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房產限購令 上海三區傳鬆綁

【聯合報╱記者陳致畬／綜合報導】
2014.07.18 02:54 am

大陸各地房市限購令解禁似乎出現骨牌效應，央視財經官方微博昨天晚間，突然發布一條「上海限購鬆綁：新政策解讀」，明確指出，上海黃浦、盧灣、徐匯區三區限購鬆綁；市場分析，預計下半年樓市將回暖。

不過，微博發不僅半小時後就被刪除，並重新指出，上海房管局副局長龐元表示，核實此消息為謠傳，上海限購鬆綁並未官方發文，目前上海市相關調控政策並無變化。

但是上海限購鬆綁消息，已在全大陸開發商和相關業內開始流傳，受到房市空屋數高的壓力，大陸各地似乎已經蠢蠢欲動，更是代表越來越多大陸二線城市，樓市限購鬆綁的契機。

大陸各大城市為了搶救房市，陸續傳出限購鬆綁，呼和浩特在六月中旬開第一槍，正式發文取消限購，曾一度撤下；山東濟南、福建廈門也不公開承認，但最後都證實推出新政救市；因此房地產業內人士認為，上海限購鬆綁消息絕非空穴來風。有專家預計，今年底前大陸將有卅餘座城市會再進一步跟進，放鬆房地產政策。

而昨天是新華社五評大陸樓市系列，最後一篇「摸清家底市場化調控，才能真發力」的觀點，再次多次暗示可能會放鬆限購的政策走向。這些系列報導，都引導大陸民眾對房地產市場要有正確認識，認為房產市場不會發生全局崩盤的現象。

新浪財經引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，即便此事屬實，影響層面也很小。一、當前大陸住建部，暫不允許一線四市取消限購；二、上海官方年內暫無取消或大幅放鬆的意願與計畫；三、即便放開限購，也不會使上海樓市逆轉；四、消息中所謂的放鬆，主要涉及本地戶籍家庭已有房屋套數計算口徑，即便屬實，影響面也很小。

大陸空屋數過高，已成為許多二、三線城市的房市頑疾。中國證券報點出，溫州、西安、福州、杭州、瀋陽及青島等，十五個城市房屋存銷比超過廿個月，即新建商品房至少要賣廿個月才能賣完，相當驚人。