差點老無所居 北市賴伯伯又急哭了
2015-05-06 03:09:00 聯合報 記者董俞佳、吳家宇/台北報導

高齡找房頻受挫的賴伯伯,因超過北市「愛心房東」計畫的存款上限,在違建拆屋大限倒數七天,讓他感到茫然。 記者董俞佳/攝影
分享住在北市、六十六歲賴伯伯落腳違建將被拆除,因高齡找房頻受挫,經本報報導後,上月廿日順利覓得租屋處;就在歡喜搬家前,前天賴伯伯卻接到社工通知,因名下有約卅萬元存款,不符北市「愛心房東」計畫房客入住資格,賴伯伯擔憂未來的窩無著落,又急哭了。

圖/聯合報提供
分享內政部營建署前年推出「愛心房東平台」,台北市去年首先開跑,整合民間閒置房舍,鼓勵房東將房屋租給弱勢族群,政府也會給予房東獎勵措施,並委託民間團體成立「代租代管」平台。「代租代管」房舍入住申請條件依各縣市規定不同,崔媽媽基金會表示,以北市為例,要透過此平台找到房子的房客須「過三關」、層層篩選,才能順利入住。
第一階段需設籍北市、直系親屬無自有住宅、年收入一百卅八萬元以下,上述條件均符合後,才能進入第二階段篩選。

申請者須符合低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上的老人等十多種身分別中其一;最後,還需個人銀行存款不超過十五萬元。

崔媽媽基金會社工表示,賴伯伯第一、二階段都過關,但送件至北市府時,才知道賴伯伯存款超過規定。

賴伯伯前晚得知落腳處可能再次落空,心情又跌到谷底,忍不住向協助搬家的志工哭訴:「我只是想要找一間房子住而已,不用什麼補助,沒想到又落空了。」距離拆屋大限只剩七天,賴伯伯再次陷入茫然。

北市社會局老福科長葉俊郎表示,經崔媽媽基金會協調後,該房東雖不使用愛心房東方案享有免稅等優惠,但仍願以一個月六千五百元的租金租給賴伯伯。

崔媽媽基金會也建議,許多老人在租屋市場十分弱勢,但他們名下有存款也是常見的事情,政府推出愛心房東平台的申請限制,應更細膩。

葉俊郎說,愛心房東平台媒合率不高,除因財產條件外,也因愛心房東給的條件,和房客能支付的租金難以契合。像賴伯伯開出要五到六坪、租金不超過六千元,有陽台或窗子、有洗衣機、沒電梯不超過三樓的租屋條件,在北市實在不好找到。

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網友「有力接力 幫賴伯伯搬家」
2015-05-06 03:09:02 聯合報 記者董俞佳/台北報導

搬家志工協助賴伯伯將物品分類,準備搬入新居。 記者董俞佳/攝影
分享聯合報日前披露賴伯伯搬家記後,有熱心網友在臉書上發起「有力接力,幫賴伯伯搬家」活動,作家楊索也在臉書上以「賴伯伯就是你與我」為文協助號召,不到兩周內,已有近百位網友協助賴伯伯搬家。
楊索文章中寫道:「賴伯伯是宜蘭人,從小給人領養,他是養家的獨子,養父母已逝,沒有往來的親人,雖有朋友,但他說朋友不會來搭理這種事」,他正是作家吳明益日前所敘述的那種「無緣人」,親友緣、職場緣、地緣都一一斷裂。

楊索在文中寫道,當一個人成了一座孤島,因失業、高齡獨居、身心障礙或高風險家庭、中輟生、發生變故等等各種境遇,面臨社會支持系統匱乏,很可能就淪落街頭,失去最基本的庇護,而這個狀況很可能發生在每一個人的身上。

許多網友看了本報報導後,陸續參加協助賴伯伯搬家的活動,近兩周以來每天都有四、五個人排班,幫忙整理、裝箱、清掃、倒垃圾,等著搬去新家。

協助搬家的志工稱賴伯伯為「老文青」,他們說,整理雜物時,賴伯伯特別說「什麼東西都可以丟,唯獨尼采與張愛玲不可以丟」,甚至連過去寫過的文稿、繪圖也是絕對珍藏的物品。
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誘因不足…愛心房東平台 成功媒合少
2015-05-06 03:09:03 聯合報 記者鄭宏斌、陳秋雲、祁容玉、江碩涵/連線報導

營建署愛心房東平台登錄系統,台南市、新北市去年都只有兩件媒合成功,台南市因媒合率一成,成效不彰,今年已停辦;台中市成功媒合九件,成績已屬名列前茅。

新北市上網登錄的房東和房客都僅十多人,去年到今年僅成功媒合兩件。新北市城鄉局坦言,房東擔心登錄後房租收入要課稅,若能增加租金補貼的彈性,對弱勢租屋戶可能是更實際的幫助。

台南市都發局主秘謝文娟指出,台南市愛心房東少,一整年只有六名房東願意參與愛心平台。台中市目前有十五人排隊等租屋,但公益房東還在鼓吹中。

「房東不愛老人、不愛單親爸媽。」台南市都發局指出,曾有房東表示,租房給老人風險高,租給單親爸爸、媽媽又覺得沒保障,擔心到時候收不到租金,兩件媒合成功,分別是卅九歲、四十五歲,都屬中年單身,比較好媒合。

針對賴伯伯遇到的困境,營建署昨天表示,賴伯伯的確不符合公益房東出租房屋條件(外界稱為愛心房東),政府得有公定標準才能照顧更多弱勢家庭,無法因為個案而放寬標準,未來營建署將推社會出租住宅,條件將更寬鬆,也可讓更多弱勢族群得以入住。

營建署指出,台北市公益房東出租房屋條件較嚴格,不少人卡在擁有超過十五萬元動產,無法順利申請公益租屋。

營建署表示,前幾年政府修法要求租屋者動產得低於標準才得使用公益租屋,主要是因為不少房東鑽漏洞、賺取公益房東的房屋稅優惠,甚至有房客開著名牌轎車,但因沒有上班、名下沒不動產,就能申請公益租屋,和房東親戚朋友詐領相關優惠補助,才修法將規範轉嚴。

營建署說,周五起,房東只要將房屋出租給中低收入家庭並取得租金補貼證明,房東可以自用住宅稅率申報房屋稅,省下一點五至兩倍的稅率。

新聞分析/扶弱 別讓制度抹殺政府善意
2015-05-06 03:09:03 聯合報 本報記者董俞佳
為解決弱勢民眾租屋困難的問題,內政部兩年半前推出愛心房東租屋平台,隨後台北、新北、台中、高雄等地方政府陸續跟進,公益租屋固然值得肯定,檢視其相關規定,仍顯為德不卒。

就以賴伯伯為例,他六十六歲且聽障,原本就是租屋市場中的雙重弱勢,正是制度必須保障居住權利的一群;沒想到,卻也因有一筆工作四十年才掙下的老本,而被排擠在社福租屋體系之外。

政府所辦的租屋平台雖然用意良好,但是未考量老人與身障者可能不符政府規定的經濟弱勢,但政府不能無視於他們在租屋市場中的不利處境,這群人也正是租屋平台的需求者。

內政部推動「租屋服務平台」近兩年,雖花了兩千多萬,媒合成功數卻低得可憐;各縣市媒合達成率也不高,公部門還推出優惠措施鼓勵愛心房東加入。

然而,愛心房東真的很少嗎?本報報導賴伯伯租屋困難一事,就有十多個愛心房東聯絡,還有願意無償提供住宅者;若愛心租屋平台的規畫可以更加細緻,未來肯定會有更多人受惠,房東的愛心與房客的需求之間才能真正接軌。

諷刺的是,經過一番周折後,賴伯伯搬家記終於露出一絲曙光,但不是因營建署或台北市政府想出解套方案或在制度上給予彈性處理,而是因房東打算退出愛心房東平台,捨棄原有政府優惠,將房子以同樣便宜的租金租給賴伯伯。想想,這制度到底出了什麼問題?
愛心房東不領租屋補助 賴伯伯13日搬新家
2015-05-07 03:15:16 聯合報 文/董俞佳
六十六歲的賴伯伯因落腳違建將被拆,要覓一間租屋處,卻一波三折。崔媽媽基金會昨天證實,新房東將退出政府的愛心房東方案,寧願不領政府補助,也要將房子租給賴伯伯,預計十三日就可搬家。賴伯伯不敢置信:「真好的人,我真的說不出來有多開心哪。」image
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