600億？300億？ 205廠地價再談－andk

600億？300億？ 205廠地價再談
2015-06-09 07:20:32 聯合報記者謝梅芬／高雄報導

205兵工廠位置圖，附近有捷運及輕軌通過。圖／高市都發局提供
分享高雄市中山路與凱旋路口的205兵工廠，軍方正辦理遷廠，上周雙方在內部協調，對土地開發後價值看法差異很大，國防部認為遷廠後土地約值600億，但市府評估約值300億，雙方「卡」在錢關，因這筆帳須高雄市政府全部「買單」，市府不敢輕易鬆口同意加碼，約定下月再談。
205兵工廠早期在前鎮區興建時，附近都是工廠，如今物換星移，成為市中心，面積57公頃，屬多功能經貿園區都市計畫範圍。現行都市計畫包含28.79公頃特貿區及28.21公頃公共設施用地。

中央政府15年來不斷口頭宣示搬遷，要求財政拮据的高市府自行負擔財源，國防部主張「代拆代建、先建後拆」，不論是透過區段徵收或市地重劃，國防部不願分土地，要求「領現」，即土地歸市府，高市府必須幫205兵工廠代遷代建，採先建後遷。

高市府為發展腹地成為亞洲新灣區，決定採區段徵收、國防部全部領取現金，將開發後收入挹注新廠房興建，推動205遷廠，先期遷廠、建新廠作業先由平均地權基金支付，預計8年完成遷建。

205兵工廠現址是高雄亞洲新灣區起點，鄰近統一夢時代購物中心，周邊又有捷運、輕軌兩大轉乘運輸，是塊朝多功能經貿商業發展的精華地，未來可供發展企業總部、國際金融及高端服務業。

市府已派員清點廠內老樹，將予保留，市府預計8月與國防部簽署合作意向書，啟動後續遷廠新建計畫與區段徵收。