中租搭一帶一路 挖東協金礦
2015-06-08 04:26:08 經濟日報 記者韓化宇、夏淑賢／台北報導
中租控股大股東、中租企業總裁辜仲立指出，中租控股未來五年總資產將增加一倍，目標逼近5,000億元，與獲利成長並進。預期五年內打造東協市場為第三具獲利引擎後，台灣、中國大陸與東協三大市場的資產比重將達到4比4比2。
圖／經濟日報提供
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辜仲立表示，從十多年前中租研擬登陸發展時開始，就是沿著中國大陸高鐵網路建設計劃而拓點發展，當時中國已經開始「一帶一路」的大戰略規劃，如今中國鐵路軌道已通到了東協國家。
根據「一帶一路」規劃，中國的海陸路線貫穿東協與歐盟，中租控股也順著此一脈絡發展，歐盟雖還沒有進去，但東協以進駐逾20年的泰國為中心，預期今年底、明年上半年，就會在十國中進駐六國，開疆拓土。以下為專訪紀要：
問：請問你對中租控股的發展願景？
答：我希望中租控股五年後總資產達到現在的兩倍，目前中租控股總資產2,454億元，增加一倍後，就逼近5,000億元。
目前中租控股是以台灣、中國大陸兩塊市場為主幹，東協市場將是這五年擴張的重心，與台灣、大陸並為獲利三引擎，屆時理想的資產配置，是台灣、中國大陸資產比重相同為四成，東協市場達兩成。
中租控股過去這麼多年，專注本業發展，這幾年大陸業務成長非常快速與順利，持續朝獲利成長方向走，中國大陸市場未來三到五年希望資產至少成長一倍。
業務拚多元化
業務發展上希望更多元化，中租從我接手之後，跟中租控股董事長陳鳳龍合作18年時間，中租當時擁有的產品，跟現在比起來，多了很多創新，尤其是產品多元化，這是非常不簡單的。
問：中國「一帶一路」的戰略如火如荼展開，中租控股是否搭上此一列車？中租控股在東南亞與其他區域市場的拓點與布局，是否考慮循此路徑展開？
答：2003年我第一次去中國大陸市場考察設點，當時大陸就在討論「一帶一路」戰略，要把鐵路建設從大陸拉到東協還有歐盟，因此我們就想到沿著這個方向布點，跟上中國的國內生產毛額（GDP）成長。
中國的「一帶一路」是分別從海陸兩線串連東協、歐洲臨海國家，以及歐亞大陸國家。中租控股現在也積極研究歐洲市場，除了從中國大陸一條線下來到中南半島、東協市場，未來也希望從歐洲、中國大陸到東南亞，把線連結起來。目前我除了考察過義大利，到俄羅斯莫斯科也是從長遠處著眼，目前還在研究市場。
早已打亞洲盃
問：東協市場目前的發展狀況？新的擴張計畫為何？
答：東協對中租來說，已經不是陌生的東西，中租在泰國發展超過20年時間。現在金管會鼓勵台灣金融業打亞洲盃，但中租在泰國已經有這麼久的歷史，早就開始打亞洲盃，最近每年開二到三個新據點，加速對東協市場的布局。
首先今年底要進駐菲律賓設合資公司，可能的話馬來西亞也會在今年底或明年初完成合資新設公司，這兩國都是非常好的市場。另外，柬埔寨子公司將在下個月送件，柬埔寨與寮國中租都會獨資設子公司。
明年內中租在東協十國中，將進駐泰、越、馬、菲、柬、寮等六國。可看出中租布局速度在加快，為未來發展、五年願景加速前進。
中租泰國蓋總部 當東協中樞神經
2015-06-08 04:26:09 經濟日報 記者韓化宇、夏淑賢／台北報導
中租控股繼去年於中國大陸完成購置遷移中國總部後，下一步即將在泰國曼谷自購約3,000坪土地自建泰國總部，比原先的規劃的總部規模更大，未來泰國總部將成為中租控股擴張東協市場的中心，若談判順利，最快年底可望交易，展開自建總部行動。
另外，中租企業下的另一個控股事業體中實控股，轄下成旅觀光的成旅晶贊酒店，今年也將在風景區尋找適合高級度假飯店的土地，同時餐飲事業的第一個網購宅配品牌商品「總裁牛肉麵」，則是發行提貨禮券，以擴大市場。
中租企業總裁辜仲立指出，他已經在曼谷看好幾個合適的標的，預計今年底前會做最後決定，其中，若是土地則可能在3,000坪左右以內，也不排除購置現成的大樓，目前他還沒有定論。並且因為已經接近談判成交時期，因此辜仲立不便透露可能的預算範圍。
不過，從看中的土地規模來看，泰國總部將比原來的計畫更大。之前辜仲立曾經針對泰國自購總部發表談話，當時原本要找的土地只有約800坪左右，且自購土地再加上興建，總花費約新台幣14億元。
辜仲立也相當重視他親自參與商品研發與口味配方的總裁牛肉麵，除了關切市場反應，客人是否會重複光顧，在開出實體連鎖餐廳前，也積極思考宅配以及和關係企業共同行銷的方案。
辜仲立，大腦轉速強 度假當考察
2015-06-08 04:26:08 經濟日報 記者韓化宇、夏淑賢／台北報導
中租控股大股東、中租企業總裁辜仲立，從當年進入台灣中租迪和至今，已18個年頭，這18年來他帶領中租，總資產從當年中租迪和的215億元，茁壯至今中租控股總資產超過2,400億元，成長超過十倍。他自嘲已習慣過如汽車打六檔的飆速生活，腦筋永遠停不下來，不論是小股東還是員工下一代的幸福，他都無時或忘。
中租控股的經營團隊，經常慨嘆跟不上辜仲立的腳步，往往經理人還忙於在這個國家設據點、拚業務，辜仲立的眼光已經從中國、東協，看到了俄羅斯、歐洲。過慣飆速六檔生活的他，即使與家人出國度假，也都當成考察市場的良機，費時親自踏勘，因為替中租開發新市場、多角化新商品，辜仲立隨時都興味盎然。
因此他往往沒辦法好好度假，腦子都在想事情，畢竟要把飆速六檔調回二檔以下，需要時間。所以他一到度假地，就要趕快蒐集訊息。
比方他發現義大利是個中小企業非常集中的地方，但任何機會都是從米蘭出來的，所以他就去米蘭看看，去了以後發現，很多品牌在米蘭都是家族事業，不論紡織相關或鞋子，在米蘭有幾條有代表性的街，小店林立，賣襯衫、皮鞋，品質都非常好。但是那些店面很小，一個店面就一個房間大，為什麼會在這種地方銷售產品？店租很貴、品牌也不大卻可以生存？引發他的好奇。
辜仲立說，他走進一家手工鞋店買了鞋來穿，發現是他穿過鞋子最好穿的，要價不過新台幣七、八千元，工廠在義大利鄉下，他特別跑去看展示間，和老闆聊起他考慮中租到義大利設點，對方建議他公司設在瑞士，到義大利做業務，有稅賦優惠。所以他認為看市場還是要到當地走一遭，對事業與商機，才有更深的掌握。
辜仲立時時打六檔為中租打拚，也是為了讓員工可以看到中租的願景，員工日後家中小孩長大，也有機會加入中租，他要打造中租成為可以讓員工一代傳一代的幸福企業，也可以幫員工拉近親子感情。
新天地 從辦桌起家 兩岸吃得開
2015-06-08 04:26:07 聯合報 記者陳景淵／台北報導
新天地執行長黃彥中直言，雅悅會館搶進中信金控南港總部，跌破很多業者眼鏡。 記者陳景淵／攝影
分享70年前從台中發跡的老字號「辦桌大王」新天地，最近在海峽兩岸再展拳腳，新天地婚宴品牌「雅悅會館」搶進中信南港總部、南紡夢時代；大陸市場方面，則在上海打造逾8000坪超大婚宴會館，今年尋覓新營運模式，為集團添獲利動能。
新天地於1945年，由歐有才、歐蔡對夫妻檔創立，以4張竹桌的小麵攤在台中梧棲起家，後來切入海鮮料理一炮而紅，在台中打開知名度，隨著事業擴大，因有承接百桌宴席能力獲得口碑，在早年有辦桌大王之稱。
新天地現由歐家第二代當家，歐敏輝等三兄弟聯手擴大新天地餐廳在兩岸布局，並發展子品牌雅悅會館切入專業婚宴市場。上海雅悅新天地是近年新天地最大投資案，斥資逾6億元，去年因不熟悉大陸婚宴市場操作而虧損，今年與上海當地婚顧商家策略聯盟，並打進上海工商界的外燴市場，力拚損益兩平。
新天地執行長黃彥中比喻，新天地旗下雅悅會館，如同日本豐田汽車發展出豪華品牌凌志汽車一般，以塑造出婚禮顧問、企畫、婚宴承辦等一條龍服務的專業團隊，起桌價約1.5萬元，要用高CP值，在五星飯店婚宴以降殺出一條新市場。
雅悅會館是新天地的主要獲利動能，新天地自台中發跡、並深根台中市場，雅悅則扮演擴展新事業、新版圖的尖兵，近期搶進據點以北、南部為主，台北搶進中國信託南港總部，拿下婚宴會館、員工團膳經營權；台南則進駐南紡夢時代，肩負開拓台南東區婚宴市場的重責大任。
雅悅會館現主要交由新天地第三代經營，歐家女婿黃彥中指出，經營婚宴市場，雅悅已跳脫傳統菜色、場地經營，改為定調「娛樂業」，最大精神要讓參加婚宴的人，「一開始感動流淚，到結尾時則是歡樂收場」。
因此，雅悅會館以一館約30人團隊為主，著重掌控新人婚宴的「流程節奏」，例如主舞台設有空中電梯，新人得以華麗空降入場，搭配全螢幕LED場景設定，主持人會在一旁緩緩訴說新人戀愛故事；菜色則是清淡、油膩穿插搭配，服務生只要在油膩菜色之後換盤即可，簡化出菜、收盤流程，精要人力，發揮最大效率。
70年道地台菜 獲辜仲諒青睞
2015-06-08 04:26:07 聯合報 記者陳景淵／台北報導
新天地執行長黃彥中直言，雅悅會館搶進中信金控南港總部，其實跌破很多業者眼鏡，因為中信釋出空間逾3000坪，地點捷運站可抵達，是婚宴業者必爭之地。
據悉，中信慈善基金會董事長辜仲諒原本屬意晶華集團來承辦婚宴，但最終殺出程咬金雅悅會館，關鍵竟是在「道地台菜」分出高下，新天地以70年製作台菜、海鮮料理的底藴，獲得辜仲諒首肯。
黃彥中指出，別人還以為我們靠關係拿下中信總部據點，事實上論關係我們差一大截，只因我們做純台菜70年，有別於現行熱門的廣東菜、江浙菜，且雅悅既可辦婚宴、又能承辦員工團膳、招待會館台菜，才是勝出關鍵。
今年41歲的黃彥中，是歐家女婿，耕耘婚宴市場10餘年，是新天地發展新事業的點子王，黃彥中除了主掌雅悅會館經營與拓點，並在台北貴婦百貨創立「合Shabu」，開發出火鍋餐廳新版圖。
黃彥中早年曾在電腦工會負責舉辦電玩展，對於光電影音極具敏感度。他說，要培養一名婚宴主持人難以速成，不過三個臭皮匠勝過一個諸葛亮，透過LED舞台螢幕輔助，搭配燈光、音樂等橋段，年輕的婚企人員都能快速上手。
走進雅悅中信旗艦館，「光電味」十足，宴會廳門口即用電腦螢幕打上歡迎字樣，宴會廳無梁柱設計，一眼望去即是LED舞台螢幕投射出的西洋教堂風格，宛如身處異國。黃彥中說，人會被「光」所吸引，雅悅強化光聲設備，要讓賓客的眼光全集中在新人身上，這是雅悅在婚宴市場占有一席之地的關鍵細節。
2015-06-08 04:26:08 經濟日報 記者韓化宇、夏淑賢／台北報導
中租控股大股東、中租企業總裁辜仲立指出，中租控股未來五年總資產將增加一倍，目標逼近5,000億元，與獲利成長並進。預期五年內打造東協市場為第三具獲利引擎後，台灣、中國大陸與東協三大市場的資產比重將達到4比4比2。
圖／經濟日報提供
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辜仲立表示，從十多年前中租研擬登陸發展時開始，就是沿著中國大陸高鐵網路建設計劃而拓點發展，當時中國已經開始「一帶一路」的大戰略規劃，如今中國鐵路軌道已通到了東協國家。
根據「一帶一路」規劃，中國的海陸路線貫穿東協與歐盟，中租控股也順著此一脈絡發展，歐盟雖還沒有進去，但東協以進駐逾20年的泰國為中心，預期今年底、明年上半年，就會在十國中進駐六國，開疆拓土。以下為專訪紀要：
問：請問你對中租控股的發展願景？
答：我希望中租控股五年後總資產達到現在的兩倍，目前中租控股總資產2,454億元，增加一倍後，就逼近5,000億元。
目前中租控股是以台灣、中國大陸兩塊市場為主幹，東協市場將是這五年擴張的重心，與台灣、大陸並為獲利三引擎，屆時理想的資產配置，是台灣、中國大陸資產比重相同為四成，東協市場達兩成。
中租控股過去這麼多年，專注本業發展，這幾年大陸業務成長非常快速與順利，持續朝獲利成長方向走，中國大陸市場未來三到五年希望資產至少成長一倍。
業務拚多元化
業務發展上希望更多元化，中租從我接手之後，跟中租控股董事長陳鳳龍合作18年時間，中租當時擁有的產品，跟現在比起來，多了很多創新，尤其是產品多元化，這是非常不簡單的。
問：中國「一帶一路」的戰略如火如荼展開，中租控股是否搭上此一列車？中租控股在東南亞與其他區域市場的拓點與布局，是否考慮循此路徑展開？
答：2003年我第一次去中國大陸市場考察設點，當時大陸就在討論「一帶一路」戰略，要把鐵路建設從大陸拉到東協還有歐盟，因此我們就想到沿著這個方向布點，跟上中國的國內生產毛額（GDP）成長。
中國的「一帶一路」是分別從海陸兩線串連東協、歐洲臨海國家，以及歐亞大陸國家。中租控股現在也積極研究歐洲市場，除了從中國大陸一條線下來到中南半島、東協市場，未來也希望從歐洲、中國大陸到東南亞，把線連結起來。目前我除了考察過義大利，到俄羅斯莫斯科也是從長遠處著眼，目前還在研究市場。
早已打亞洲盃
問：東協市場目前的發展狀況？新的擴張計畫為何？
答：東協對中租來說，已經不是陌生的東西，中租在泰國發展超過20年時間。現在金管會鼓勵台灣金融業打亞洲盃，但中租在泰國已經有這麼久的歷史，早就開始打亞洲盃，最近每年開二到三個新據點，加速對東協市場的布局。
首先今年底要進駐菲律賓設合資公司，可能的話馬來西亞也會在今年底或明年初完成合資新設公司，這兩國都是非常好的市場。另外，柬埔寨子公司將在下個月送件，柬埔寨與寮國中租都會獨資設子公司。
明年內中租在東協十國中，將進駐泰、越、馬、菲、柬、寮等六國。可看出中租布局速度在加快，為未來發展、五年願景加速前進。
中租泰國蓋總部 當東協中樞神經
2015-06-08 04:26:09 經濟日報 記者韓化宇、夏淑賢／台北報導
中租控股繼去年於中國大陸完成購置遷移中國總部後，下一步即將在泰國曼谷自購約3,000坪土地自建泰國總部，比原先的規劃的總部規模更大，未來泰國總部將成為中租控股擴張東協市場的中心，若談判順利，最快年底可望交易，展開自建總部行動。
另外，中租企業下的另一個控股事業體中實控股，轄下成旅觀光的成旅晶贊酒店，今年也將在風景區尋找適合高級度假飯店的土地，同時餐飲事業的第一個網購宅配品牌商品「總裁牛肉麵」，則是發行提貨禮券，以擴大市場。
中租企業總裁辜仲立指出，他已經在曼谷看好幾個合適的標的，預計今年底前會做最後決定，其中，若是土地則可能在3,000坪左右以內，也不排除購置現成的大樓，目前他還沒有定論。並且因為已經接近談判成交時期，因此辜仲立不便透露可能的預算範圍。
不過，從看中的土地規模來看，泰國總部將比原來的計畫更大。之前辜仲立曾經針對泰國自購總部發表談話，當時原本要找的土地只有約800坪左右，且自購土地再加上興建，總花費約新台幣14億元。
辜仲立也相當重視他親自參與商品研發與口味配方的總裁牛肉麵，除了關切市場反應，客人是否會重複光顧，在開出實體連鎖餐廳前，也積極思考宅配以及和關係企業共同行銷的方案。
辜仲立，大腦轉速強 度假當考察
2015-06-08 04:26:08 經濟日報 記者韓化宇、夏淑賢／台北報導
中租控股大股東、中租企業總裁辜仲立，從當年進入台灣中租迪和至今，已18個年頭，這18年來他帶領中租，總資產從當年中租迪和的215億元，茁壯至今中租控股總資產超過2,400億元，成長超過十倍。他自嘲已習慣過如汽車打六檔的飆速生活，腦筋永遠停不下來，不論是小股東還是員工下一代的幸福，他都無時或忘。
中租控股的經營團隊，經常慨嘆跟不上辜仲立的腳步，往往經理人還忙於在這個國家設據點、拚業務，辜仲立的眼光已經從中國、東協，看到了俄羅斯、歐洲。過慣飆速六檔生活的他，即使與家人出國度假，也都當成考察市場的良機，費時親自踏勘，因為替中租開發新市場、多角化新商品，辜仲立隨時都興味盎然。
因此他往往沒辦法好好度假，腦子都在想事情，畢竟要把飆速六檔調回二檔以下，需要時間。所以他一到度假地，就要趕快蒐集訊息。
比方他發現義大利是個中小企業非常集中的地方，但任何機會都是從米蘭出來的，所以他就去米蘭看看，去了以後發現，很多品牌在米蘭都是家族事業，不論紡織相關或鞋子，在米蘭有幾條有代表性的街，小店林立，賣襯衫、皮鞋，品質都非常好。但是那些店面很小，一個店面就一個房間大，為什麼會在這種地方銷售產品？店租很貴、品牌也不大卻可以生存？引發他的好奇。
辜仲立說，他走進一家手工鞋店買了鞋來穿，發現是他穿過鞋子最好穿的，要價不過新台幣七、八千元，工廠在義大利鄉下，他特別跑去看展示間，和老闆聊起他考慮中租到義大利設點，對方建議他公司設在瑞士，到義大利做業務，有稅賦優惠。所以他認為看市場還是要到當地走一遭，對事業與商機，才有更深的掌握。
辜仲立時時打六檔為中租打拚，也是為了讓員工可以看到中租的願景，員工日後家中小孩長大，也有機會加入中租，他要打造中租成為可以讓員工一代傳一代的幸福企業，也可以幫員工拉近親子感情。
新天地 從辦桌起家 兩岸吃得開
2015-06-08 04:26:07 聯合報 記者陳景淵／台北報導
新天地執行長黃彥中直言，雅悅會館搶進中信金控南港總部，跌破很多業者眼鏡。 記者陳景淵／攝影
分享70年前從台中發跡的老字號「辦桌大王」新天地，最近在海峽兩岸再展拳腳，新天地婚宴品牌「雅悅會館」搶進中信南港總部、南紡夢時代；大陸市場方面，則在上海打造逾8000坪超大婚宴會館，今年尋覓新營運模式，為集團添獲利動能。
新天地於1945年，由歐有才、歐蔡對夫妻檔創立，以4張竹桌的小麵攤在台中梧棲起家，後來切入海鮮料理一炮而紅，在台中打開知名度，隨著事業擴大，因有承接百桌宴席能力獲得口碑，在早年有辦桌大王之稱。
新天地現由歐家第二代當家，歐敏輝等三兄弟聯手擴大新天地餐廳在兩岸布局，並發展子品牌雅悅會館切入專業婚宴市場。上海雅悅新天地是近年新天地最大投資案，斥資逾6億元，去年因不熟悉大陸婚宴市場操作而虧損，今年與上海當地婚顧商家策略聯盟，並打進上海工商界的外燴市場，力拚損益兩平。
新天地執行長黃彥中比喻，新天地旗下雅悅會館，如同日本豐田汽車發展出豪華品牌凌志汽車一般，以塑造出婚禮顧問、企畫、婚宴承辦等一條龍服務的專業團隊，起桌價約1.5萬元，要用高CP值，在五星飯店婚宴以降殺出一條新市場。
雅悅會館是新天地的主要獲利動能，新天地自台中發跡、並深根台中市場，雅悅則扮演擴展新事業、新版圖的尖兵，近期搶進據點以北、南部為主，台北搶進中國信託南港總部，拿下婚宴會館、員工團膳經營權；台南則進駐南紡夢時代，肩負開拓台南東區婚宴市場的重責大任。
雅悅會館現主要交由新天地第三代經營，歐家女婿黃彥中指出，經營婚宴市場，雅悅已跳脫傳統菜色、場地經營，改為定調「娛樂業」，最大精神要讓參加婚宴的人，「一開始感動流淚，到結尾時則是歡樂收場」。
因此，雅悅會館以一館約30人團隊為主，著重掌控新人婚宴的「流程節奏」，例如主舞台設有空中電梯，新人得以華麗空降入場，搭配全螢幕LED場景設定，主持人會在一旁緩緩訴說新人戀愛故事；菜色則是清淡、油膩穿插搭配，服務生只要在油膩菜色之後換盤即可，簡化出菜、收盤流程，精要人力，發揮最大效率。
70年道地台菜 獲辜仲諒青睞
2015-06-08 04:26:07 聯合報 記者陳景淵／台北報導
新天地執行長黃彥中直言，雅悅會館搶進中信金控南港總部，其實跌破很多業者眼鏡，因為中信釋出空間逾3000坪，地點捷運站可抵達，是婚宴業者必爭之地。
據悉，中信慈善基金會董事長辜仲諒原本屬意晶華集團來承辦婚宴，但最終殺出程咬金雅悅會館，關鍵竟是在「道地台菜」分出高下，新天地以70年製作台菜、海鮮料理的底藴，獲得辜仲諒首肯。
黃彥中指出，別人還以為我們靠關係拿下中信總部據點，事實上論關係我們差一大截，只因我們做純台菜70年，有別於現行熱門的廣東菜、江浙菜，且雅悅既可辦婚宴、又能承辦員工團膳、招待會館台菜，才是勝出關鍵。
今年41歲的黃彥中，是歐家女婿，耕耘婚宴市場10餘年，是新天地發展新事業的點子王，黃彥中除了主掌雅悅會館經營與拓點，並在台北貴婦百貨創立「合Shabu」，開發出火鍋餐廳新版圖。
黃彥中早年曾在電腦工會負責舉辦電玩展，對於光電影音極具敏感度。他說，要培養一名婚宴主持人難以速成，不過三個臭皮匠勝過一個諸葛亮，透過LED舞台螢幕輔助，搭配燈光、音樂等橋段，年輕的婚企人員都能快速上手。
走進雅悅中信旗艦館，「光電味」十足，宴會廳門口即用電腦螢幕打上歡迎字樣，宴會廳無梁柱設計，一眼望去即是LED舞台螢幕投射出的西洋教堂風格，宛如身處異國。黃彥中說，人會被「光」所吸引，雅悅強化光聲設備，要讓賓客的眼光全集中在新人身上，這是雅悅在婚宴市場占有一席之地的關鍵細節。
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