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深圳房價漲6成 二線城市跟進
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2016-03-19 04:03 聯合報 記者戴瑞芬／綜合報導


山西太原的民眾在售樓部選購商品房。中國國家統計局發佈經濟數據顯示，2016年2月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市有47個。 中新社
分享大陸國家統計局昨天公布七十個大中城市二月新建商品住宅，有四十七個城市房價上漲，其中漲幅最高的深圳，房價比去年同期暴漲近百分之六十。統計還發現，大陸房價驚驚漲，從一線城市蔓延到二線城市，不但上漲城市增加，漲幅也擴大。
房地產市場持續火熱，不只新成屋搶手，也帶動中古屋水漲船高。調查發現，上海二手房（中古屋）房價較去年上漲逾百分之廿，本月較上月漲幅高達百分之五點三，而深圳二手房漲幅也已超過百分之五十。

調查還發現，房價瘋漲已從一線城市，蔓延向二線城市。合肥二月中古屋價格跳漲百分之六點七，較去年則大漲百分之十三點二；新成屋價格較去年上漲百分之六。南京二月新房價格跟去年相比大漲百分之十四；二手房則較去年漲百分之九。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高於其他城市，而房價上漲已使城鄉房價漲幅差距進一步加大。

令人憂心的是，一、二線城市房價上漲，且漲幅擴大，但三線城市房價卻不漲反降，且降幅繼續縮小。大陸房地產「去庫存」已經面臨城鄉分化的副作用。

華爾街見聞報導，深圳等一線大城高漲的房價，也令人憂心房價泡沫風險，華泰證券宏觀研究員宋雪濤指出，泡沫何時破裂，關鍵看槓桿比例。他說，在購房者沒有加槓桿的前提下，今年深圳樓市或許安全，但如果深圳收緊了限購政策，泡沫可能會提前爆掉。

人民幣強升 衝今年新高
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2016-03-19 04:03 經濟日報 記者孫淑瑜／綜合報導



人民幣對美元即期匯價昨（18）日以6.4727元報收，創今年新高匯價。
分享人民幣對美元即期匯價昨（18）日以6.4727元報收，升逾200點，創今年新高匯價。大陸外匯市場分析家指出，美元指數續跌對人民幣空頭造成衝擊，市場對人民幣貶值的預期進一步淡化，研判後續匯價走勢應會反復整理，雙向波動已被市場接受。
至於影響短期走勢的主要因素，分析師認為，還是要看美元指數的走勢而定，基本上，人民幣匯價仍有上升的空間。

昨天中間價定為6.4628元兌1美元，也較上日6.4961元上調333點，升幅高達0.52%。

路透報導引述大陸業者的談話指出，人民幣對美元匯價早盤一度勁升約370點，與中間價同創三個月新高；午盤美指調升，加上客盤購匯增加，人民幣漲幅隨著收斂。

而離岸人民幣（CNH）昨天在中間價開出後，早盤迅速靠攏，中間價信號指引作用，繼續強化。

有外資行交易員認為，中間價這幾天的漲幅有些超出預期，但應該不會一路漲上去，就看這波美元調整甚麼時候結束，以全年的角度而言，美元還是看升。

西班牙對外銀行（BBVA）亞洲首席經濟學家夏樂表示，近期匯市整體變化基本是由美元下跌引起，人民幣匯率預期短線已相對穩定；昨天人民幣中間價再度大幅上調，相信是美元影響的短期結果。

夏樂進一步指出，由於人民幣匯率實行更多參考一籃子貨幣，因此一段時間內，美元兌人民幣走勢可能會反復，預計在岸人民幣對美元至今年年中時，將回調至6.5~6.6元區間，較原本預測年底6.9元兌1美元會調強。

亞太互聯網新興金融規模 突破千億美元
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2016-03-19 04:03 經濟日報 記者李仲維／綜合報導


劍橋大學新興金融研究中心發表報告稱，2015年亞太地區互聯網新興金融規模達1,028億美元，年增323%，大陸市場以1,017億美元融資額高居榜首。

數據顯示，以融資量計算，大陸也是目前全球最大的互聯網新興金融市場。

財新網報導，報告將互聯網新興金融定義為：透過傳統金融系統之外的互聯網市場，為個人和企業提供替代性金融服務的管道和活動，但不包括P2P保險、互聯網貨幣市場基金和第三方支付等。

這份《亞太地區互聯網新興金融基準報告》是由劍橋大學新興金融研究中心等單位聯合發表，收集亞太地區17個國家和地區逾500家網路替代金融平台的問卷數據，其中376家平台來自大陸，是第一個針對亞太地區互聯網新興金融所做的綜合性研究。

報告顯示，2015年大陸互聯網新興金融融資占亞太地區總成交量的99%；日本、澳洲、紐西蘭、韓國、印度等市場合計占1%為11.2億美元。

數據顯示，2015年大陸人均互聯網新興金融交易量為74.54美元，位居亞太地區首位；其次是紐西蘭和澳洲，分別為59.37美元和14.83美元。

以投資者來看，亞太地區多數國家機構投資者直接參與市場的比例高於大陸，以P2P個人信貸為例，亞太地區（不含大陸）機構投資占總體市場63%，而大陸市場機構投資僅占10%。

在互聯網新興金融平台的股權結構方面，約23%受訪大陸平台的主要股東為傳統金融機構（如銀行），其他亞太地區為6%。

對於大陸互聯網新興金融快速發展的原因，報告認為，中國大陸擁有全球最大的電子商務市場，網民數量和智慧手機的用戶群全球最大。此外，過去幾年大陸互聯網金融市場缺乏監管。

百度、阿里、騰訊 搶攻網路金融
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2016-03-19 04:03 經濟日報 記者戴瑞芬／綜合報導



互聯網三雄BAT2015年業績 圖／經濟日報提供
分享大陸互聯網三巨頭BAT（百度、阿里巴巴和騰訊）各自在搜索、電商與社交稱雄，原本三分天下的良性競爭，隨著最新年報發布，揭露BAT已因大舉併購在雲端和O2O短兵相交，更把網路金融視為今年江湖再戰的決勝關鍵。
百度 (Baidu)、阿里巴巴(Alibaba)、騰訊(Tencent) 2015年年報公布，百度全年總營收為人民幣663.82億元，年成長35.3%。百度董事長兼首席執行官李彥宏透露，百度的行動端變現能力已高於PC端。

尤其，百度布局O2O領域的「去哪兒」、百度糯米、百度外賣、百度錢包、百度直達號，電商交易總額（GMV）增幅達397%。

騰訊2015年總收入為人民幣1028.63億元，年增30%；淨利潤288.06億元，增長21%。最亮眼的成績單是微信WeChat月活躍帳戶衝上6.97億戶，年增39%。也帶動騰訊行動支付的月活躍帳戶增長超過七倍。

騰訊透過騰訊支付、大眾點評網等切入O2O服務，此外，在雲業務上的廣告收入最亮眼，受惠QQ手機版、微信公眾帳號廣告，以及新推出的微信朋友圈廣告服務收入，騰訊雲端網路廣告業務收入年增110%，總收入中逾65%來自行動平台。

阿里巴巴第4季財報顯示，公司Q4收入達人民幣345.43億元，增長32%。電商起家的阿里，零售平台交易額達人民幣9,640億元，其中，行動交易額占比高達68%。令人矚目的是，阿里雲從第2季起，連續三個季度營收都保持三位數增長。

此外，首次公布O2O平台「口碑」網的業績，第4季交易金額達人民幣158億元，其中也揭露物流平台「菜鳥網路」已實現在88個城市「次日達」。

BAT從傳統互聯網領域，跨足到雲端、O2O，火拚戰火已經預告將延伸到網路金融業務。

騰訊總裁兼首席執行官馬化騰放話，「支付服務及金融產品平台是騰訊今年重點策略」，並宣告要將行動支付等業務上升至戰略高度。

百度也釋出「再加碼金融業務」的信號，由消費金融業務、錢包支付業務、互聯網證券業務組建金融服務事業群組（FSG），由百度副總裁朱光領軍，發起設立百信銀行和百安保險。阿里在今年一開年，京東金融、菜鳥網路等相繼完成融資。

港新建住宅 今年估增61%
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2016-03-19 04:03 經濟日報 記者孫淑瑜／綜合報導


香港差餉物業估價署昨（18）日發表數據預測，2016年私人住宅落成數量將達1.82萬個，年增61%，創下12年以來新高。這很可能為已呈向下趨勢的香港住宅樓價帶來更大壓力。

路透報導，差餉物業估價署發表的《香港物業報告2016》初步統計數字指出，2015年私人住宅落成量按年減少28%，至1.12萬個單位；但預測2016和17年的落成量將分別達1.82萬和1.79萬個。

不過，今年的落成量較估價署在去年報告中預估的2.01萬個還少了1,940個。

差餉物業估價署報告指出，預計2016年新落成的私人住宅單位中，68%來自新界，比例較去年的61%為高；而2017年落成的單位，有43%來自九龍區。

儘管香港住宅樓價已從去年9月的歷史高位逐月回落，市場成交持續淡靜；但政府官員多次重申，現時並無條件將樓市調控措施「減辣」（減輕房地產措施力道），政府將繼續持續而穩定地增加土地供應，2016、2017年政府供應土地可建1.92萬個住宅，高過政府根據《長遠房屋策略報告》修訂後的每年1.8萬個的供應目標。

中新社援引香港理工大學建築及房地產學系教授許智文預計，今年落成量將集中在新界，當新樓入市後，最先會影響該區的租金；而在供應持續增加下，這對已呈向下趨勢的住宅樓價帶來更大的壓力。

對於當前香港樓市，香港長和集團主席李嘉誠17日在公司的業績發布會上表示，香港的樓市銷售目前面臨的壓力，甚至大於2003年SARS（非典型肺炎）肆虐之時。香港的建築費用已經超過地價，占成本價的比重越來越高。他認為，如果要自己居住，仍可入市購買，但不應炒樓。

北京、上海、廣州、深圳 圍剿「首付貸」
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2016-03-19 04:03 聯合報 記者戴瑞芬／綜合報導


大陸房價瘋漲，向收入不夠的人加大槓桿，放貸一房多吃的「首付貸」，成為炒房禍首，繼深圳率先下令暫停「首付貸」後，北京、上海和廣州也隨後跟進，四大一線城市展開全面排查，樓市配資已經風聲鶴唳急踩煞車。

「首付貸」提供槓桿放貸，讓買不起或甚至沒有錢的人，也能融資付頭期款，等於為房貸加槓桿，引發多地房價非理性上漲。

房價漲幅最高的深圳率先行動，「第一財經日報」報導，從三月開始，深圳對小貸公司、Ｐ２Ｐ等發放房屋頭期款放款情形進行排查，調查發現，深圳「首付貸」存量規模在人民幣廿億元，將對互聯網金融平台、小貸公司祭強制性措施，禁止提供業務。

同樣房價漲幅高到令人吃不消的北京、上海也相繼跟進，廣州也開始排查，四大一線城市全面聯合圍剿「首付貸」，引起中央重視。

報導稱，人行、銀監會等監管部門，計畫推出措施，打擊房貸仲介、開發商、小貸公司、互聯網金融平台等用於購房首付款的放貸行為，將要求銀行對住房貸款申請嚴格審查，若首付存在高槓桿融資，將禁止發放貸款。