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創3贏！ 明潭國有地 魚池BOT開飯店
2015-05-30 09:53:07 聯合報 記者黃宏璣／南投報導

國產署中區分署昨與魚池鄉所簽訂跨域合作案，活化日月潭周邊國有地建飯店。 圖／魚池鄉公所提供
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日月潭未來將新增一家中價位飯店！財政部國有財產署中區分署長吳文貴昨天與魚池鄉長陳錦倫簽署合約，把日月潭北旦一塊2245坪國有地委託鄉公所辦理招商，這份合作契約將授與鄉公所以該筆國有地向民間業者招攬投資計畫權利。

鄉長陳錦倫說，日月潭為國際知名觀光景點，這項合作開發案國有土地又鄰近湖潭邊，是發展觀光產業最佳地點；將儘速擬訂出可行且詳細的經營辦法，未來這塊地將委外創辦飯店，提供中價位住宿需求，促進地方發展帶動就業機會等。

他說，與國有財產署的合作開發計畫規畫兩年，未來將會以設定地上權方式，並朝著規畫興建觀光旅宿業進行招商。倘若公開徵求開發計畫順利，初估中央可以有權利金及地租計約9000萬元收入，而鄉公所4000萬元權利金進帳。

如果成功推動這件具有BOT內涵的土地利用案，民間投資及經濟成效部分，可望帶進9.7億元以上投資額，提供逾百個工作機會，帶動地方經濟繁榮及商業創造總產值約97.6億元！

吳文貴指出，二年前規畫把明潭段這筆國有地交地方政府活化運用，魚池鄉所展現高度意願，協商達成中央與地方跨域合作，委託鄉所活化這筆國有地，活化國有資產，提升經濟產能目標。

日月潭文武廟總經理黃宋華肯定國有財產署活化潭區土地做法，不僅可以為日月潭地區帶來觀光產業的發展，也可為中央及地方帶來可觀財政收入，可說是中央、地方及民間三贏！

陳錦倫說，辦法出爐就上網公開招商，希望有意參與這項國有土地合作開發的民間業者，能夠於近期的招商期間，提出優越的投資計畫參與這項開發案，共創政府與民間的合作契機。或洽電鄉公所財政課長陳議鴻049-2895371轉2。


日月潭觀光超熱，周邊土地蓋飯店民宿很熱門，臨湖土地一坪喊到百萬元。 記者黃宏璣／攝影
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1坪逾百萬 臨湖地搶搶滾

【記者黃宏璣／南投報導】有名的日月潭國家風景區年吸逾700萬國內外遊客，誰擁有房地誰就是贏家，潭區土地臨湖一坪喊到百萬元，未臨湖每坪從40萬元起跳，潭區所剩可用土地成為兵家必爭之地，魚池鄉公所獲國有財產署委託活化利用潭區1筆2000多坪土地，地方都肯定如能活化成功，可創造三贏。

日月潭國家風景區管理處副處長洪維新肯定魚池鄉長陳錦倫爭取到這塊國有土地，未來鄉公所如能順利委外經營中價位飯店，彌補遊客找不到適當住宿的需求，可望再吸收更多遊客遊湖，該處樂觀其成。

日管處統計，日月潭區目前有涵碧樓與日月潭行館、雲品飯店3家5星級飯店，另有近80家飯店民宿，提供近4000個房間的住宿，但因潭區飯店價位普遍比較高，獨缺中價位的客房，日管處規畫在向山委外經營一家中價位飯店，卻卡在環評與邵族有意見。

洪維新指出，日月潭周邊可建旅館飯店土地有限，要找塊可用建地相當不易，因此潭區臨湖土地每坪喊到110萬元以上，未臨湖的土地每坪少則40萬元，多則60多萬元起跳，有錢還不見得找得到土地，常有財團想來日月潭蓋飯店，都因找不到土地而失望離去。