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紐約第五大道 店租全球最高

【經濟日報╱編譯林文彬／綜合外電】
2014.11.20 05:10 am




美國紐約上第五大道擠下香港銅鑼灣，重登全球零售店租金最高的購物區。
彭博資訊
最新報告顯示，美國紐約上第五大道擠下香港銅鑼灣，重登全球零售店租金最高的購物區，台北市忠孝東路排名第26高。

根據不動產顧問公司公司高緯環球（Cushman & Wakefield ）的「世界主街」報告，在今年9月底止的12個月，全球精華地段的零售店租金平均上漲2.4%，其中紐約上第五大道的年租金上漲13.3%至每平方呎3,500美元，創史上最高紀錄。

香港銅鑼灣零售店年租金下跌6.8%至每平方呎2,735美元，退居全球第二。高緯環球指出，銅鑼灣零售店租金下跌，是受中國精品市場降溫及「占中」抗議活動影響。高緯環球美洲零售主管溫恩（Matt）說：「經濟數據亮眼及零售商基本面穩健，持續為美國零售市場帶來效益。微軟等品牌進駐，進一步凸顯紐約上第五大道的重要性。」

法國巴黎香榭麗舍大道零售店年租金為每平方呎1,556美元，是全球租金第三高的購物區；英國倫敦新龐德街名列第四，租金上漲4.2%至每平方呎1,216美元，澳洲雪梨皮特街購物中心位居第五（1,016美元）。

台北市忠孝東路零售店年租金為每平方呎277美元，全球第26貴，但比日本東京銀座（953美元）、南韓首爾明洞（932美元）、中國北京王府井大街（481美元）和新加坡烏節路（362美元）都便宜。

另據高力國際（Colliers International）對全球50國125個主要購物區的研究，精品零售正以前所未見的速度強勁成長，帶領倫敦等全球主要購物區的零售業復甦。

加企22億美元 買美商辦

【編譯吳國卿／綜合外電】加拿大Ivanhoe Cambridge集團已同意以22.5億美元，向百仕通（Blackstone）購買一棟曼哈頓辨公大樓，凸顯出美國一級房地產市場的交易日趨熱絡。

消息人士透露，Ivanhoe集團與百仕通17日簽訂交易，買下美洲大道1095號俯瞰布萊恩特公園的42層大樓，是2008年波士頓房地產公司以28億美元天價收購紐約通用汽車大樓以來，最大手筆的美國商辨大樓交易。

穩定、容易出租的美國房地產，正吸引世界各地尋求高收益報酬的投資人，以把握美國經濟復甦大好的時機點。

Real Capital的數據顯示，加拿大是2010年來美國商業房地產的最大買主。

Ivanhoe美國投資部執行副總裁亞當馬卡基斯說：「光是紐約市場的辦公室庫存就超過加拿大全國的總數。」

Ivanhoe是管理加拿大魁北克省公務員退休基金的Caisse旗下的公司，正與芝加哥Callahan資本夥伴合資擴大房地產部位，計劃在未來幾年加速在美國擴張業務。