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三四線城市 房企暫不進入投資
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2016-03-31 02:37 聯合報 記者賴錦宏/綜合報導


大陸多個一二線城市先後出台新政調控熾熱樓價,多間大陸房企紛紛改變應對。多間大陸房企稱,暫不會進入三、四線城市投資,但一致認為一線城市樓市價有支持。同時,他們也未有因為內地調控而下調今年的銷售目標。

據文匯網報導,恒大地產主席許家印在日前預計,今年大陸樓市會出現「量價齊升,庫存下降」,因為近年土地供應、房地產投資、新開工面積都有下降,而消費的成交面積卻有增長。他指出,一線城市土地供應有限、需求量龐大,樓價很難下跌。又稱公司樓盤性價比高,「根本不存在(樓價)往下調。」

綠城中國的物業銷售毛利率由2014年的23.5跌至去年的18%,行政總裁曹舟南表示,主要受到大陸三、四線城市拖累,集團訂下明年底完成三四線城市去庫存及退出該些地區為目標,再加上透過控制成本,料有助提升毛利率。

他強調,降價非首選策略。曹舟南說,今年兩會之後,大陸出台不少扶持樓市的政策,惟由於一線城市如上海的樓價仍上漲,故出台調控措施屬正常,又稱「不會對公司及今年的行業發展帶來影響」。

至於融創中國主席孫宏斌指出,為控制部分城市樓價過熱,當局推出政策是正常做法,預計北京有機會跟隨推出類似調控,屆時主要影響在於銷量而非售價,樓市將逐步回復正常。他對旗下樓盤有信心,相信銷量及售價不會受政策影響。而集團未來或增加藉併購方式拿地,不過未來拿地仍會小心謹慎,以控制風險。



龍湖地產首席執行官邵明曉說,集團未來會繼續集中發展一、二線城市,暫不考慮進入三、四線城市。

對於深圳及上海近日加重調控力度,龍湖首席財務官趙軼說,相信政策目的是推動市場健康發展,並不代表中央的房地產政策改變,並稱房地產仍是不可取代的板塊,未來一些過熱的市場料將回復平穩。

報導稱,上海上周五剛發佈嚴厲的樓市調控政策,但市場依然火爆,銷售似未受太大影響。長實地產位於上海的一個樓盤,於剛過去的周日及周一在當地開售,逾150單位兩天內售罄,總計套現逾5億元人民幣。另一香港發展商瑞安房地產也宣佈,會在今年5、6月份再推出上海豪宅項目。


台灣名品博覽會 蘭州第一棒
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2016-03-31 02:37 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導


甘肅省貿促會和台灣貿易中心共同主辦的2016年甘肅(蘭州)台灣名品博覽會將於4月15日至18日在甘肅國際會展中心舉行。

新華社報導,甘肅省貿促會會長王軍需在30日舉行的發佈會上介紹,這是台灣名品博覽會首次走進大陸西北。屆時將有322家台灣廠商、800多名台商參會,展出產品1萬多件。

台灣貿易中心北京代表處代表王憲輝說:食品加工機械、清真食品兩個主題館在以前的博覽會中還從未有過,這是因為甘肅豐富的農產品和中草藥經過加工將會成為更高價值的產品。同時,甘肅不僅本身有清真產品的需求,同時還處在通往中亞、中東的重要位置上,而台灣這些年在清真產品上投入了極大的心力。因此,此次挑選了一些通過清真認證的業者來蘭州拓展更多商機。

王憲輝說,台灣名品博覽會首次進入西北並選擇在蘭州舉行有兩個關鍵因素,一是地方政府大力支持,二是廠商意願強烈。許多臺商認為西北商貿交流的空間廣闊,這從這次展會的報名中就可以看出,僅僅兩周就有460多家廠商報名,最終精選322家。

台灣名品博覽會今年將在大陸6個城市巡迴舉辦,蘭州是第一站。自2009年以來,台灣名品博覽會已在北京、天津、上海、廣州、重慶等21個城市舉辦了41場,吸引1051萬人次參觀,促成157億美元的商貿合作。

十大高薪行業 春季租賃業居首
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2016-03-31 02:37 聯合報 記者李仲維/綜合報導


大陸人力仲介公司智聯招聘發布最新報告顯示,受到年初房地產市場火熱的影響,包括房產租賃和融資租賃等租賃行業成為春季十大高薪行業之首,平均月薪達人民幣1萬2750元(約新台幣6.4萬元)。

路透報導,該報告指出,在年後二手房市場瘋狂的背景下,仲介行業或可成為快速撈金的新選擇。而隨著企業營運輕資產化的思維在大陸普及,融資租賃的市場潛力被進一步釋放,行業人才競爭也日趨激烈。

十大高薪行業中,僅次於租賃服務的是基金/證券/期貨/投資,薪資水準為每月人民幣1萬764元。

報告認為,雖然互聯網金融在大陸發展時間不長,但飛速增長的市場規模,吸引一大批富裕階層參與投資,行業人才大多為IT、金融、管理等專業人才跨界而來,因此基金/證券/期貨/投資行業呈現以高薪搶奪人才的發展趨勢。

報告還指出,春節過後,人才市場出現「金三銀四」的傳統招聘旺季。雖然當前經濟放緩壓力對各行各業造成一定影響,但從整體來看,企業依舊擁有旺盛的人才招聘需求,白領謀求更好發展的意願依然強烈。

在重點城市人均投遞履歷排名中,北京、深圳、上海位居前三,人均投遞履歷分別為31份、19份和18份。

報告稱,一線城市並非是白領的唯一選擇,除了北京之外,成都、西安、天津、鄭州等城市的人均投遞履歷量與深圳、上海非常接近。

這說明大陸所打造的成渝城市群、關中城市群、京津冀城市群、中原城市群、長江中游城市群等城市群的發展活力和人才吸引力已經顯現,未來人才流動的趨勢更加多元化。

租賃業月薪6.4萬 最high
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2016-03-31 02:37 經濟日報 記者李仲維/綜合報導


大陸人力仲介公司智聯招聘發布最新報告,受到年房地產市場火熱影響,包括房產租賃和融資租賃等租賃行業成春季十大高薪行業之首,平均月薪人民幣1萬2,750元(約新台幣6.4萬元)。

路透報導,該報告指出,在年後二手房市場瘋狂的背景下,仲介行業或可成為快速撈金的新選擇。而隨著企業營運輕資產化的思維在大陸普及,融資租賃的市場潛力被進一步釋放,行業人才競爭也日趨激烈。

十大高薪行業中,僅次於租賃服務的是基金/證券/期貨/投資,薪資水準為每月人民幣1萬764元。報告認為,雖然互聯網金融在大陸發展時間不長,但飛速增長的市場規模,吸引一大批富裕階層參與投資,行業人才大多為IT、金融、管理等專業人才跨界而來,因此基金/證券/期貨/投資行業呈現以高薪搶奪人才的發展趨勢。

報告指出,春節過後,人才市場出現「金三銀四」的傳統招聘旺季 。雖然當前經濟放緩壓力對各行各業造成一定影響,但從整體來看,企業依舊擁有旺盛的人才招聘需求,白領謀求更好發展的意願依然強烈。

在重點城市人均投遞履歷排名中,北京、深圳、上海位居前三,人均投遞履歷分別為31份、19份和18份。

晉江鞋博會 加強體育產業
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2016-03-31 02:37 聯合報 大陸新聞中心/綜合報導


第十八屆中國(晉江)國際鞋業(體育產業)博覽會將於4月18日-21日舉行,國際化程度將更高。

中新社報導,晉江國際鞋業博覽會被視為中國乃至世界製鞋行業的「晴雨表」和「風向標」。今年該博覽會首次升級為鞋業(體育產業)博覽會。

福建省晉江市副市長丁峰昨天在北京的發布會上表示,這一調整不僅是適應國家體育產業政策利好,也是基於本土鞋服企業的轉型。

晉江是繼深圳、成都之後的中國第三個國家體育產業基地,培育了安踏、特步、361°等運動鞋服品牌,以及卡爾美等足球運動品牌。據官方數據,2015年晉江體育產業總產值超1100億元人民幣,佔全市總產值近三成。

據介紹,升級後,展會將進一步突出體育元素,在原有鞋機、鞋材、鞋類成品館等展區的基礎上,新設立泳裝館、體育裝備館、「互聯網+電商」專館等。

本屆博覽會展館面積5萬平方米,共設置1800個國際標準展位。參會者包括德國、義大利、法國、韓國、越南、菲律賓、台灣、香港等國家和地區的協會、企業、專家學者,以及法國、澳大利亞、印度等70多個國家和地區的跨國商團,國際化程度更高。

博覽會還將舉辦2016年全球鞋業暨體育產業發展趨勢論壇,探討「一帶一路」產品創新。

陸挺新消費 電動車首付大降
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2016-03-31 02:37 經濟日報 記者蔡敏姿/綜合報導


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大陸新消費政策 圖/經濟日報
分享大陸新消費大餅除了網路巨頭和電商爭奪外,銀行金融機構也入列。中國人民銀行、銀監會昨(30)日宣布,推出一系列金融支持新消費領域的政策措施,包括養老家政健康、信息和網路及綠色消費等。
大陸銀監會公告《關於加大對新消費領域金融支持的指導意見》(簡稱《意見》),將推動專業化消費金融組織發展,鼓勵有條件的銀行業金融機構圍繞新消費領域設立特色專營機構、完善配套機制,推進消費金融公司設立常態化。

新政對消費者來說,自然有「紅包」拿。澎湃新聞指出,例如在購車領域,今後購買新能源汽車(電動車為主)和二手車,如果是在銀監會批准經營個人汽車貸款業務的金融機構辦貸款,可以降低目前15%和30%最低首付(頭期款)要求,根據自願、審慎和風險可控原則由金融機構自主決定。

不僅買車可以貸款,今後買相關配件也可以貸款。按照《意見》的要求,諸如導航設備、外觀貼膜、充電樁等物理附屬設備以及車輛延長質保、車輛保險等無形附加產品和服務等,都可以在汽車金融公司辦理貸款購買。

電商平台、傳統金融機構,以及消費金融公司,都瞄準消費者的分期消費以及貸款市場。而靠著龐大的客戶群體和消費場景,如阿里巴巴和京東在網路消費金融有極大影響力。

2014年2月京東推出自己的網路消費金融產品「金融白條」,隨後螞蟻金服緊隨其後推出「花唄」服務和「借唄」服務。

在《意見》中,大陸央行和銀監會也鼓勵銀行探索運用網路等技術進行遠程客戶授權,提供消費貸款線上申請、審批和放貸。

此外,意見還鼓勵銀行創新消費信貸抵質押模式,開發不同首付比例、期限和還款方式的信貸產品,運用大數據分析等技術,研發標準化網路小額信用貸款,推廣一次授信、循環使用,打造自助式消費貸款平台。

台灣商品攻陸 昆山電商搭橋
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2016-03-31 02:37 聯合報 特派記者林則宏/昆山報導


昆山跨境電子商務綜合服務平台暨台灣商品O2O展示館,昨天在花橋國際博覽中心啟動,為台灣中小企業商品進軍大陸市場,開闢另一個更便捷的通路。包括聯合報旗下的網路購物平台「udn買東西」與「有.設計」、台北市進出口公會等十餘家企業與單位,也在昨天開幕式中與花橋簽署合作意向書。

昆山市政府決定將「花橋國際商務城」,作為昆山海峽兩岸電子商務經濟合作試驗區的核心區。金銘說,昆山跨境電子商務綜合服務平台是目前大陸唯一能同時接入上海、杭州、北京等地通關系統的平台,將打造集海關、商檢、稅務、外匯管理、物流等功能於一體的單一窗口平台服務體系。

昆山花橋經濟開發區台商投資服務辦公室主任顧志榮表示,跨境電商平台,可為前端透過天貓、淘寶等線上平台進行產品銷售的台灣企業,提供物流、通關、支付等後端綜合服務,協助業者根據訂單將商品迅速從台灣送至客戶手中。

至於台灣商品O2O展示館面積約兩百坪,重點突出台灣的伴手禮、食品、酒類、護膚品等特色商品,未來也計畫針對不同類型商品舉辦主題展。金銘指出,昆山也希望藉此打造成為大陸華東地區的跨境電商產業中心。

李克強建構創新示範區
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2016-03-31 02:37 經濟日報 記者孫淑瑜/綜合報導


國務院總理李克強昨(30)日主持國務院常務會議時表示,要新設一批國家自主創新示範區;部署推進上海加快建設科技創新中心;通過《成渝城市群發展規劃》,引領西部新型城鎮化和農業現代化。

會議決定,在現有11個國家自主創新示範區基礎上,要再新設河南鄭洛新、山東半島、遼寧瀋大三個國家自主創新示範區,促進更多創新活躍、特色突出的升級發展新「尖兵」。

同時,採取新模式,用三年時間在上海系統推進創新改革試驗,建設綜合性國家科學中心,並鼓勵創業創新的普惠稅制、投貸聯動等金融服務模式創新、股權託管交易市場、新型產業技術研發組織、簡化外資創投管理等方面開展先行先試,實施一批攻克關鍵共性技術,以持續釋放改革紅利。

首要做法是在創新體制機制上求進步,完善股權激勵、收益分配等政策,讓創新主體自主決定科研經費使用、成果轉移轉化等,加大科技人員積極性。

其次,要打破創新資源配置的條塊分割,賦予部屬高校和科研院所更大自主權,鼓勵與地方協同創新。

同時,要以創新帶動創業就業,搭建「雙創」平台,完善創新服務。

電商攻陸 昆山O2O館搭橋
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2016-03-31 02:37 經濟日報 特派記者林則宏/昆山30日電


昆山跨境電子商務綜合服務平台暨台灣商品O2O展示館啟動。 特派記者林則宏/攝影
分享昆山跨境電子商務綜合服務平台暨台灣商品O2O展示館,30日在花橋國際博覽中心啟動,將為台灣中小企業商品進軍大陸市場,開闢另一個更加便捷的渠道。
包括聯合報旗下的網路購物平台「udn買東西」與「有.設計」、台北市進出口商業同業公會等十餘家企業與單位也在開幕式中與花橋簽署合作意向書。

昆山市副市長金銘表示,去年10月,大陸國家發改委、商務部等12部委聯合發文,同意設立「昆山海峽兩岸電子商務經濟合作試驗區」,對發展兩岸電子商務給予專項扶持,為深化兩岸產業合作與昆台經濟轉型升級提供了良好機遇。

昆山市政府因此決定將「花橋國際商務城」作為昆山海峽兩岸電子商務經濟合作試驗區的核心區。

金銘說,昆山跨境電子商務綜合服務平台是目前大陸唯一能同時接入上海、杭州、北京等地通關系統的平台,將打造成集海關、商檢、稅務、外匯管理、物流等功能於一體的單一窗口平台服務體系。

昆山花橋經濟開發區台商投資服務辦公室主任顧志榮表示,跨境電子商務綜合服務平台,可以為在前端透過天貓、淘寶等線上平台進行產品銷售的台灣企業,提供物流、通關、支付等後端綜合服務,協助業者根據訂單將商品迅速從台灣送至客戶手中。

至於台灣商品O2O展示館面積約200坪,重點突出台灣的伴手禮、食品、酒類、護膚品等特色商品,未來也計畫針對不同類型商品舉辦主題展。顧志榮說,台灣中小企業要在大陸自建展示中心並不容易,該展示館將提供一個實體商品展示空間,更好地協助台灣中小企業進軍大陸市場。

百度攻無人駕駛 砸逾千億
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2016-03-31 02:37 經濟日報 記者林宸誼/綜合報導


百度高級副總裁、自動駕駛事業部總經理王勁昨(30)日表示,百度公司至今投入最大的項目是無人駕駛,遠遠超過投資人民幣200億元(新台幣1,000億元)的百度糯米(團購網站)。

澎派新聞報導,王勁及百度首度科學家吳恩達等人昨天在北京百度大廈分享百度自動駕駛及人工智慧技術的最新進展,王勁指出,百度正在加強人工智慧技術,希望用改造各個產品線、重建整個公司的技術。

目前百度的人工智慧技術已經應用在百度的搜索、廣告等產品線和業務線上。

值得關注的是,藉由人工智慧技術,2015年12月,百度的無人駕駛車在大陸首次實現城市、環路及高速道路混合路況下的全自動駕駛。

第一財經日報報導,百度判斷無人駕駛技術距離在限定區域內商用仍需要三年的時間。這三年裡,無人駕駛技術仍需在技術提升、可靠率、降低成本等多個方面繼續克服。

例如去年測試的百度無人車的成本中,光是車載雷達就耗資人民幣70萬元,百度無人駕駛汽車配置的電腦價格也不便宜。

王勁表示,百度正在與合作夥伴研究,希望在三到五年之內,將車載雷達降到2萬元以下。

長安自駕車 要裝百度大腦
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2016-03-31 02:37 經濟日報 記者林宸誼/綜合報導



大陸長安汽車與百度,今(31)日將簽署戰略合作協議,主攻人車互聯及自動駕駛;另外,長安的自動駕駛車將在4月從重慶出發,內建百度高精密地圖,途經西安、鄭州,最終抵達北京,路程長達2,000公里,要成為中國首家達到長距離自動駕駛的車廠。 網路照片
分享大陸長安汽車與百度,今(31)日將簽署戰略合作協議,主攻人車互聯及自動駕駛;另外,長安的自動駕駛車將在4月從重慶出發,內建百度高精密地圖,途經西安、鄭州,最終抵達北京,路程長達2,000公里,要成為中國首家達到長距離自動駕駛的車廠。
騰訊汽車報導,長安汽車和百度這次合作,主要集中在人車互聯和自動駕駛,在人車互聯方面,百度將為長安提供CarLife、MyCar和CoDrive三項技術平台;自動駕駛方面,百度將提供百度地圖以及其它應用產品。

CarLife是百度人車互聯三大平台之一,可以找車位、找加油站、找美食等,這項功能已增至長安最新InCall 3.0系統中,並在今年2月底上市的長安新款CS35中率先搭載。

MyCar是集車主服務、車後服務和雲計算數據的私有雲端服務平台,為每一輛聯網車輛裝上「百度大腦」,用戶在車外即可透過平台遠端操控。

CoDriver是以智慧語音人機對話模式,語音技術、自然語言處理技術等打造的人機語音交互平台。

搜狐汽車報導,長安汽車是中國的自有品牌汽車,累計銷售量已超過1,000萬輛,近年積極研發自動駕駛技術,預計4月從重慶出發,遠征2,000公里抵達北京,參加北京國際車展。

據了解,重慶到北京的自動駕駛測試,將達到自動駕駛三級水平,能夠完成結構化道路自動駕駛,包括全速自適應巡航、交通擁堵輔助、車道對中、交通資訊識別、自動換道和非結構化道路接管提醒等。這些技術都是未來幾年汽車行業的主要的發展方向,此次次通過重慶到北京的實路測試,有助於後續研發自動駕駛技術。

除了自動駕駛技術開發外,長安汽車已經完成全景輔助系統、併線輔助、車道偏離預警,併線輔助與全景輔助系統等,都達到中國品牌首發,部分功能已在睿騁和CS75量產車型上開始應用。長安汽車目標在2018年達到高度自動駕駛,並實現部分量產任務。

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