勵孩子們唱到全世界。
希望兒童合唱團一行包括師生總計42人，他們預計7月31日至8月2日前往日本廣島參加「2015第29屆兒童合唱節」後，還要參與福井縣、關西等地的合唱活動，合唱團坦言，光是一百多萬元的旅費就籌了大半年。
所幸各方有愛，除了政府單位的補助外，民間力量紛紛伸援，還有愛迪達公司贊助鞋子、背包，終讓他們可以出國圓夢。
合唱團執行長蔡義方表示，這支合唱團原是佳義國小兒童合唱團，已連唱了7年，但因孩子們陸續從國小畢業，2012年起，他們正式立案成立希望合唱團，希望把孩子的歌聲推向世界。
唱了7年的資深團員譚沛瑜如今已是高一學生，她說練習雖然辛苦，但是唱歌已是生活的一部分，現在反而是「壓力愈大、愈想唱歌」；還有年紀最小的洪芬妮只有國小三年級，談到唱歌，眼睛會發亮，連襁褓中的表妹也來加油，可見部落對孩子們的深切期盼。
這次他們應日本合唱聯盟JCA的邀請，將與日本、俄羅斯等國總計18支少年少女合唱團一起上課、交流，再共同發表成果。
一卡通 機車加油即起開通
2015-07-21 06:59:00 聯合報 記者蔡孟妤／高雄報導
一卡通終於可以機車加油了！一卡通及台亞加油站昨天宣布，即日起彰化以南的44家台亞加油站，可持一卡通加油，到8月底前使用一卡通付費，還可享汽油每公升降1.5元優惠。中油預計10月也可持卡加油。
據統計，全台有逾1370萬名機車族，尤其彰化以南縣市機車的持有率最高，高雄市更逾200萬輛居冠，為服務廣大機車族，一卡通與台亞合作搶攻加油商機。
一卡通票證公司表示，第一階段先開通彰化以南44家加油站的機車加油通道，可用一卡通扣款。8月31日前持卡加油，還可享汽油每公升降1.5元的優惠。
彰化以北的台亞加油站，一卡通票證公司表示，讀卡機將與悠遊卡合併使用，正在系統整合，預計年底開通。全台中油直營店也預計在10月開放持卡加油。
台亞加油站表示，使用一卡通扣款只須2到5秒，又免簽名，比信用卡或現金付費的速度快且方便，民眾可省去掏錢及找零麻煩，也可提升加油站服務速度。
目前台北悠遊卡和一卡通單筆消費金額最多1000元，兩公司都在爭取金管會同意，擴大刷卡額度。一卡通發行量已破600萬張，繼發行小小兵票卡熱潮後，22日將再接力推出DC Comics正義聯盟超人系列Q版票卡，有超人、蝙蝠俠、貓女等5款，預估將引發收藏熱潮。
友善農業講座 屏東青農對談
2015-07-21 06:59:04 聯合報 記者翁禎霞／屏東報導
返鄉從農愈來愈夯，青年農民回鄉到底要如何落地生根？又要如何與社會企業結合？西子灣文教基金會25日下午將在屏東縣政府205會議室舉行「青村夢想田地，新農世代革命」專題講座，期待為農村注入新思維。
基金會表示，這項活動是由勞動部勞動力發展署高屏澎東分署所主辦的社會企業社區巡迴講座，屏東場主題訂為「友善農業」，邀農產平台及青年農夫對談。
講座邀請洪輝祥、許偉哲及黃麗琴等人共同分享「農業平台」、「青年農業」、「創新農業」等三個議題，其中「綠農的家」創辦人洪輝祥，主講如何以農業平台結合社會企業，協助農民推廣產品或改變傳統產銷制度。
青農代表則是「綠藤生機」許偉哲，這位台大財務金融系畢業的高材生，畢業後決定要開一家「對社會有一些貢獻」的公司，綠藤生機就此誕生了，會中他將分享從農過程。
芳榮米廠執行長黃麗琴則分享如何以有機無毒、生態種植並結合在地營造的理念，開創出一個有身分證的「芳榮禾家米」。
專題講座即日起開放報名，報名方式：http://goo.gl/forms/s3486Qlze5或洽詢：07-3323228游小姐。
仲介下有對策 「 先申建再過戶」
2015-07-21 06:59:02 聯合報 記者謝龍田、吳政修、徐白櫻／連線報導
「沒問題，保證可以蓋農舍」台東仲介業者為促成交易，想出先申建再過戶的交易方式。但其中有相當的風險，許多人仍觀望。
許多非農民買農地都是為了蓋農舍，不是種田。農地使用規範，尤其是農舍興建條件趨嚴；非農民可能面臨有農地無法蓋農舍的窘境。
「上有政策、下有對策」台東陳姓仲介業者指出，如果非農民不能申建農舍，那麼就由農民地主先申蓋，完成再過戶。
依仲介的「保證蓋農舍」計畫，買賣雙方先簽約，賣方將農地抵押設定給買方，先收頭期款，尾項存入履約保證帳戶，等農地連同農舍完成過戶再履約。買方決定農舍型式，並出資興建，賣方要配合申建。
由於事涉違法，且農舍通常不是短時間就能蓋好的，夜長夢多，打退堂鼓的人居多。台東東河有塊擁有「無敵海景」及農舍的濱海農地，早先有人以高於行情的三千多萬元買下，有人當時以為「買貴了」，如今看來是「一點也不貴」。
美濃農會總幹事鍾清輝表示，十餘年前農委會修法，規定新買賣的農地必須面積超過二分半才能興建農舍，但原地主不受此限制，當時曾出現原地主先申請建照，蓋好房再轉移給新地主，這次修法，未聽聞此情況。
台南房仲介業表示，鄉下的建地便宜，他都建議到鄉下購地自己蓋，台南鄉下的建坪每坪約1或2萬多元，買100或200坪自己蓋新房，住起來就寬敞、舒適，又比較沒風險。
2015-07-21 06:58:59 聯合報 記者謝龍田、翁禎霞／台東、屏東報導
東海岸農地交易停滯，乏人問津。 記者謝龍田／攝影
分享農地使用規範日趨嚴格導致東海岸農地交易停滯，一些投資客的資金吃緊，提供貸款的農會「剉咧等」，是否引發相關農會呆帳風暴各方關注。
受農舍興建辦法可能修正的影響，近來各地農地交易似乎不若之前熱絡，但有些已經炒高的地段，仍然維持一定的行情，屏東縣農會總幹事黃瑞吉指出，近來「觀望」氣氛濃厚，除了農舍興建辦法可能修正外，大選就要來了也是因素之一。
東海岸1家知名房地產仲介公司，最近常有地主洽詢要賣農地，連70多歲的阿婆都到店裡求售。阿婆說，「我的地加隔壁的有1甲多，很漂亮，價錢可以商量，隔壁的我去溝通」。
這家仲介公司前幾年洽購土地的電話不斷，香港人也來買農地，每個月成功仲介數塊農地。近幾個月買方觀望。
1名農會理事指出，台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元，多者逾10億元。單筆少者數百萬元，多者超過千萬元。至於這些融資中有多少是投資客貸的，一般沒有統計，遑論公開訊息。
和平國小老師收集土地仲介廣告招牌，在校方市集設攤反映農地大量交易問題。 圖／本報資料照片
分享
仲介業者說，東海岸農地近幾個月平均下滑逾一成，且有持續下探態勢。投資戶如果口袋不夠深，可能會繳不出貸款被拍賣。
黃瑞吉則說，現在農會貸款十分嚴格，貸款需經由五人審核小組審核，總幹事並無權干涉，也因為貸款過程嚴格，就算農地交易熱度有變，也不至於有太大影響。
高樹鄉農會總幹事謝朝景則表示，高樹鄉的好山好水受到不少都市人青睞，部分精華地段確實炒得很高，有的一分地有300萬以上的行情，就算這陣子出現「觀望」，行情仍然維持。
他也說，現在農會貸款審核十分嚴格，炒高的農地多半是外地人在買，農地貸款案件反而不多。他認為，農舍興建亂象，主要是執法不嚴，政府要做的不是對法令一改再改，而是要從土地著手，管好土地。
愛折扣APP 商品找買家
2015-07-21 06:59:01 聯合報 記者林保光／高雄報導
東方設計學院副教授林博川設計出「iDiscount」主動式商品拍賣APP，不再只由買家上網找商品，而由商品主動找買家，讓買家能就近買到便宜商品。這套愛折扣APP設計，還獲得台灣國際創新設計金牌獎。 記者林保光攝影
分享
facebooktwitterpinterest東方設計學院副教授林博川設計出「iDiscount」主動式商品拍賣APP，不再只由買家上網找商品，而由商品主動找買家，讓買家能就近買到便宜商品。這套愛折扣APP設計，還獲得台灣國際創新設計金牌獎。
林博川去年曾以「iAsking」手機知識分享APP平台設計，在台灣知識創新學會舉辦的「台灣國際創新發明暨設計競賽」獲銀牌獎，今年他以「iDiscount」APP平台設計，在這項創新競賽中奪得設計類金牌獎。
林博川說，這套主動式商品拍賣APP對夜市攤商或超市推銷的即期品最有利，可讓當天沒賣完的商品或即將下架的貨品及時找到買家，免得過期後只能丟掉，買家也可以在APP主動通知下，查詢到哪裡可撿便宜。
一般網路購物習慣，都是買家上網路購物平台輸入商品關鍵字，再尋找想要的東西，林博川的這套愛折扣APP是以類似Line的即時訊息，主動通知下載APP的消費者，結合拍照、GPS定位系統、雲端服務和比特幣（Bitcoin）第三方支付，互動式的拍賣方式，加速成交率。
「是商品來找人，不是人在找商品。」林博川說，賣家可主動出擊，上傳商品面交資訊，顯示交易地點和即期品的折扣，讓買家知道距離最近的地方，有什麼東西打折；買家透過GPS導航路徑，前往交易地點面交，確認是商品以後，雙方再以手機掃描二維條碼，以第三方支付的比特幣完成交易。目前已有廠商與他接洽這套APP，可望近期上架。
人孔蓋下陷 車輛輾過空隆響
2015-07-21 06:59:04 聯合報 記者蕭雅娟╱屏東報導
屏東市中正路上靠近瑞光路口的人孔蓋下陷，車輪壓過就發出「空隆、空隆」聲響。 記者蕭雅娟╱攝影
分享受西風氣流帶來大雨影響，屏東市中正路上靠近瑞光路口的紅綠燈下，一處人孔蓋出現下陷現象，車輛經過時輪胎壓到人孔蓋，發出「空隆、空隆」聲響，令人用路人心驚。主管的台電公司獲悉立即派人查看，進行補強作業，避免發生意外。
屏東市區中正路往海豐地區，每天車流量大，下陷的人孔蓋位在等紅綠燈的白線前，不少車輛右轉到瑞光路上或是直行到海豐街，有的車輛輪胎會壓過人孔蓋，發出「空隆、空隆」聲響；路過的吳姓機車騎士表示，大家都在等紅綠燈，應該盡快處理，降低危險性。
中正路旁的水果攤正在施工，協助安裝冷凍櫃的劉先生表示，自己是路平志工，有補路、鋪柏油經驗，他認為，疑似是近日雨勢大，可能導致柏油路面下的混凝土層龜裂，人孔蓋才會下陷；雨天過後常見的電桿歪斜，也是相同原因。
下陷的台電人孔蓋旁有二次鋪柏油的痕跡，新的柏油已部分龜裂，人孔蓋無法密合，由於位在十字路口前，台電公司屏東區營業處為了民眾行車安全，昨天下午派人勘查現場，晚間會初步補強，維護用路人安全，並不讓人孔蓋發出噪音，等雨後再研擬有效處理作為。
希望兒童合唱團 美聲月底赴日
2015-07-21 06:59:03 聯合報 記者翁禎霞／屏東報導
屏東縣希望兒童合唱團將以清亮的歌聲遠征日本。 記者翁禎霞／攝影
分享以排灣族兒童為班底的PUZANGALAN（希望）兒童合唱團，獲日本合唱聯盟JCA邀請，月底將遠征日本，成為台灣唯一受邀的兒童合唱團，屏東縣長潘孟安昨天以「城市行銷的尖兵」，鼓勵孩子們唱到全世界。
希望兒童合唱團一行包括師生總計42人，他們預計7月31日至8月2日前往日本廣島參加「2015第29屆兒童合唱節」後，還要參與福井縣、關西等地的合唱活動，合唱團坦言，光是一百多萬元的旅費就籌了大半年。
所幸各方有愛，除了政府單位的補助外，民間力量紛紛伸援，還有愛迪達公司贊助鞋子、背包，終讓他們可以出國圓夢。
合唱團執行長蔡義方表示，這支合唱團原是佳義國小兒童合唱團，已連唱了7年，但因孩子們陸續從國小畢業，2012年起，他們正式立案成立希望合唱團，希望把孩子的歌聲推向世界。
唱了7年的資深團員譚沛瑜如今已是高一學生，她說練習雖然辛苦，但是唱歌已是生活的一部分，現在反而是「壓力愈大、愈想唱歌」；還有年紀最小的洪芬妮只有國小三年級，談到唱歌，眼睛會發亮，連襁褓中的表妹也來加油，可見部落對孩子們的深切期盼。
這次他們應日本合唱聯盟JCA的邀請，將與日本、俄羅斯等國總計18支少年少女合唱團一起上課、交流，再共同發表成果。
一卡通 機車加油即起開通
2015-07-21 06:59:00 聯合報 記者蔡孟妤／高雄報導
一卡通終於可以機車加油了！一卡通及台亞加油站昨天宣布，即日起彰化以南的44家台亞加油站，可持一卡通加油，到8月底前使用一卡通付費，還可享汽油每公升降1.5元優惠。中油預計10月也可持卡加油。
據統計，全台有逾1370萬名機車族，尤其彰化以南縣市機車的持有率最高，高雄市更逾200萬輛居冠，為服務廣大機車族，一卡通與台亞合作搶攻加油商機。
一卡通票證公司表示，第一階段先開通彰化以南44家加油站的機車加油通道，可用一卡通扣款。8月31日前持卡加油，還可享汽油每公升降1.5元的優惠。
彰化以北的台亞加油站，一卡通票證公司表示，讀卡機將與悠遊卡合併使用，正在系統整合，預計年底開通。全台中油直營店也預計在10月開放持卡加油。
台亞加油站表示，使用一卡通扣款只須2到5秒，又免簽名，比信用卡或現金付費的速度快且方便，民眾可省去掏錢及找零麻煩，也可提升加油站服務速度。
目前台北悠遊卡和一卡通單筆消費金額最多1000元，兩公司都在爭取金管會同意，擴大刷卡額度。一卡通發行量已破600萬張，繼發行小小兵票卡熱潮後，22日將再接力推出DC Comics正義聯盟超人系列Q版票卡，有超人、蝙蝠俠、貓女等5款，預估將引發收藏熱潮。
友善農業講座 屏東青農對談
2015-07-21 06:59:04 聯合報 記者翁禎霞／屏東報導
返鄉從農愈來愈夯，青年農民回鄉到底要如何落地生根？又要如何與社會企業結合？西子灣文教基金會25日下午將在屏東縣政府205會議室舉行「青村夢想田地，新農世代革命」專題講座，期待為農村注入新思維。
基金會表示，這項活動是由勞動部勞動力發展署高屏澎東分署所主辦的社會企業社區巡迴講座，屏東場主題訂為「友善農業」，邀農產平台及青年農夫對談。
講座邀請洪輝祥、許偉哲及黃麗琴等人共同分享「農業平台」、「青年農業」、「創新農業」等三個議題，其中「綠農的家」創辦人洪輝祥，主講如何以農業平台結合社會企業，協助農民推廣產品或改變傳統產銷制度。
青農代表則是「綠藤生機」許偉哲，這位台大財務金融系畢業的高材生，畢業後決定要開一家「對社會有一些貢獻」的公司，綠藤生機就此誕生了，會中他將分享從農過程。
芳榮米廠執行長黃麗琴則分享如何以有機無毒、生態種植並結合在地營造的理念，開創出一個有身分證的「芳榮禾家米」。
專題講座即日起開放報名，報名方式：http://goo.gl/forms/s3486Qlze5或洽詢：07-3323228游小姐。
仲介下有對策 「 先申建再過戶」
2015-07-21 06:59:02 聯合報 記者謝龍田、吳政修、徐白櫻／連線報導
「沒問題，保證可以蓋農舍」台東仲介業者為促成交易，想出先申建再過戶的交易方式。但其中有相當的風險，許多人仍觀望。
許多非農民買農地都是為了蓋農舍，不是種田。農地使用規範，尤其是農舍興建條件趨嚴；非農民可能面臨有農地無法蓋農舍的窘境。
「上有政策、下有對策」台東陳姓仲介業者指出，如果非農民不能申建農舍，那麼就由農民地主先申蓋，完成再過戶。
依仲介的「保證蓋農舍」計畫，買賣雙方先簽約，賣方將農地抵押設定給買方，先收頭期款，尾項存入履約保證帳戶，等農地連同農舍完成過戶再履約。買方決定農舍型式，並出資興建，賣方要配合申建。
由於事涉違法，且農舍通常不是短時間就能蓋好的，夜長夢多，打退堂鼓的人居多。台東東河有塊擁有「無敵海景」及農舍的濱海農地，早先有人以高於行情的三千多萬元買下，有人當時以為「買貴了」，如今看來是「一點也不貴」。
美濃農會總幹事鍾清輝表示，十餘年前農委會修法，規定新買賣的農地必須面積超過二分半才能興建農舍，但原地主不受此限制，當時曾出現原地主先申請建照，蓋好房再轉移給新地主，這次修法，未聽聞此情況。
台南房仲介業表示，鄉下的建地便宜，他都建議到鄉下購地自己蓋，台南鄉下的建坪每坪約1或2萬多元，買100或200坪自己蓋新房，住起來就寬敞、舒適，又比較沒風險。
全站熱搜
留言列表
癌症資料庫 (30)
